神木古城危旧房改造实施方案

为加快古城改造进程，完善城市基础设施建设，改善居民生活条件，提升城市品位，促进经济社会协调发展，根据民主决策、程序合理、补贴公平、结果公开、分步实施、重点推进的原则，结合古城改造工作实际，制定本实施方案:

一、转化原则

1.尊重历史的原则:古城要尊重历史、传承历史、保护历史，将古城改造成具有明清神木文化元素的古建筑风格。

2.整体保护原则:拆除原址原样，充分考虑古城风貌，包括建筑特色、色彩、历史文化等。

二、改造范围

古城南路以北，古城北路以南，东兴街以西，原古城西城墙以东。

第三，转型类型

一级改造建筑:

1.古城四街沿线的商铺及与商铺相邻的内院；

2.第四街的前门；

3.四街二层以上建筑对侧及屋顶改造；

4.公物房。

二级改造建筑:

整治范围内，除《神木县历史文化名城保护规划》中提到的一级整治建筑和历史建筑外，为D级危旧平房。

第四，转变结构形式

砖混结构，砖木结构。

动词 转变方式

所有者自身的转变:

一类改造建筑:业主自行拆除旧房，按照工作组统一设计图纸进行建设。

二类改造建筑:设计原则为一层平房，不允许加层。业主委托相关设计单位按明清建筑风格进行设计，设计图纸报工作组审核备案后自行施工。

不及物动词财政补贴计划

一级改造建筑:

1.拆除四街商铺及与其相连的内院建筑政府补助3000元/㎡；

2、四街临街大门改造费用由政府全额补贴；

3.如果只是改造四街二层以上建筑的对侧和屋顶，由工作组组织实施，政府全额补贴；

4.拥有公共产权的房屋由工作组组织实施，政府全力捐助。

二级改造建筑:

拆除新建建筑，政府补助1200元/㎡。

七、转型期

本实施方案自2019年8月开始，至2020年11月30日结束，此后政府不再补贴装修。

八.资金分配

一类改建建筑:主体结构封顶后支付总补助资金的50%；屋面及立面改造完成后，工作组将组织相关单位验收合格并达到设计立面效果后，再一次性支付剩余补助资金。

二类改造建筑:屋面、外立面装修完成后，工作组组织相关单位通过验收测试，达到设计外立面效果，补贴资金一次性支付。

神木市人民政府

2019年7月