近日，阿里拍卖发布无锡世贸中心二期建设拍卖公告。

根据拍卖公告，本次拍卖标的为在建世贸中心二期项目及附属设施，估算价约13.26亿元，起拍价约9.28亿元。目前已有0人报名参加拍卖，将于11月27日10: 00开拍。

最近5年，近70%的住宅楼都卖了，产权逐年缩水！

2004年，无锡世贸中心有限公司拿地；2006年，项目正式启动开发；2008年，项目第一阶段已经完成。然而，第二阶段已经推迟了近五年！

据相关报道，二期工程原定于2015年12月31日前交付。延期后，业主与开发商多次协商，但最终交房日期仍遥遥无期。

根据阿里拍卖的附件，世贸中心二期项目整体建筑面积约170，156.04平方米，由一栋住宅楼和一栋45层、高约200米的5A级写字楼组成。主楼设有商务办公、五星级艺术酒店、国际会展中心、商业广场、4D电影院，地下室面积3.88万平方米，楼顶设有直升机停机坪。项目红线内有8000平方米，地下室38610平方米。

目前二期住宅已销售12378.01㎡，未销售面积5712.99㎡。近70%的住宅已经售出，但产权却逐年缩水。到2020年，住宅产权仅剩34年。

地理位置极佳，未竟事业源于开发商资金链断裂

世贸中心位于梁溪区太湖大道与青羊路交汇处，地理位置非常好。周边太湖广场商业区涵盖青阳茅野、人民大会堂等。地铁1号线太湖广场站在项目内广场也有地铁入口，交通相对便利。

作为集写字楼、五星级酒店、国际会展中心、商业广场等功能于一体的城市综合体项目。被列为无锡市重大项目、无锡地标性建筑的无锡世贸中心二期，由于开发商资金链断裂，已经走到了尽头。

无锡世贸中心效果图

据天眼超统计，涉及无锡世贸中心有限公司的诉讼多达157起，其中59.5%是商品房买卖合同纠纷。直到今年11月，业主和施工方仍然起诉开发商。

此次拍卖的原因是开发商未能履行一笔4.48亿元的银行债务并支付了利息、罚息和复利，法院下达了拍卖二期工程的执行令。

时隔5个月，如果降价拍，在这个烂尾的市场，还能有转机吗？

事实上，这并不是世贸中心二期第一次出现在阿里拍卖中。

今年6月，阿里在无锡太湖东大道56号拍卖了623处房产，起拍价比这次拍卖还高，起拍价9.52亿。

时隔5个月，不仅拍卖标的从房产变成了整个二期项目，起拍价也从9.52亿变成了9.28亿左右，可以说是量增价减。

此前，随着无锡楼市升温，烂尾楼“复活”的现象并不少见。金匮要略、金匮要略、银辉中心都是成功的案例。世贸中心二期这次能转好吗？

文章来源:乐居买房

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