很多人一生中都会有一次或多次买房的经历。因为房子的价格比较贵，所以他们在买房的时候需要谨慎。如果买家想买房子，他们需要知道房子的类型和特点。如今，公寓因其区位优势和相对较低的价格而受到广大买家的欢迎，但公寓也有缺点。那么买公寓有什么缺点呢？

1、产权寿命短

产权短是公寓最大的缺点，这也是很多购房者犹豫买不买公寓的原因之一。大多数公寓只有40年的产权，而有些公寓有50年的产权。公寓房的产权相对于70年产权的普通房子来说，产权太短，商业公寓的土地权到期后，需要付出高昂的地价才能继续使用。

2.管理费和水电费更贵

公寓的生活成本比较高，因为公寓楼的管理费和水电费都比普通房子高。所以，买房人如果想买公寓，一定不要贪图公寓的便宜价格，还要算生活费。而且很多公寓不通风，想做饭只能用电。

3.抵押期短，利率相对较高

许多购房者选择通过贷款购买公寓。但是在申请商业贷款的时候，公寓最多只能拿到五层楼的贷款额度，而且贷款期限比较短，只有十年。还应注意的是，公寓不能通过申请公积金贷款购买。申请商业贷款买公寓时，贷款利率上升到1.1-1.3倍，而住宅贷款利率只上升1.1倍，所以公寓的利息支出会比住宅高很多。

4.公寓类型和面积小

因为大部分地段的公寓楼都属于寸土寸金的地段，所以公寓楼的住房面积会相对较小。市场上的大多数公寓楼在设计时都是以小公寓楼的形式出现的。这样一来，公寓楼就会存在户型结构不均匀，视觉上有压迫感的缺点。

5.没有学位你不能进入家庭

我能买一套公寓吗？

在买房的过程中，买房人买公寓是可以的，但是对于那些从家里买房的人来说，应该优先考虑住宅。如果他们没有资格或受到限制，那么购买公寓也是一个不错的选择。许多购房者购买公寓是为了过度使用。在改善他们的住房所有权后，他们可以出租或出售。