5月中旬，从本月长沙楼市表现来看，市场并没有特别“红”，市场供应和成交都比较稳定。

接下来，边肖用数据告诉大家5月份长沙楼市的情况；

1.新房交易

据湖南中原数据平台显示，2021年5月第二周，长沙五区一手房成交2474套，面积31.59万平方米，与上月持平。供应方面，一手住房供应1078套，面积16.51万平方米，环比分别增长181%和315%。

虽然上周新房供应大幅上升，主要是5月第一周供应水平较低所致，但总体来看，上周长沙新房供应水平低于今年周平均供应水平。

2.获得证书的新方面

近一周共有10个商品房项目获证，总成交量22.76万平方米，其中住宅成交量占73%。除芙蓉区外有四个区域有补给，相对集中在岳麓区；

业务方面，1栋商务公寓获得证书1426套；就住宅销售而言，复兴世界金融中心、玫瑰国际等三个项目正在等待入市。

3.市场开放

上周，湖南中原数据平台监测长沙5个项目开盘，共推出688套房，成功认购408套房，整体开盘率59%。今年以来，长沙周渡的平均开盘率为61%。

具体项目

1.位于岳麓区的滨江府1913于5月12日开盘，发售面积123-143平米全装修房源91套，均价14811元/平米，无开盘折扣，全部售罄，销售率100%。

2.位于岳麓区鼓山区的永山湖5月15日开盘，推出106套全装修房屋，面积134-168平方米，均价1.4万元/平方米。开盘前提供开盘优惠，总价打折上调1万元，开盘认购准时签约后降价1万元。最终卖出55套，开工率52%。

3.位于岳麓固原路与高磊路交汇处的阳关市西山悦，正在出售6-15 # 20号少量95-141㎡的非毛坯房，均价11500元/平。另外在售43-53#，均价21000元/平，2020年建成。

4.位于天心友谊路346号五矿清远的6#7#毛坯房已获证，6#公寓楼建筑面积191㎡、222㎡，7#公寓楼建筑面积195㎡、208㎡，均价12300元/平，已于5月15日开盘；

5.位于雨花区万后路与唐爽路交叉口的印相山是纯新址，印相山卖1#2#约142m ^ 2的小高层；9#11#房屋，建筑面积约168-181㎡，其中小高层均价1.4万元/㎡，住宅均价1.8万元/㎡。1 # 2 # 9 # 11 #于2021年5月13日开业。

长沙5月第二周房地产交易量排名前十

据湖南中原数据研究中心统计，上周长沙五区TOP10项目分别为:绿迪陆云国际、艾嘉当代环境MOMΛ、越秀李艾、新力梅溪左岸、滨江府1913、阳光城西山月、卓悦逸景苑、徐汇郭跃府、长沙恒大文化旅游城、徐汇雨花县。

从楼盘分布来看，岳麓区依然是主力，有7栋TOP10楼盘，其中排名前6的楼盘位于岳麓区。除岳麓区外，位于雨花区的挂牌楼盘有3处，其他区域均无楼盘挂牌。

从成交均价来看，仅卓越逸景苑、长沙恒大文化旅游城两个项目成交均价不足万元，其余8个项目销售均价均高于万元/平，其中徐汇雨花县均价最高，全装修均价16494元/平。此外，上榜的十个项目中，全装修项目占大多数，约占六成。