在南京，有很多旧公寓，价格有限，以至于买家蜂拥而至。

最近在盘点老南京限价的时候，发现还是有一些楼盘，已经卖了好几年了，但是还是没有卖完。位于江北的恒辉假日广场就是其中之一。

小区绿化不多，很多绿植比较小，需要时间生长。

住宅区规划了一条下沉的商业街。当时主要位于闽台特色文化和中型超市，满足业主的生活配套。

但直到现在，小区里的下沉业务还在招商，可能是因为工作日和白天的原因，整个小区都有点冷清。

三

三期地块原本作为商业套餐使用，现在杂草丛生，建设遥遥无期

我查了一下恒辉假日广场前期的宣传，发现项目比较大，包括住宅、商业、办公等丰富业态。按照规划，应该建设成一个热闹便捷的综合社区。

但是，无论从售楼处还是小区内部，环境都有点冷清，更别说商业形态丰富了。业主买房6年后，项目商业计划仍未实现。

我了解到恒辉假日广场有三期，其中一、二期为住宅，三期为商业，但三期还是荒地，无法开发。

售货员告诉我，三期在房子的北侧。在此之前，土地已经平整，打桩机已经进场，所有的手续都已经陆续完成。然而，由于一些原因，施工被推迟了。

我在小高层看到，三期地块闲置太久，土地已经长满杂草，打桩机停在一旁，没有任何施工痕迹。

当然，商业设施的缺乏只是房子难卖的原因之一。

恒辉假日广场位于江北大道快速路、浦珠中路沿线。高层住宅区容易受到噪音的干扰，受到了网友的批评。

此外，项目目前在售新房面积236、280m ^ 2，门槛很高；小高层建筑面积125 ㎡和160㎡，户型过大，更倾向于改善。

目前改善客户更愿意去更受欢迎的崂山板块，购买品牌房企打造的优质楼盘。无论品牌号召力还是板块，恒辉假日广场竞争力略弱。这些都是房地产难卖的原因。

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