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项目信息概述:

本项目位于龙岗区吉华街道，梁华路两侧。地块呈带状，距离5号线污水站直线距离约600米。大良花园目前建筑容量约13.99万㎡，以私房为主。

更新方向:

待拆改住宅用地:78855㎡贡献率:39.85%

申请人:深圳市大皖投资有限公司

导读:大良花园片区城市更新单元申请人是星河集团全资子公司深圳市大皖投资有限公司，星河集团是最早涉足城市更新行业的公司之一。星河控股集团有限公司是中国大型综合性投资集团。成立于1988年，它有四大集团:房地产，金融，置业和工业。其业务涉及房地产开发、城市更新、商业运营、酒店管理、物业服务、金融投资和产业运营。官网信息显示，星河地产集团总开发面积超过3000万平方米，土地储备面积超过3300万平方米。地处珠江三角洲、长江三角洲和中西部都市圈，先后落户深、广、津、宁、常、甬、渝、成、Xi安等城市。

深圳的项目包括:

房地产项目:深圳星河融誉、星河智汇、星河丹迪、星河银河谷、星河国际、星河世纪、星河世界银湖谷商业项目:深圳福田星河COCO公园、深圳龙岗星河COCO公园、深圳龙华iCO第三空房、深圳龙华星河COCO城

水路区域介绍:

项目位于水路区域。水镜区位于吉华街西南，约8平方公里。是布吉的“老城”，占整个布吉面积近三分之一，水路发展较早。因“城中村”老旧房屋多、交通、学位不足、居住环境等诸多问题，被列入龙岗区首批推进旧改、改善民生试点地区。

2017年，深圳市龙岗区城市更新局发布《布吉街道城市更新规划研究》。规划以公共设施建设为重点，期待环境改善带动产业转型，以产业转型升级换取社会转型。

据悉，水镜地区规划总建筑面积27.98万㎡，开发建设用地面积5.67万㎡，规划容积率4.93。其中，计划新增一所30班小学和一所公办24班初中，用地面积1.25万平方米；此外，将移交900㎡土地用于公园绿地建设；出让市政道路建设用地7100平方米，如梁华路、水镜二路、水镜三路等支路。

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