你可能不会相信，但是今天，一个买了好几套房子的地产老手，却因为一套房子左右摇摆，难以做出选择。

这到底是怎么回事？慢慢听我说......

图中这位朋友就是刚才地产经理提到的地产老江湖。

他做过开发人员和媒体。他在广州房地产待了10多年，买了好几套房子，但这一次，他拿不定主意。

2020年3月11日，他听说新塘招商镇远降价了，中午打电话给我，让我陪他看房。

|项目销售部大门

看完之后，我刚要离开，他却在门口溜达，然后对我说:等一下，我想再问一下卖家，他们最便宜的套房源有没有瑕疵，比如楼下的垃圾处理站，或者是飞行房。

我问:“怎么了，要不要买？”然后他肯定地回答:“嗯！”

于是，我去帮他提问题。结果对方告诉他:“这个房子只有二楼，没有其他明显的缺点。”。

就这样，他动了，想马上赢！

谁知道，另一位女士也想买这套房。按照先到先得的规则，她在我们前面，所以她只是在等她的消息。如果她不想要，那我朋友会马上买。

结果对方真的要了！我的朋友没有买最便宜的房子。

但他不甘心，还是想在这里买一套。毕竟招商园的售价和楼面价差不多，闭着眼睛买也不会亏本。

所以他算了一套，五楼两个02单元，算出均价22000元/㎡，比被抢的贵了2000元/㎡，但是朝向和楼层好很多。

他犹豫了一下，于是打电话问他的朋友想不想买。结果通话中，对方告诉他，新塘的另一个明星项目——“品秀星图”也有价格！

同样是110多平的单元，均价也是2.2-2.3万/m 2，和总价差不多。对方说:“这个价格，还可以买一张星图！”

|效果图

所以，他更加犹豫了！我想:“出示地图，地铁就在家里，还有一个小学附中的语文老师，以后拍起来更容易。”。但是，品秀是三居室。招商园虽然没有地铁，学历一般，但对增城有很好的套餐。万达广场、合生汇、AEON孟了城、南方医院增城分院都在项目旁边，118m ^ 2有4个房间，感觉未来规划的很好。"

那么，到底是应该选择展示星图还是吸引投资成为花园呢？他一口气打了四次电话，每个人似乎都给出了不同的意见。

有人劝他买臻园，说这个楼盘的位置是未来新塘板块的中心，潜力很大。

有人建议他买一个产品来展示星图，说这个房产正好需要接手。毕竟它有两个核心优势:学位和地铁。

听了朋友的建议后，他陷入了沉思......

你说，买这两个盘子哪个好？

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