之前我们写了一篇关于城贤街小学学区踩板的报道。当时有网友在后台留言了解小营小学的情况。因此，8月南京学区最新房价排名中，小营小学排名第一，每平上涨3390元。
影子里似乎有天意，小营小学学区踩盘报告今天开始！
小营小学位于南京东主干道龙蟠中路21号，紫金山下。原名空军童小学，由南京市教育局接管，更名为小营小学。学校占地面积15200平方米，建筑面积5820平方米。学校有24个班级，近700名学生，都是小班教学。因为周围有一些军事站，有的学生来自军队，校风淳朴。
据家长说，老师也比较负责，学校也很关注他们的学习。
教学区域:南空院、北京东路30号、1号、君民三村67号、69号、和平新村73号、九华山、严武会馆、严武新村、东西影都、小营北路、龙蟠中路、华山宾馆、北集新村、紫金新村、时宇画廊等。
对应社区:东大影壁、太平花园、西大影壁、严武新村、九华山公寓、太平门街社区、白石园社区、心悦公寓、金陵御花园、心悦花园、四亚花园、朱樵新村、嘉园公寓、珠江路653号、农家巷等。
我们来详细说说小营学区。据统计，涉及的楼宇约有18幢，涵盖旧区、次新区和豪宅。然而，一些社区显示目前没有房子出售，所以这次，边肖集中选择了几个房子更多的社区出售。
东大英碧
颜值:3分，老社区，老样子
安全系数:3分，只监控入口，小区管理宽松，可自由进入。
绿化指数:2分，有多少棵树
二手房均价:34965元/平方米
推荐指数:2.5分
中介介绍，东大影壁分为几个地方，其中珠江路605号是东大影壁的主要居住区，东大影壁1、3、5、7号也属于小营小学的学区，因为有一条街叫东大影壁。
这次我们主要讲的是珠江路605号东大盈碧小区。小区有6栋楼，7层，都是步梯。典型的老旧小区，外墙明显老旧，小区内小餐馆多，会显得比较混乱。
里面有专门的非机动车车库，但还是有一些车辆随意停放，没有停车位，一般停在空。
据悉，小区的房龄比较大，整体房型比较小，大概有40平的单间、50-60平的两房和60-70平的小三房。目前单间套总价不到200万，50多平的房间200万左右，小三房250万左右。
严武新村
面值:4分，旧社区改造后有了新面貌
安全系数:3分，门口和物业有监控，但主要管理车辆
绿色指数:2分，有一些树
二手房均价:37708元/平方米
推荐指数:3分
严武新城实际上是一个老社区，但是外部已经整改，所以社区整体还是比较新的。小区内车辆管理比较混乱，可能是因为有集市中心，所以进出的人比较频繁，非机动车比较多。
值得一提的是，小区的居住便利性非常好。小区内有超市、便利店、小店、菜市场、理发店、社区医院等生活设施。
每栋楼都安装了防盗门，但管理相对宽松，白天基本都是开着的。
小区内有两个50-60的小房间和三个70平米左右的小房间。小二房总价超200万，小三房总价约280万。
心悦花园
面值:4分，外观略显老气
安全系数:4分，门口有监控，有物业，但主要管理车辆，进公寓需要刷卡
绿色指数:4分，部分绿色
二手房均价:40661元/平方米，公寓40360元/平方米
推荐指数:4分
心悦花园和心悦公寓其实可以看作是一个地方，两个地方紧挨着。小区外观是典型的老旧小区，但整体环境不错。
心悦公寓管理比较严格，因为只有一栋高层，所以需要刷卡进出，里面有自动快递柜，比较人性化。里面有三部电梯，但是我们仍然可以看到这栋楼已经有些年头了。
目前小区均价40661元/平，50-60平的小两房总价200多万，大三房300多万。月新公寓稍微贵一点，因为都是大户型，100套左右，大概400万元左右，但是目前，空的房子比较少。
太平花园
面值:5分，次新社区，房龄2001，新貌
安全系数:5分，带监控和警卫室，但单元门轻微磨损，打开
绿化指数:5分，绿化更好
二手房均价:42844元/平方米
推荐指数:5分
太平花园是主城区的一个次新社区，整体环境良好，规划清晰，基础设施完善，休闲娱乐场所、专属非机动车停车位、自动快递柜、绿化良好。
这个小区属于商品房，位于紫金山脚下，靠近玄武湖和白马公园，靠近南外。总之，单价高，总价高。面积以大为主，三房居多，100平米左右的三房总价400多万。
西亚花园
面值:6分，房龄2000，外观比较新
安全系数:6分，带监控警卫室，单元楼门关闭
绿化指数:6分，绿化很好，但是没有打理，太茂盛，蚊子多
二手房均价:47542元/平方米
推荐指数:6分
这个小区虽然不大，绿化很好，但是一直没有打理。它似乎被允许生长，这导致这个季节蚊子更多。可见物业管理并不完善。
另外小区每栋楼的一楼都是车库，停车不成问题。这个地区的早期规划现在看来很有远见。
小区有6栋楼，7层楼高，一楼有停车库。整个小区面积小，总共只有44户，但房间都很大，基本都在160平米以上，以3室2厅为主，总价800万左右。
金陵御花园
面值:8分，外观比较新，门很气派
安全系数:8分，有监控，有门卫，管理严格，陌生人不得随意进入
绿化指数:8分，据报道，绿化很好
二手房均价:44328元/平方米
推荐指数:8分
金陵皇家园林素有南京豪宅之称，地理位置绝佳，面朝玄武湖，背靠九华山，与中山风景区、太阳宫隔湖相望。
作为南京的老牌高端豪宅之一，曾经住在这里的业主，非富即贵。社区地理已经绝版了。它建在湖边。推开窗户就能看到明城墙。
当然，虽然是豪宅，毕竟已经有十几年的历史了，自然与河西现有豪宅不同，内部设施毕竟略显陈旧。住宅区主要由200-300平方米的联排别墅组成，总价超过1000万元。所以这个小区的二手房成交一直很少，大部分都是租来的，租金一般在15000元/月左右。
总结:以上都是小营小学周边社区的实际探索。综上所述，如果你想考虑小营小学的学区，预算有限，可以关注东大英碧和严武新村。后者比前者环境更好，价格更高。但是，如果总价超过200万，可以买两个小房间。如果降低标准，总价低于200万，还有选择；如果你想追求教育之外的其他因素，比如舒适度、环境，可以考虑心悦花园和太平花园，后者环境更好，大部分都是三室。总价基本在300万到400万之间；如果钱还不赖，想要高品质的居住环境，纳西亚花园和金陵御花园值得考虑。位置好，风景美，房子大，除了贵没什么不好。当然，真正为这两个社区着想的人，是不会在意任何学区的。
