根据网上查询，民中寺和盛金茂东三金茂大厦项目共有685套房屋。从已知的消息来看，并没有房价上涨时期那么火爆。所谓短期销量为1 空，金茂大厦的品质被业内公认为高品质、硬通货、不愁卖的房子。从现在来看，它的表现完全可以代表房地产的发展趋势。

前几天看了一篇文章，分析的很好。其实和可以开发七年以上的东铁营车棚改造项目是一样的道理。离其他区太近，离丰台区政府办公室太远。

分殿看起来很不错。但是如果你仔细研究，你会发现它很尴尬。他在两个区的交界处。从地图上看，分钟寺就像一个口袋，三面被朝阳区包围。其实就是丰台的很多。买房的时候，有一个原则要牢记:买两区交界处的盘一定要谨慎。

其他城市不敢说，但北京大部分都是这样。在两区交界处，区域管理中的真空现象将不可避免地出现。更何况，盘子本身也不是纯粹的奢侈品盘子。如果密度高，板块内居住的人不会少。距离民中寺地铁站不远，5000多户人家都在盼着，等着安置房，所以这一段是5000多名拆迁户和百万富翁住的地方。

其次，如果你看规划，弥补了分钟寺未来的光明前景，就不用认为分钟就能超过东三环。更有可能的是，一般政府不会太重视两个区的边界。因为真金白银一旦扔在边境，其他区很容易享受到红利，却不能很好地惠及本区。

这就是为什么昌平一定要大力发展未来科技城，而不是回龙观、天通苑；通州要重点发展运河三角区，而不是宋庄、马迹桥；丰台应该发展李泽和丰台科技园，而不是分钟寺。

从规划到落地，李泽用了十几年的时间。到目前为止，14号线能否在明年年底完工还很难说。为什么能在短时间内实现分殿的匹配？因此，当你看到计划时，你真的不必一时冲动做出决定。很多时候，看起来前景无限的板块，只是口头上承诺了光明的未来。

回看东铁营车棚改造范围，南起四环大兴边界，北至东城区边界，距离丰台区政府约15公里。卢沟桥和李泽在其他区开发，丰台科技园不香？

东铁营棚发展这么久，地理位置决定了成败。换句话说，大力开发台子峪比开发东铁营地区更实际。