佛山乐居讯超美！陈村新城TOD上市在美丽的河畔！起拍总价超31亿元，楼面价超万元/㎡！新城+5站至广州南+南望江！

根据要求，竞得人须配建建筑面积不低于2500㎡的社区用房、垃圾收集点、地下标准车位，同时须在宗地B区增加建筑面积不低于4827.76㎡的开放式公园绿地，保证向公众开放。

值得一提的是，根据土地开发建设的要求，投标人必须做好整个项目的照明和房地产建筑的夜景照明工作。照明方案施工前，必须征求陈村镇土地开发中心的意见；同时要求或配合通信运营商的需求，在地面或楼顶预留5G通信基站的位置。

此外，文件提出A地块主要高层建筑采用点状布局，B地块主要高层建筑必须采用点状布局；考虑到沿陈村涌的视线通透性，要求至少设置一条或多条垂直于陈村涌贯穿地块的南北视线廊道，廊道宽度不小于30m。

今年突出的TOD地块之一

日前，2021顺德商住用地推介会重点推介了12个商住用地，其中挂牌用地为陈村新城TOD临江用地，是推介会推介的6个TOD用地。

剩下的5个案例分别是北滘会展组团东部滨水区TOD地块、北滘会展组团南部TOD地块、美的大道站TOD地块、地铁3号线水口站TOD地块、句容北TOD地块。

属于工业向住宅转变的项目

经查询，该地块原为华宝家具厂、新时代金属公司、汽车修理厂，为工业变住宅项目。早在2018年就纳入“三旧”改造，开发形式为政府收储。

位于顺德区重点区域三龙湾

值得注意的是，该地块位于顺德区重点区域三龙湾，规划区域涵盖乐从、佛山新城、北郊、陈村。

据了解，三龙湾起步区规划总用地面积12.8平方公里。主要是三龙湾大道和三山林跃板块的创新发展板块。根据规划文件，预计2022年启动区建设基本完成。

全景图，请将手机向左旋转90°观看！

三龙湾顺德区重点区域调控

此外，根据去年发布的《陈村新区南片区控制性详细规划》获批后的公告，地块所在区域功能为区域性城市休闲文化商务区和宜居宜业的休闲美丽小镇。未来全区将新增11个家园3所学校，包括一所36班小学、一所24班初中九年制学校、一所36班小学、一所42班小学。

同时，计划在阳光中心对面的商业区引入一个图书馆、一个会议中心、一个展览中心和一个娱乐中心。

陈村新区南区控制性详细规划

陈村地价:最高15522元/㎡

去年陈村卖地爆了！5宗宅地成功出让，分别被新希望、阳光城、世茂、金融街、卓越拿下。截至目前，陈村板块最高楼面价纪录由新希望陈村项目保持，至少15522元/㎡。

陈村房价:1.75-2.9万/㎡。

据统计，目前陈村待售/待售住宅项目多达11个，整体均价约1.75-2.9万/㎡。今年，该区将迎来三个新项目入市，分别是阳光城保利欢乐、金融街金悦府和新希望盛兴花园。

文章来源:乐居买房