近日，六合再次在南京刷屏！前不久，江北新区、栖霞区、浦口区、六合区相继举行重大项目开工仪式。四大板块共开工重大项目122个，总投资1731.35亿元。产业技术创新项目占比超过90%，其中六合区总投资240.25亿元。

这是自去年10月以来，六合楼市第二次“放宽限购”。

目前六合新房整体均价在1.5万/㎡左右，在南京还是低价位。库存大部分集中在六合老城区周边，大厂等区域新房很少。然而，六合市的雄州、龙池近年来发展迅速，备受关注。

现在六合地区房源充裕，价格和户型正好需要。疫情好转以来，六合楼市逐渐恢复。所以乐居君对近期六合要投放的新楼做了盘点！

九盘入市，六合楼市加速回暖

新房稀缺的大厂即将带着两处房产入市。龙池上半年会有大爆发。推高两套，先开一套，再曝光两个地块。此外，六合新城和主城也将有一套纯新盘入市！

六合新城

一个

荣盛磨湖书店

去年4月，板块内G14地块被荣盛以6.1亿元+自持800㎡商品房收购，楼面价9470元/㎡，刷新了板块地价。目前项目命名为磨湖书店。项目共规划8栋15-17层住宅，建筑面积约75㎡、89㎡、95㎡，精装交付。整体户型小，入驻门槛不高，是六合区稀缺的小装修公寓。

▲绘图区位图

梁衡街的一块土地

苏美达南侧地块为二类居住用地，面积20472.89㎡，预计三季度出让，适合打造高端低密度住宅。

苏梅达南区

▲绘图区位图

马安街的一块地

本次披露的一处纯宅地——马安街道中北校区地块，土地面积41758.91㎡，预计今年二季度上市。

马安街道中北校区堤拐

▲绘图区位图

朱桢镇巴布洛景区1号地块

公开的龙山东侧1-5号地块，包括老年公寓用地和商业用地，面积159176㎡，预计今年三季度上市。

龙山东侧1-5栋

▲绘图区位图

龙池街的一块地

该段披露了一个与房子相关的地块:永城路北地块，土地面积2.28万㎡，预计今年三季度上市。

永城路北段

▲绘图区位图

产业转型与创新发展

3月8日，六合区2020年一季度重大项目开工仪式成功举行。当日，21个重大项目参与集中开工，总投资240.25亿元。其中，工业项目13个，农业项目2个，服务业项目1个，科技项目1个，社会民生和基础设施项目4个。

从投资规模来看六合重大产业项目-

10亿元以上的项目有5个，分别是龙袍新城奈山杨康小镇项目、华骏年产10GW光伏组件项目、南京车创高端装备标准化工厂项目、南京夏果特种机器人产业园项目、南京谢赫健康产业园项目等。；

法贝年产4万吨莱赛尔短纤维项目、江苏昌飞改装车生产项目、宁顺集团年产500万平方米高端整体核心项目共6个。

亿元以下项目6个，包括光学薄膜生产项目、高产蛋鸽养殖基地建设项目、昊天鑫尚运动品牌服装项目等。

▲华骏年产10GW光伏组件项目效果图

其中，选择位于六合经济开发区的南京谢赫大健康产业园项目承接江苏谢赫转化医学研究院科技创新项目转化，依托研究院科技创新成果，打造以精准医学、分子诊断为重点的专业成果转化基地。

▲南京谢赫健康产业园项目效果图

这次投资最高的项目，龙袍新城内山杨康镇，早在10年前就规划好了，但因为种种原因迟迟没有动工。今年能建起来真的很让人惊讶！

龙袍新城奈山杨康镇项目总用地面积约3000亩，其中已征地建设360亩，将征用218亩用于卫生和住宅建设。项目是以生态农业、休闲体育、温泉养生、养生保健、特色美食为主要内容的可持续旅游生态小镇。规划总建筑面积29万㎡。其中，中式住宅24万m ^ 2，共1376套；酒店建筑面积2万㎡，温泉SPA中心及配套建筑建筑面积9144.8㎡。

▲龙袍新城奈山杨康小镇项目效果图

六合集中建设项目包括华骏动力、谢赫大健康产业园、夏果特种机器人产业园等重大产业项目，以及医院、学校、公路等重大民生项目。多人居发展有利于提升六合区整体发展影响力，为六合区产业转型和创新发展增添新活力。

结论

随着南京主城区地价和房价的上涨，均价约1.5万/㎡的新需求板块六合，成为住房外溢需求的重要场所。大牌房企的入驻，限购政策的放松，科技产业和民生项目的发展，都在为六合楼市注入新的活力！六合也将迎来前所未有的发展机遇！

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