年底后，佛山楼市突然火爆起来，随着广州新政的出台，越来越多的外国人来到佛山买房。

2021年，佛山的政策也发生了新的变化。一是游悦佛山T卡申请条件发生变化，释放出佛山限购再次收紧的信号，各大银行房贷收紧，甚至公积金贷款额度从最高的50万降到30万。

边肖专门整理了最新版的《佛山购房指南》，大家可以收藏。

佛山限购区与购房新政

先说限购区。

其中，南海禅城、桂城、大沥、丽水全区域，顺德大良、陈村、北郊、乐从为限购区域。

南海狮山、丹灶、西樵、九江；顺德容桂、伦教、龙江、刘乐、杏坛、莒南；三水、高明为非限制区。

限购区域内佛山户籍限2套，非佛山户籍需提供社保或个税证明一年以上，不能补缴。

根据去年出台的人才购房新政策，领取优悦佛山卡A、B、C、T卡的人才可享受我市户籍人口购房政策，限购区域内可购买2套住房。

如果你已经在佛山拥有两套房产，就不能再在限购区买房了。比如你在三水买了两套房，就不能在禅城买房。

节约储金相关政策

用纯公积金贷款买房不需要找房证明。如果你使用组合贷款，你需要搜索它们。

如果你没有在佛山注册，也没有在佛山缴存公积金，就不能申请佛山公积金贷款。但配偶一方在佛山登记，或在佛山连续缴存公积金满一年的，可以申请。

5月1日起，佛山市个人住房公积金最高贷款额度由50万元调整为30万元，即夫妻双方最高贷款不超过60万元。

佛山家庭政策

第一，学历入户

佛山的教育分为全日制本科教育和全日制专科教育。

如果有全日制本科学历，可以进入佛山；如果有全日制大专学历，只能进入三水区和高明区。

入户条件为:男性50周岁以下，女性45周岁以下，连续缴纳社保满6个月，全日制本科及以上学历。

第二，稳定的居住和就业

申请居住证满3年及以上、连续缴纳社保满3年且有合法稳定居住地的人员，可以申请稳定居住和就业。

第三，积分入户

45周岁以下，符合基本分数，持有有效居住证，在佛山连续缴纳社保满一年的，可申请积分进入佛山。

需要注意的是，不满足基本分数即可进入佛山；分数越高，进入佛山的成功率越大。

第四，高级技能入户

持有相关职业资格证书并缴纳6个月社保的45岁以下各类技能人才均可申请高级技能进入佛山。

5.直系亲属在家庭中避难

一方在佛山有户口，共同生活的另一方配偶、未成年子女、父母可投靠房屋所在地的住户。

佛山房价金字塔

佛山的房价分八步走。第一步是千灯湖，这是佛山最贵的区域。凭借这独特的地理位置，与广州接壤，享受广佛红利，成为佛山房价的风向标。面积均价4.8-6万/㎡。

第八步是佛山房价最低的区域，大塘、白坭、芦苞、南山、莲花镇、洋河、明城均价在1.2万/㎡以下。