有专家预测，未来中国房地产将以住宅地产、商业地产和工业地产为主。
随着传统开发业务天花板效应不断增强，不仅房企、产业运营商等原有玩家，其他领域的企业也在大举进入工业地产。比如联想集团在大庆科技城和海尔在全国各地建设的创新产业园投资超过100亿，将进一步加剧工业地产的竞争。
产业地产的核心在于运营，运营的核心在于人才。在日新月异的行业背景下，专业化的运营管理团队和运营体系将从根本上解决政府运营管理人才匮乏、专业化程度低、对企业需求响应滞后等诸多不足。
可以说，包括正在看这篇文章的你在内的人，都将成为未来工业地产的决胜点。
凯瑞深耕工业地产领域十余年，积累了大量扎实的研究成果，以及众多顶尖专家和行业资源。所谓“传道授业”，我们将设立“嘉里产业发展研讨会”，希望与更多的同行伙伴分享这些成果和资源，共同推动中国工业地产的发展。
这是一个新的时代，行业每天都在发生新的变化，呼唤更多的高层次人才。
柯睿工业发展研讨会
做新时代的阿牛人
大多数牛老师
...更多大咖导师，敬请期待
第一阶段即将扬帆起航
7名顶级专家+2名项目交易员
实地考察7个重大课题+2个重大项目
两天培训+一天检查
时间/2019年10月26日-10月28日
地点/上海市静安区光中路788号易居总部
专题一
上海的产业选择和发展重点
和产业布局
培训讲师
史文俊
工业和信息化部“产业信托智库联盟”副主席
江苏宜兴人，复旦大学毕业。1978年4月参加工作，1990年7月调入上海市经委。历任市经委办公室、研究室副主任，机关及直属单位党委副书记，市经委研究室主任、综合计划处处长。2012年2月任市经信委副巡视员，2015年4月兼任上海市经济和信息化发展研究中心、上海市企业创新促进中心、上海市智慧城市促进中心主任。2019年6月退休。
“新战略下，上海未来需要发展的高新技术产业和新战略产业有哪些具体选择，有哪些利好政策支持？上海的产业布局是怎样的？上海发展成为“总部经济中心”“科技创新中心”“全球金融中心”有哪些制约因素？生产城市运营商的发展机遇在哪里？
以上，经信委老专家石先生将详细讲解上海的产业结构，为切入上海或长三角其他城市的工业地产领域提供一些启示。」
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主题2
开发区的规划策略与运营管理
以张江为例
培训讲师
古雪利
上海浦东新区张江公园创新发展研究中心执行主任
上海市高级退休专家协会化学冶金专业委员会主任委员
全国大学生创新创业导师、高级经济师
1990年在上海勘察设计院工作；1994年来到张江高科技园区，历任张江发展公司规划策划部经理、上市公司总经理助理；上海张江高科技园区发展有限公司副总经理；张江管理中心有限公司董事长何曾参与张江高科技园区“九五”“十五”规划的编制和调研；“聚焦张江”战略规划的策划与研究；生物医药、集成电路、新能源、新材料等产业基地规划和考察。2016年5月退休。
“中国有2000多个省级和市级开发区。如今，各级开发区的发展战略开始趋同，即如何带动所在城市和地区的产业和经济转型升级。随着改革开放的进一步深入，传统的招商引资方式开始失效，开发区出现了一些新的发展趋势，值得生产城市的经营者关注和学习！
作为行业标杆，张江高科技园区的成功如何体现政府意志，把握时代发展机遇？在规划、招商、运营方面，张江高科技园区有哪些值得借鉴的经验和做法？张江高科技园区的“三商战略”能给其他产城运营商带来什么启示？
顾先生在张江高科技园区工作20多年，做过规划、招商、运营。他是张江公园发展壮大的见证者，可持续发展的研究者。顾先生会结合自己几十年的经验，为我们整理思路，总结，论证趋势。」
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主题3
征地创新路径设计
培训讲师
朱江
鸿坤实业集团首席执行官
1998年毕业于清华大学通信工程专业。2018年加入鸿坤集团，负责鸿坤实业公司经营、战略规划、产融结合、园区运营模式探索创新等管理事务。在加入鸿坤实业之前，曾在IBM工作，担任华夏幸福产业研究院院长、蒂奇协鑫总裁助理、产业发展部总经理，拥有丰富的行业研究背景和行业管理经验。
”与传统地产开发商“财大气粗”相比，产城运营商投资谨慎，这与产业地产开发“投资周期长、资金回收慢”的特点有关。然而，与传统的房地产开发商相比，生产城市的运营商具有更广泛的资源整合能力，在获取土地方面更具可操作性。
本期，朱先生将为大家破译生产城市的经营者如何盘活相应的资源以低价获得土地，甚至实现盈利。」
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主题4
看中国工业地产中的李安东
你不能在李安东谷学习
培训讲师
梁焕宇
李安东集团执行副总裁
中国房地产学会副会长
中国工业地产联盟副主席
中国工业地产国家政策委员会副主席
中国人民大学工业经济学学士，北京工业大学工商管理硕士。加入李安东集团后，他带领团队实现了京、沪、穗、津、渝、成、宁、杭、武等一二线城市的全国布局，实现了40个城市近200个园区的布局，完善了产业综合体、科技综合体、总部综合体三大产品线，总结了李安东U谷的发展模式，具有丰富的工业园区投资运营经验。
“业内有句话叫“住宅地产靠万科，工业地产靠李安东”。李安东集团的“销售高周转模式”一直被业界津津乐道，但企业的成长，尤其是生产城市运营商的成功，必然离不开他们所处的时代背景。也许成功不可复制，但经验可以学习。
在本次讲座中，梁老师将为大家讲述的发展历史、“销售高周转”模式背后的逻辑，以及在工业地产领域深耕16年积累的经验教训，希望能给大家带来一些启示。」
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主题五
资本驱动的投资促进分析
培训讲师
夏宇
复地上海公司副总经理
华夏幸福产业发展原副总经理
上海交通大学房地产管理专业本科及EMBA。专业兴趣:工业地产、商业地产、战略研究和运营管理。曾任通策咨询业务总经理、华夏幸福产业发展副总经理。
“传统的投资模式越来越失效，而随着资本对产业环节的深度参与，资本驱动的投资，也就是资本投资，已经逐渐成为一种趋势。
在本课程中，夏老师将结合实际案例，详细分析四种资本投资模式及其优缺点和使用条件。」
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主题土地
金地伟信的韧性和自持自信
培训讲师
陈晨
金地威新产业发展公司副总经理
17年房地产行业经验，13年工业房地产行业经验。历任李安东集团长三角营销投资中心总经理、上海区域公司总经理、金地威新产业发展公司副总经理。累计开发建设、投资运营管理面积超260万平方米，精通工业地产领域的投资、方案策划、产品设计、成本控制、投资运营管理、融资、资本化等业务板块。
“虽然生产城市的大多数经营者都在想办法获得物业的可售资格，但金地伟信作为民营企业却反其道而行之，即使物业可售，也更倾向于持有！我们经常用Gemdale Weixin的基金模型来解释其“有钱任性”的特点。但金地伟信基金模式的具体适用条件和运作逻辑，一直吸引着业内人士的好奇和关注。
在本次讲座中，陈老师将揭开Gemdale Weixin“基金模式”的神秘面纱，一窥“基金模式”的真实内容！」
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专题齐
2019年全国生产性城市发展态势解读
培训讲师
高晓伟
易居企业集团合伙人
柯睿战略咨询中心总经理
“2019年，国内外形势持续严峻，经济增长放缓，风险持续加大。工业地产的情况如何？核心城市的工业用地供应和周转情况如何？什么样的城市适合进入？过去半年行业内有哪些重大事件或政策，这些重大事件或政策将如何影响工业地产的发展？行业标杆城市运营商，又有什么动作！
本次课程，高老师将为您带来最新制作城市情况的发布与解读！」
—金地伟信闵行科技园—
调查重点:金地微信上海基准及基金交易模式
金地伟信闵行科技园位于上海南部科技创新中心核心区，大智珠科技创新功能区，属于张江片区。原本是一家亏损多年的传统电子产品制造商。被收购后，打造高端R&D及制造园区，专注于智能制造、新能源新材料研发、大健康产业。园区占地面积约10万平方米，拥有27个R&D和3-4层的制造工厂。
-李安东U谷宝山国际企业港-
调查重点:标准厂房、远程复制
宝山工业园是经市政府批准的市级工业园，是张江国家自主创新示范区宝山园区。位于上海市东北部，东临长江港，西接嘉定新城，南接美兰湖新城，北接罗京新城，规划面积21平方公里。该项目位于保山市工业园区核心，是园区内的主题产业园。
培训费用
5999元/人
其他费用自理
报名咨询
有意者可在二维码上盖章，填写报名意向表
我们会安排一个特别的人和你联系
*本活动最终解释权归嘉里战略咨询中心所有
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