此前,一名90岁的老太太被电话骗走2.5亿元,这是有史以来最高的,引起了全市的热议。受害者胡女士是一个隐形富人的遗孀,这几天经常有人来探望她。她甚至向媒体透露,她已经失去了钱,不得不依靠女儿来养活她。
另据报道,胡女士被骗的实际金额如果再多3000万,就超过了2.8亿元。
巨款使得胡夫人居住的山顶季斌路成为焦点,这与大家好奇山顶附近的这条季斌路住着多少隐居的富人有关。季斌路虽然没有百家路那么有名,到处都是马云和他的四叔李兆基这样的明星业主,但它始终藏着贵气,不亚于上个世纪发家致富的几代实业家和富人也住在这里。暴道的优势在于其通行道路较宽,弯道相对较少,不像其他高峰区域那样狭窄迂回。位于季斌路8号的红梅馆是最具代表性的,已经屹立了近半个世纪。它是区内最大的洋房之一,而董建华的弟弟和儿子也属于同一个业主,可见红梅阁受到老家庭的欢迎。
被巨款骗走的胡老太的丈夫,是一个隐形的富人。虽然她很低调,但她有很强的实力,并在包括航运业在内的许多行业开始了她的职业生涯。胡的家世广为人知,他的父亲是上个世纪的金融巨擘,上世纪30年代担任交通银行董事长,但他英年早逝,不幸在空去世。1961年,胡作为香港国际证券公司的代表之一,邀请并接待了日本野村证券与建盛国际董事长吴忠灿之父吴香川来港。
胡也是验船协会会员,他还与“台面王”周文轩合资,大规模从事房地产业务。除了商界,胡在学术界也有足迹,比如,他曾担任大学董事并捐款设立奖学金。胡的兄弟也有很大的渊源。其中一位是著名的银行家和收藏家,在收藏界颇有名气。
胡30年前去世,给胡太太留下了欧洲名车、公司股份、大房子等数千万遗产。山顶的大房子是胡家1977年花200万买的,现在市值超过2亿。他去世后,胡女士一直住在上述地址。虽然她一个人住,但她一直雇佣司机和外籍家庭佣工来照顾她的日常生活和食物。
事实上,在山顶路的红梅阁,可以找到很多像胡这样的老业主,甚至开发商还保留了一些房子自用和出租。由九仓、英资洋行怡和、地标联合开发的红梅馆分两期。一至九号屋第一期早于1972年入伙,10至48号屋第二期于4年后落成。
红梅馆占地面积广,共有48间平房,面积从2903英尺到5507英尺不等,有四个宽隔间,满满的空房间,可以欣赏南区的海景。虽然建筑年代久远,但设计总是新颖的,屋顶是用倾斜的红砖设计的。缺点是没有屋顶,屋外有一个300到500英尺不等的大花园。虽然是别墅式的房子,但有大房子的风格,配套设施被认为是70年代就用完了,有游泳池、网球场、儿童游乐场。
红梅阁以实用为主,按照上一代的阶级观念设计。设有大门和后门,防止业主和工人使用同一出入口。由于鸿美阁位置优越,开发商九仓持有12组长期收租,而怡和也保留了12组作为大房,包括整个项目到“正”房1、2。建筑师周过去接受我们采访时评论,指出一、二号房面积大,设计明显不同,采用了过去皇帝使用的黄色屋顶;1号房曾被英国商会前主席、怡和集团前财务总监乐乐乐民占用,2号房曾是怡和集团前董事总经理魏德乐拥有的大型房屋。
由于山顶的土地很少被购买,怡和在2019年底宣布将在红梅阁一期重建9栋房屋,根据屋宇署的资料,该项目获批建造9栋三层平房,建筑面积超过3万英尺。后来,计划改变了,重建了六栋大房子。我们最近参观了这个地方,发现有九栋房子被清理了,但是没有发现新的建筑。
新项目虽然还没完工,但小区还是有价有市,要价2.8亿到4亿多不等,底价超8.8万元。然而,98%的红梅馆在使用率上一直受到租户的欢迎。被称为“股市坏小子”的古董收藏家冯,从1997年到2003年,以每月12万元的租金租下了红梅阁,然后在2002年花了2390万元买了一栋别墅,正式成为主人。目前小区有几个出租板块,月租金13.8-16万元,脚租43-50元。
除了开发商老板,第一代业主一直住在红梅阁,宁波帮李大三的长子李丽凤就是其中之一。1978年,李丽凤花了205万元买下了二期的一栋平房。截至目前,如果红梅阁目前市值在2亿元左右,其别墅已经升值近100倍。李大三的小儿子李,也是红梅阁的主人。2009年,李花近1亿元在红梅阁买了一栋别墅,至今仍持有。
李丽凤的父亲李大三是香港宁波帮的代表人物,也是香港宁波协会的创始会长。1921年出生的李大三,1955年创办乐圣无线电器有限公司,两年后开始代理日本夏普品牌。目前大部分业务在海外,而主要负责家族在新加坡的卡尔顿酒店业务,而李则负责香港业务。
李大三多年来积极捐款,2016年共向当地高校捐款3亿元。同时,李大三被授予大紫荆勋章。。
1992年和1994年,文君创业板创始人陈君文分别以公司名义斥资1132万元和3830万元购买了两套房子。陈君文于1967年创立公司,文君创业板于2009年上市。两年后被永恒国际以4亿元收购。资深投资人陈君文过去多次投资豪宅、商铺,去年也出货了,包括以8000万元卖掉未央海丰步道的一栋别墅、愉景湾三期,持有19年赚了6100万元。
香港前行政长官董建华的弟弟董建成和董建华的长子董立均在2003年购买了红梅馆,成交价分别为2800万元和2430万元。2018年,董立均别墅内部转让1.7亿元。董家一直很爱中层单位。除了董建华在嘉汇花园这种老式豪宅居住多年外,他的小儿子董立新也在2006年以近3500万元的价格买下了一组嘉汇花园。嘉汇花园距红梅阁仅10分钟车程,方便董日常聚会。
如果要数红梅阁最炙手可热的主人,那一定是前亚洲妹子曹了。2006年,曹以BVI的名义在红梅阁买了一套别墅。曹嫁给了嘉鱼集团董事长何永安,从公屋搬到了山顶。曹曾经住在路的一栋豪宅里,但在2009年被何永安打了。后来,她开始独自抚养丈夫生的两个女儿。指出20年前开始乘机投机炒房的曹,是一位隐居的富婆。她开始炒股,炒东点城、惠晶花园等低价楼盘,现在持有半山几处有价值的楼盘。
红梅阁历史悠久,早年购买的业主大多早早放弃了单位,很少将物业作为“提款机”使用。然而,2010年以1.01亿元买下别墅的齐家控股CEO唐登的妻子岑月华,在过去的十年里贷款3000万元,其中包括2014年向迅凌金融的三笔贷款。一年后赎回别墅的岑跃华,多次向付嘉有限公司、盈达金融、永世信用等多家公司和钱宝一样做抵押。最近一次抵押是交通银行在2019年做的,永世信用做了两次,但还没有赎回。
齐家控股是一家总部位于香港的生活家具和家居饰品销售商,于2018年上市。根据公司资料,唐登拥有35年财务经验,负责集团战略层面。他于2016年获委任为本集团主席兼非执行董事,后于前年调任为本公司执行董事兼行政总裁。
洪美格很少卖,最近的交易是2019年的。其中一家被前汇丰银行大老板彭约翰的女儿露西·邦德万豪收购。露西邦德万豪前年以公司名义2亿元买了一套别墅,相信会用于自住。
庞约翰是近十年来大家耳熟能详的汇丰董事长,这与他在任期间被指过度并购,为汇丰由盛转衰埋下伏笔有关。庞约翰收购美国私人银行银行、墨西哥银行和高风险业务,使集团陷入美国次贷和雷曼风暴、洗黑、帮助私人银行家逃税等违法丑闻,令牵其手的葛林头疼不已。