河南商报记者杨桂芳/闻松亚蒙/图
时间给了德化街“百年辉煌”，也给了它跌宕起伏的故事。
它是二七商圈的商业精粹，孕育了一个又一个现代商业传奇，却因“低端凌乱”而被郑州人嗤之以鼻。
与所在的二七商务区一起，成就了亚洲天王随州、天成铁胜、金佰利董刘胜、郑弘李青香、丹尼斯王仁生等一代传奇，却没有成就自己。
回忆起小时候的德化街，郑州市商务局原副局长、郑州市文物局原局长严铁成形容它“寄托了许多梦想、理想和幻想”。
1971年，严铁成12岁。当时，二七塔正在重建。每天，他都会跑到塔旁的土堆上坐一会儿，“看着塔一层一层地建起来，”严铁成说。当时德化街上几乎没有他不知道的有趣好吃的东西。
他特别记得上个世纪尼克松访华时，他一大早就站在邮亭门口，等着买报纸。后来，街道两旁排列的店铺给他留下了许多美好的回忆。老蔡记的热气腾腾的饺子，街尾的瓷器店，红星苑的糕点，工艺品店的木雕，传统工艺品的挂毯，充满新奇知识的书店...现在，严铁成还是很激动。
对于“逛”字，严铁结对逛德化街的感受也记忆深刻。
他形容，购物不等于在市场购物，但重点是“购物”。比如在服装店购物，可以了解新的款式和面料。购物是一种享受。在商业区购物，是一个消费享受的过程。
直到现在，他有空都喜欢去德化街下的德化新街逛逛。时光飞逝，人流如舟。
不同年龄的人对德化街的记忆不同。很多老郑州把“一起去东方红电影院看电影”的甜言蜜语分发给自己喜欢的姐妹，也有了亲朋好友“去德化街走走”的热情。也有很多人，像德化街道办事处德化社区主任Ku小静，记得德化街是主街，后巷藏着很多小吃。
这是一条具有浓厚生活和文化气息的街道。即使是生意做的，生意聚的，生意兴的，生意衰的，那些让老郑州人念念不忘的幸福琐碎的生活瞬间。
历史上的德化街原本只是一条小土路，叫“惠仁街”。自1905年成为街道以来，经历了三次大的更名、改建和改造，才有了今天德化步行街的面貌。
清末，德化街因过于荒凉，被当地人称为“野鸡山”。据资料显示，当时郑县境内共有29条街道，除了东西南北四条主干道外，其余均为胡同。德化街位于正县西部，有沙丘，有毛蒿。它是鸟类和动物的栖息地，因此被称为“野鸡山”。
1905年，鲁汉铁路郑州站建成，沅陵街以南的田忠利和沅陵街以北的惠仁街由小街发展为商业街。其中，“惠仁街”是德化街的前身。
当年11月，汽笛响起，郑州开启了火车时代，火车取代了河洛水运。商业聚集向仍为“郑县”的郑州倾斜。郑县的重心也由东向西倾斜，商业和物流人群聚集在火车站附近，久而久之成为商业聚集区。
紧邻火车站和“无风、三尺土、雨、泥”的土街的惠仁街，也被滋润，成为各方商旅的中转站和附近县区的货物集散地。
此时，惠仁街宽8米，长400米。到处都是叫卖和杂耍，生意兴隆。
生意兴隆，街道一次次拓宽改建。一是1908年郑州商埠建立，“惠仁街”第一次改造，为土砖渣美化铺路，道路两旁有柳树。
商人很多，从南到北。此时，正县火车站地区的商业繁荣已享誉国内外。1912年，日本经济学家林巨次郎将郑县描述为“中国的芝加哥”。1916年，“惠仁街”因同音“任锐街”而被商人改名。惠仁街最终改名为“德化街”，意为“以德立业，影响天下”。
1917年，德化街第一次扩建，田忠利内环门被拆除，划为德化街。在郑县道路工程局的主持下，街道也进行了改造，提升了形象。比如，沿街的商业被拆除，取而代之的是夹在中西风格之间的两三层建筑，路灯出现了。
当德化街还是“惠人街”的时候，天津、湖北、北京等地的商人就已经嗅到了火车带来的商机，纷纷在这里创业。1913年，土生土长的天津人赵进和天津的四位同乡来到郑县，在大同路开了红星苑酱料店，很快就把分店开到了德化街。同年，濮院剧场在钱塘建成，成为当时郑州最大、设施最好的剧场。
1922年，长垣蔡拿出40块大洋，买下德化街100号半楼的门面，把西二街的馄饨店搬到这里，成了“京都的叹息”。
八年后，龚义仁李朱轩来到德化街，成为了郑州、洛阳钟表眼镜店的“精英眼镜”。
同年，李三兄弟开了“三义绸缎店”，催生了“人弃我而取我，人取我而己”的业务培训。
除了衣、鞋、食，德化街还欢迎老一辈的金商在这里创业，这让这条带着烟火气息的街道披上了一抹高贵的金色。1933年，何鸿祥以“天助我成事”为名，创办了落户德化街中段的田天成金店，从此有了现在的河南天成。
当时德化街不仅有国产银号，还有“洋货”。清泰场、一聚河、寺河镇、富力巷四家“洋货店”挺进郑州，相继在大同路、德化街开店。1930年以后，英国布尼曼的洋生物碱，法国的李星香，德国的发泡胶都可以在这条街上买到。可以说，世界顶级好货都聚集在这条街上，“天天如过年”，一时成名。
1927年，德化街与大同路一起被上海旅游杂志称为商业明珠，正县被称为“华北大都会”。
后来国家陷入战乱，山河动荡，德化街被日军轰炸。早些时候，一些有代表性的建筑，甚至西式建筑，在日本轰炸后就不复存在了。直到1948年郑州解放，省会迁至郑州，移民浪潮进入，郑州城市的活力才被激发，德化街才逐渐恢复。
尤其是改革开放后，温州人和广州人纷纷去郑州经商。其中，德化街及其周边的尔玛依娜路、解放路、龚铭路受到温州小商品聚集的影响，服装鞋帽、电器等业务蓬勃发展。郑州当地企业也受到了启发，一批地方领导开始出现。
郑州解放第二年，来自洛阳新安县的14岁男孩任胜登上高雄码头寻找父亲。38年后的1987年，作为“圣诞灯之王”，他遇到了失散多年的老母亲，萌生了回国投资的想法。
草蛇灰线在千里之外。
也是在1987年，郑州德化街区迎来了旧城改造。这是近代德化街的第一次大规模修缮。这一波转型为这条商业街带来了一个新的商业巨头亚洲。
当“圣诞灯王”王仁生计划将灯具企业搬迁到家乡洛阳时，同样是尔玛依娜路家电商场副经理的年轻人王随洲看中了德化街北端正在建设的商场。他找到了当时的风云人物金烨，给这座建筑命名为亚洲。从此开启了名镇与江南南北之间的“中原商战”，成为中原商界的“第一职业经理人”。
1987年的街道改造也给郑州带来了现代商业格局。第一次商战后，亚洲沉没。1997年，商业教父王随洲辞职，地方商业金博达接过中原商业大旗。
王仁生注意到商战的激烈但短暂，在亚洲的辉煌尽失，外国商业巨头争相进入二七塔周边地区的情况下，选择进入郑州。
1997年的一个冬日，王仁生在人民路开了第一家商业作品丹尼斯人民路店。开学那天，雪下得很大，冷得他连嘴都张不开。王仁生珍惜自己的第一份事业。也正是基于此，有了我们现在看到的40万平米的丹尼斯大卫城，丹尼斯也一举确立了中原商业“王者”的地位。
随着丹尼斯的扩张，德化街的零售格局完全被二七塔北侧涌动的百货商场和购物中心所取代。以二七塔为轴线，“北侧商业成一片，南侧商业成一条线”，百年来的德化街逐渐淡出成为一条“街”。
1997年，亚洲金融危机来袭，零售业陷入萧条，全国各地的商场纷纷关店。那一年，郑州二七商圈迎来逆风而上的金博达。金博达的出现成为河南本土商业的情感寄托，涌现出一批至今活跃在中原商业的黄富治、孙亚杰等二代商业领袖。也正是以金博达的出现为标志，郑州的商业迎来了外资巨头涌入的时代。
1997年，来自新郑从事服装生意的李在二七广场北侧创办了国际名店，这是河南第一家奢侈品店。此后，郑弘迈出了涉足商业地产的第一步。20多年后，花园路商业区出现了新贵郑弘。
1997年，“村长”田成立了河南新田置业有限公司，正式进入房地产行业。他走了一条与李略有不同的路。2005年，他承接了西关胡屯村的改造工程，并在此过程中推出了“国茂360”，成就了今天的花园路商业区。田也做了一个二七梦。2011年进入二七商业，即大卫城邻居郑州新田360广场泰康路店。
当时德化街迎来了亚洲贸易商王随洲辞职的消息，亚洲的大厦即将倒塌。曾经顺风顺水的黄埔军团，如今散落各处，造就了一大批商业人才栋梁。王随洲的离开，也标志着郑州“纯商业”时代的结束，商业地产时代的到来。
商圈北移，老兵走，德化街随着城市转型进入新阶段。
2000年，为重振老街雄风，郑州市政府发布《关于同意将德化街建设为商业步行街的批复》，德化街更名为德化商业步行街。那一年，花了2年时间投入1.7亿元进行改造。2002年12月28日，“德化商业步行街”终于建成开放。街道延伸至600米，加宽至20米，呈V字形。
这次改造后的步行街，处处既有百年因子，又有现代气息。由“小吃”“修钟人”“木兰”增加的几件青铜雕塑，默默地诉说着这条百年老街的历史。在环境改善方面，在1.2万平方米的路面上铺设了20多种弹珠，各种梨花灯、路灯、落地灯和建筑物的泛光照明构成了一个“夜间照明系统”，将整条街道变成了夜间的“不夜街”。
这种转变形成了80年代郑州人的集体记忆。比如街区雕塑《时钟修理工》的故事，就成为德化街商业精神的象征。
改造后期，宇通地产于2004年加盟，德化商业步行街成为“德化商业步行街”。也就是说，宇通旗下的鲁都置业有限公司斥巨资拿下德化街以西、正兴街以南、福寿街以东、豫园里以北50亩土地，并计划将其改造为郑州景区商业项目，由此诞生了“百年德化风情购物公园”。
如今，人们看到的百年德化风情购物公园是宇通的产品，其门上挂着“德化百年”的字样，使“德化百年”的直观形象留在了人们的记忆中。
“德化街历次改造都是根据街区发展需要和城市改造进度来的。”二七特色商务区管委会相关工作人员表示，当时宇通把低密度街区的概念带到了德化街。现在看来这种形式是超前的，但是时代在发展，然后又好像跟不上时代的发展。不可否认，宇通为德化街注入了自己的力量。2006年，德化步行街被授予“中国著名商业街”称号，成为华中地区第一条国家级步行街。
近年来，商圈内部变化加快，周边商家众多。德化步行街两侧的老建筑越来越陈旧，特别是受物业条件的影响，优质品牌不愿意在这里开店，街道逐渐成为年轻零售品牌的购物展示场所。
2018年6月，郑州市自然资源和规划局召开通气会，公布了郑州市“五大历史文化区”之一的“百年德化历史文化区”规划。
2019年，德化街道环境整治工程提上日程。根据规划，德化街道将聚焦中原新名片，着力打造现代商贸中心，大力实施“形态、文化、业态、活力”四大振兴工程，以“最中原、郑中心”为典范，打造“百年德化二七记忆”。
据上述工作人员介绍，德化街周边商业业态已经非常丰富，目前文化创作还比较薄弱。后期增加文化元素的体现和体验，将百年德化文化、二七文化形象化，可触、可知、可感。
工作人员说:“德化街以前有很多雕塑，后期这些雕塑会增加，比如通过雕塑来呈现历史英雄的故事。后期，德化街的一些历史建筑会贴上铭牌，讲述这座建筑的故事。此外，随着5G商务区的建设，将有视觉和体验元素。比如规划中的5G街区会有一组火车车厢，外面有雕塑，意味着郑州是一个被火车拉着的城市。进入雕塑后，可以体验“穿越百年老街”。
据悉，德化商业步行街目前正在进行创建国家级步行街试点申请。该工作人员表示，如果申请成功，将打响二七商圈复兴的第一枪，成为河南唯一的民族街。按照规划，德化商业步行街力争实现“年初出成绩，三年出大成绩，五年进入全国知名商业街区第一方阵”的目标。
延续百年的德化街，一直是河南省一张耀眼的名片。它有着悠久的商业文化、历史文化、深厚的红色基因，但这条曾经与王府井路、南京路齐名的步行街，却逐渐走上了中国知名商业街第一方阵的外围，差距不断拉大。
从微观角度来看，商家、游客和消费者不会在街道改造上花费太多时间和耐心。转型过程有多长，转型的前瞻性有多大，能否在不断扩张的郑州版图中成为“郑中心”，是人们需要密切关注的话题。
宏观来看，商务部等14部门近日联合印发《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》。文件指出，要打造一批具有较强国际影响力的新型消费商务区，推进智慧商务区建设；加快商业街升级改造，重点改造步行街。
德化街的发展无疑与郑州建设国家中心城市的实践相一致，也与培育建设国际消费中心城市相一致。据悉，德化街改造升级将逐步向国际化商业步行街迈进，在商业定位、造型风格、品味提升、文化特色等方面有新突破，力争进入全国知名商业街矩阵。河南省商务厅将通过深入指导协调，推进德化街整治。
对于郑州市民来说，他们也期待德化街通过这次整治，引进国际国内知名的优质品牌，在街上看到河南本土的优品和老派产品，让街道更具地方特色，吸引游客，留得住乡愁，再现原来“大都市”的繁华景象。
每一次改变都是一次机会。二七商圈的很多商家和品牌已经嗅到了机会。
德化步行街北侧的龙头亚洲，沉寂多年后将被重新安装；街道中间的德化无限城也在寻求通过这波街道改造再次升级其档案。从友谊大厦搬到隔壁的Suning.cn，计划后期把新产品放在德化街的首位。普乐提安项目计划成为年轻人时尚潮流的新世界，其业态将通过3000平方的普勒剧场、传统文化娱乐区、河南文化手工艺品呈现中原地区特色。
在德化街的最北端，一个新的标志刚刚竖立起来。这件青铜雕塑上有“德化”二字，嵌有鞋子、餐具、汽车、祥云、礼品等元素，象征德化街衣食住行齐全，百花齐放。
这个雕塑让人想起沅陵街西段德化商业步行街的青铜符号。中间有两根钢架结构的斗柱和一块巨大的铜牌。该造型由古代布币演变而来，象征着对商业和货币发展史的纪念，是“第一枚国家象征铜牌”。
标志看似只是一个指引，但每个人都会用心万千地解读。街道标志是德化街在下一个世纪将如何继续繁荣的最佳答案。
所谓道德化，就是“以德立业，影响天下”。
