继昨天出让28幅地块后，今天，剩余的23幅地块也在出让中。
截至发稿时，绥化G49地块、汤泉G56地块的土拍结果已发布；
唐山G48地块；江宁河畔G50、G51地块；浦口汤泉G54地块；新区G04、G05、G06地块；葛塘G57、G58地块被拍卖至最高限价，本周六下午将通过抽签方式确定获奖者。
土壤拍卖结果概述
经过19轮报价，唐山G48地块被拍卖至最高价，以总价13.2亿元拿下。交易底价约9702元/平方米，中奖者以抽签方式确定；
经过两轮报价，江宁春华G49地块被华宇以总价7.5亿元拿下，成交楼面价10472元/㎡。该地块毛坯限价2.43万/㎡，已超过该区域待售房地产价格。加上后期基础装修升级包，春华综合影响3万/㎡。
经过25轮报价，江宁滨江G50地块被拍卖至最高价，总价10.5亿元，楼面价约11208元/m 2。获奖者将通过抽签决定；
经过15轮报价，江宁滨江G51地块最高价成交，总价6.9亿元，楼面价约11287元/m 2。获胜者将通过抽签决定；
经过17轮报价，浦口汤泉G54地块被拍卖至最高价，以总价7.4亿元成交。本次交易底价约12273元/平方米，中奖者以抽签方式确定；
经过6轮报价，汤泉G56地块被殷诚以5.3亿元竞得，楼面价约10349元/m2；
经过18轮报价，新区G04地块最高4亿元，楼面价约10876元/m 2。中奖者将由抽签决定；
经过17轮报价，新区G05地块最高3.1亿元，楼面价约10834元/m 2。中奖者将由抽签决定；
经过9轮报价，新区G06地块最高4.85亿元，楼面价约10289元/m 2。中奖者将由抽签决定；
经过8轮报价，格塘G57地块最高14.5亿元，楼面价约11729元/m 2。中奖者将由抽签决定；
经过5轮报价，格塘G58地块最高4.7亿元，楼面价约9079元/m 2。中奖者将由抽签决定；
经过18轮报价，龙袍G59地块被奥体建设以4.11亿元成交，楼面价约10308元/㎡。
土地状况概述
第2021G48号地块
汤山温泉度假村位于杜泉街以南，天润路以西
地块四:东至天润路，南至围棋路，西至若水路，北至杜泉街
转让面积:68029.04平方米
土地性质:R2二类居住用地
容积率:1.0
转让期限:70年
起步价合计:109万元
起始楼面价:8011元/㎡
最高限价:1310万元
毛坯销售限价:1.8万元/㎡
经过19轮报价，唐山G48地块被拍卖到最高价，以总价13.2亿元拿下。成交楼面价为9702元/㎡，中奖者以抽签方式确定。
普通
第2021G49号地块
江宁区春华街104国道以南、段公路以东街区
地块四:东至龙脊路，南至路，西至段公路，北至104国道
转移面积:47745.61平方米
规划用地性质:R2二类居住用地B1商业用地
容积率:综合1.5
起拍价合计:7.4亿
最高价:9.6亿
起始楼面价:10332.5元/㎡
毛坯房销售限价:24300元/㎡
经过两轮报价，江宁春华G49地块被华宇以总价7.5亿元拿下，成交楼面价10472元/㎡。
土地转让规则:
B区所有建筑必须由投标人自负盈亏，10年内不得出售或转让，10年后可整体转让。
由于地块自持比例大，出让后可应竞买人要求提供各用途、分区起始价的计算说明。
G49地块位于江宁区淳化，靠近保利湖庭院出售。
值得一提的是，这也是春华时隔4年后出售的首宗宅地，也是春华板块首宗双限地块。
从项目毛坯限价来看，G49地块毛坯限价为24300元/㎡，已超出保利湖庭院平均售价22316元/㎡。后期加上基础装修2000元/㎡，升级装修包1500元/㎡，G49未来价格将达到27800元/㎡，刷新春华地产价格。
待售项目中，保利湖合院目前在售1-6号楼的现房，公寓楼面积约88、105、120、125㎡，同时在售楼层约127-230㎡，整体平均售价约22316元/㎡。
2021G50号地块
江宁区滨江星城路以北、景明街以东街区
地块四:东至润寿北路，南至兴城路，西至景明街，北至太白路。
转让面积:40，730.69平方米
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0
起拍价合计:8亿
最高价:10.4亿
起始楼面价:8539.7元/平方米
毛坯房销售限价:17340元/㎡
经过25轮报价，江宁滨江G50地块以最高价成交，总价10.5亿元，楼面价11208元/㎡。
2021G51号地块
江宁区滨江太白路以北、景明街以东街区
地块四:东至润寿北路，南至太白路，西至景明街，北至青莲路
转运面积:26578.81平方米
规划用地性质:Rb商住混合用地
容积率:1.0
起拍价合计:5.3亿
最高价:6.8亿
起始楼面价:8669.9元/平方米
毛坯房销售限价:17340元/㎡
经过15轮报价，江宁滨江G51地块以最高价成交，总价6.9亿元，楼面价11287元/㎡。
G50地块和G51地块属于江宁滨江板块，两者位置相邻，均位于江宁滨江新城北部规划区，地块西侧为商业商务组团。
目前地块周边有三个楼盘在售:龙湖水晶荔城、新城云阳滨江、鲁能硅谷大厦，装修均价约1.9-2.2万/㎡。
目前龙湖水晶荔城主要销售1 #、4 #、6#带装修的房屋，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，平均售价约19958元/㎡，预计2022年9月底交付。
目前新城云阳滨江有6-9栋带装修房屋在售，建筑面积分别为7585100、125㎡，平均售价约19044元/㎡，计划交付时间为2023年10月30日。
鲁能硅谷大厦正在销售带装修的房子，主要位于2-6、12号楼，建筑面积约89、105、115、128㎡。现房出售，平均售价约22000元/㎡。预计5月新增7、8号楼，约180套房，建筑面积约89、128㎡。
2021G54号地块
浦口区汤泉街道吉林路以东、宗武路以西地块
地块四:东至浔西路，南至金泉路，西至千佛路，北至龙泉路
转让面积:54811.87平方米
规划用地性质:R2二类居住用地
体积比:1.0 < far ≤ 1.1
起拍价合计:5.6亿
最高价:7.3亿
起始楼面地价:9288元/平方米
毛坯房销售限价:19300元/㎡
经过17轮报价，浦口汤泉G54地块卖到了最高价，以总价7.4亿元拿下。成交楼面价约12273元/㎡，中奖者以抽签方式确定。
土地转让规则:
地块南侧有一口温泉井。投标人如需使用温泉资源，必须与区政府下属温泉公司或相关公司签订地热水有偿使用协议。
2021G56号地块
浦口区汤泉街道银泉西路以南、汇金路以东地块
四个地块:东至吉林路，南至香泉路，西至汇金路，北至银泉西路；
转让面积:42，677.15平方米
规划用地性质:R2二类居住用地
体积比:1.0≤Far≤1.2
起拍价合计:4.8亿
最高价:6.25亿
起始楼面价:9372.7元/平方米
毛坯房销售限价:19300元/㎡
经过6轮报价，汤泉G56地块被殷诚以5.3亿元竞得，楼面价约10349元/㎡。
第2021G04号地块
江北新区山盘街09-18栋
地块四:东至山盘三路，南至山盘四路，西至山盘二路，北至通盘路
转让面积:15324.27平方米
规划用地性质:R2二类居住用地
体积比:1.01≤Far≤2.4
起拍价合计:3.32亿
最高价:3.98亿
起始楼面地价:8782元/平方米
毛坯房销售限价:19420元/㎡
经过18轮报价，新区G04地块以4亿元登顶，楼面价约10876元/㎡，中奖者以抽签方式确定。
第2021G05号地块
江北新区山盘街09-25栋
地块四:东至南浦路，南至山盘四路，西至山盘三路，北至通盘路
出让面积:11922.14㎡
规划用地性质:R2二类居住用地
体积比:1.01≤Far≤2.4
起拍价合计:2.58亿
最高价:3.08亿
起始楼面地价:9017元/平方米
毛坯房销售限价:19420元/㎡
经过17轮报价，新区G05地块达到峰值，楼面价约10834元/㎡，中奖者将通过抽签方式确定。
G04、G05地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，距离纯新时代的芳华很近。
地块周边配套齐全。地块北侧隔江北人民医院、南华第四小学、南京科技职业学院，东侧为南华李咏购物中心。
商业方面，距离大厂葛塘最大的商业综合体美利广场约1.5公里，距离S8线大厂站约1.5公里，地理位置优越。
目前，芳华正在区域内等待新市场时代上市。项目前身是金地今年2月以总价4.52亿元拿下的新区G01地块。成交楼面价约10827元/㎡，毛坯限价约19420元/㎡。
时代芳华预计6月正式营业，7月开业。预计一次将推出408套房屋。目前，美利广场和慕思汇的展厅已经开放。该项目将建造4栋25-26层的高层住宅，包括一栋2层的商业和物业大楼。
第2021G06号地块
江北新区新华路以东、远东路以南街区
地块四:东至新四路，南至东方路，西至新华路，北至远东路
转让面积:18，129.88平方米
规划用地性质:Rb商住混合用地
体积比:1.01≤Far≤2.6
起拍价合计:4亿
最高价:4.8亿
起始楼面地价:8486元/平方米
毛坯房销售限价:19420元/㎡
经过9轮报价，新区G06地块以4.85亿元的价格登顶，楼面价约10289元/㎡，中奖者以抽签方式确定。
2021G57号地块
江北新区格塘街葛中路以西、刘宁路以北街区
四个地块:东至葛中南路，南至刘宁路，西至现状，北至现状
转移面积:56，193.45平方米
规划用地性质:R2二类居住用地
体积比:1.01≤Far≤2.2
起拍价合计:11.1亿
最高价:14.4亿
起始楼面地价:8979元/平方米
毛坯房销售限价:18880元/㎡
经过8轮报价，格塘G57地块达到14.5亿元的峰值，楼面价约11729元/㎡，中奖者以抽签方式确定。
G57位于江北新区“高新-大厂集团”北部，北与路畅集团、六合区中山科技园接壤，南临浦口高新软件园，西临盘城美丽乡村，东临大厂集团。是南京通往苏北、安徽、山东的重要门户。
目前地块周边有三个纯新址待挂牌。
春心盘何润府已正式启用89、107㎡的售楼处和样板间。预计1、5号楼首栋将于6月正式开盘，约366套房，建筑面积分别为76、89、107㎡。项目毛坯销售最高限价18500元/㎡，预估升级包1000-1500元/㎡。项目前身为新区G23地块，由湖北房投以总价12.1亿元拿下。郑融地产、湖北房投、长建控股由郑融共同开发经营。
春心盘建设开发有限公司目前正在建设售楼处。预计5月20日售楼处开盘，最早月底开盘5栋，共89、106、123㎡，最高限价1.85万元/㎡为空白销售。建发计划建16栋18F的房子，全面装修交付。项目前身是厦门建发去年底以总价11.5亿元拿下的新区G24地块，楼面价10455元/㎡。
春心盘建发和张著预计将于5月20日开设销售办事处。项目计划建设9栋16-18F住宅楼，624户，全部装修交付。项目前身是新区G25地块，今年1月被厦门建发以总价6.1亿元拿下。成交楼面价10532元/㎡，未来毛坯房限价18500元/㎡。
2021G58号地块
六合区开发区江北大道以西、集群路以南地块
四地块:东起江北大道，南至现状，西至现状，北至集群路；
转让面积:25884.96平方米
规划用地性质:R21居住用地
体积比:1.0 < far ≤ 2.0
起拍价合计:3.6亿
最高价:4.65亿
起始楼面地价:6954元/平方米
毛坯房销售限价:16300元/㎡
经过5轮报价，格塘G58地块达到4.7亿元的峰值，楼面价约9079元/㎡，中奖者将通过抽签方式确定。
G58位于六合经济开发区，紧邻江北大道快速路、龙池区域中心、六合大道城市发展轴，区位优势明显。生活配套方面，地块北侧规划学校，南侧规划幼儿园，未来教育配套资源完善。
地块周边有很多待售项目，未来生活氛围会很浓厚。
龙池营目前销售精装高层，主要在2、3、8号楼。平均售价19636元/㎡，公寓建筑面积约96110112125、141㎡，预计2023年3月底交付。
目前保利官塘何复15-17、19-23号楼在售，精装交付。公寓建筑面积76、89、94、101、106㎡，平均售价18236-19215元/㎡，预计2022年底交付。
玉龙府预计5月推1号楼，共约60套房。目前主要销售2号、7号楼低密度多层及5号楼高层，平均售价17300-17980元/㎡，公寓楼面积99、111、114、122、139、147㎡。
目前汤和瑞福有在售房源，均价17500元/㎡，精装交付，建筑面积88.7、103.9㎡，共160套房，预计今年年底交付。
冠城大同蓝泻湖苑B座1、2、7、8、9、10、15、16号楼已平推，目前在售，均价17850元/㎡，公寓楼面积98.23、111.44、120.58、133.07㎡，预计今年6月30日交付。
保利荣盛何玥目前只有少量高层待售，建筑面积88-121平方米，平均售价15958-16329元/平方米；同时，我们销售的是上叠126㎡、中叠132㎡、下叠270-320㎡的洋房，平均售价16136-17367元/㎡，均为毛坯交付。
2号楼、3号楼、6号楼、8号楼、15号楼目前在售，精装交付。公寓建筑面积72、86、97、107㎡，平均售价16500-17100元/㎡，预计2023年3月底交付。
2021G59号地块
六合区龙炮街杨庄河路以东、振兴路以南地块
四个地块:东至清福路，南至学府路，西至杨庄河路，北至振兴路
出让面积:23，452.90 ㎡
规划用地性质:R21居住用地
体积比:1.0 < far ≤ 1.7
起拍价合计:3.26亿
最高价:4.24亿
起始楼面价:8176.6元/㎡
毛坯房销售限价:19800元/㎡
经过18轮报价，龙袍G59地块被奥体建设以4.11亿元成交，楼面价约10308元/㎡。
*文章中使用的照片来自其他网站，版权所有者无法确认。如果您侵犯了自己的合法权益，请及时通过后台留言联系我们。我们会根据情况删除，并愿意支付合理的使用费。
