一是横盘时间足够长,17年3月以后的调整外因是史无前例强硬的政策调控,而内因就是之前涨的太多太快太猛,远超收入涨幅,甚至也超过了印货币的速度,北京已经花了2年的下跌和2年的横盘等着房价趋于合理,从时间和空间上看,差不多到位了。
二是2020年为了应对疫情,全球货币大放水,美国放的最多,咱们的货币增速也创了几年的新高。随之带来的是各种资产价格的轮番上涨,美股,A股,黄金,商品,比特币,深圳的房价,上海的房价…… 此消彼长之下,是京楼未来性价比的蓄力。
三是限竞房供应减少,前几年大量的限竞房供给,是压制房价的利器,随着这块的压制因素减弱,也是京楼回暖向上的契机…