前两天和朋友吃饭的时候，他提到家里的一点情况，说父母因为急着结婚，准备给自己买房。其实买房的钱是我爸妈向亲戚朋友借的，甚至彩礼钱也是我爸妈辛辛苦苦一辈子的钱。他说，如果他知道娶一个媳妇要花这么多钱，他无论如何也不会娶她。

我相信这不仅仅是一个人的感觉，而是现在很多年轻人应该都有这种感觉吧？想要顺利结婚，不买房是不可能的。即使一个女孩能答应你不买房，她的父母也肯定不会答应。因此，对于很多年轻人来说，买房似乎成了结婚的重要前提。

但是现在很多普通工薪阶层买房都很难，更别说全款买房了。即使你能买房子，你也必须向银行借钱才能买房子。因此，贷款买房逐渐成为大家买房的一种方式。但是，重要的是选择哪种贷款方式买房，什么时候还贷款。

贷款方式不同，意味着最终需要还清的金额也不同。作者之前写过一些问题，今天就不在这里细说了。感兴趣的朋友可以看看作者之前写的文章。所以今天想和大家聊的是如何提前还房贷？

首先，我们要明白提前还款涉及到罚款！

既然银行会选择贷款给你，就说明它在赚钱，所以对于银行来说，当然贷款期限赚得越长；利润更大。大家买房的时候，第一年的贷款利息往往是最高的，所以银行肯定会想办法阻止大家提前还款，所以银行就想出了“违约金”来防止这样的事情发生。

其次，违约金如何收取？

违约金的收取没有统一的标准，不同的银行有不同的规定。因此，违约金的金额取决于您办理购房贷款的银行。而且一般情况下，银行会想出几种违约金的方法供你选择！

最后，不是每个人都适合提前还贷。以下人员不应选择提前偿还贷款。

第一，如果你用公积金贷款或者买房时享受30%的利率贷款，那么你就不需要急着提前还贷。因为按照现在的银行规定，每个人都可以把这笔钱拿到银行进行存款，因为你存款的利率要高于贷款利率。

第二，你的贷款方式来自平均资本，还款期限已经超过三分之一，此时不适合提前还款。

第三，如果贷款方式是等额本息，并且贷款已经偿还了五年以上，就不适合这类人提前还款，因为如果他们提前偿还超过五年，就意味着本金在增加。