云柯路，北接华冠路至天河智慧城，南接南沙港，全长11公里。上世纪80年代，这一带的大部分土地还是塘厦村民种植的西菜菜地，如今却成了平均每平方米91.4万元的产值，知名企业云集，总部大楼拔地而起，其中和田投资集团就是其中之一，就诞生在这里，也为广州的科技企业提供了办公空的房间和成长环境。

从教师到商人

我遇到陈乐天的时候，是在信息港B座的办公室。简单的书桌上，摆着中山大学的校训:博学多闻，审问式，缜密思考，明辨是非，做好事。

创业既是机会，也是机遇

在陈乐天看来，机会也是机会，或者说跟自己的价值取向有关系。有了上百万的资金，陈乐天决定继续在房地产领域尝试。

上世纪90年代初，广州的房地产行业刚刚起步。1991年，为促进技术成果产业化，国家科委提出在全国有条件的城市一定区域建立国家高新技术产业开发区。同年3月，国务院批准在27个城市设立27个国家级高新技术产业开发区。广州天河高新技术产业开发区成为首批国家级高新技术产业开发区之一。

总投资8亿元建设“信息港”

自2000年以来，和田集团完成了从传统房地产开发商向工业地产开发运营商的转型。“信息港”的诞生标志着转型的成功。广州信息港是和田集团“信息港”模式的开端。

高效集约利用土地的探索经验

信息港成绩单不仅是和田集团转型的里程碑，也是工业用地高效集约利用的新突破。

据陈乐田介绍，传统工业用地容积率在1.0-2.0之间，配套面积不应超过总用地的7%，整个工业用房必须办理产权证。“在信息港建设过程中，为进一步完善软件园相关配套功能，改善园区综合投资环境，打造更加灵活的产业空，我们将探索提高工业用地节约集约利用水平的途径。经与省、市发改委、发展计划委、规划局等政府部门反复协商，广州信息港项目获得文件批复，项目容积率设定为3.5，建筑使用功能确定为软件孵化中心。”

云柯路发展的痛点:有限物理空是企业发展的天花板

陈乐天的职业生涯始于云柯路，见证了云柯路发展的高潮和低谷。“云柯路的鼎盛时期是在2010年之前。当时有句话叫‘北有中关村，南有软件园’，孵化了几十家上市公司和互联网公司，代表企业有网易、酷狗、优视。然而，经过发展，它也遇到了瓶颈。”

夜晚，云柯路公园依然灯火通明。

陈乐田指出了云柯路发展中遇到的痛点，物理空之间的制约是瓶颈之一。“经过创业孵化和成长，团队成长了，需要的空房间会更多。如果没有办法给他们提供合适的空生存空间，他们只能选择离开。如今，很多地方政府也会出台一些政策，吸引优质企业入驻。对于企业来说，他们也希望找到合适的增长方式。”陈乐天说，孵化企业就像养孩子，成长，变强，离开，这是成长的必经之路。

在云柯路一带，他见证了知名互联网公司纷纷走出去。谈及此，陈乐天开玩笑说:“我也错过了很多。当我有机会投资这些企业时，我没有参与。”

谈及此，陈乐天感慨万千。“很遗憾企业离开了，但我很高兴在这里成长起来的企业和企业家在外面都取得了不错的发展。更重要的是，无论走到哪里，都能记住信息港。”

近年来，和田集团不断尝试转型升级。信息港品牌从原来的1.0版本升级到4.0版本，为企业提供超甲级生态办公空房间和全国一流的物业管理服务。如今还配备了工商政务、政策引进、人才引进、咨询、培训、知识产权、法律、会计、天使投资、融资贷款、上市辅导等功能，在采访中，陈乐天透露，5.0版信息港创新中心将在广州琶洲建成并投入使用。

相同的问题和答案:

1.在双创时代，请对云柯路板块公园未来的发展给出一些建议。和田如何参与云柯路公园建设？而琶洲互联网聚集地，他该如何去错位和竞合发展？

答:和田一直积极参与云柯路的推广。

如何把云柯路公园当成一盘棋，整合片区资源，升级升级物理空，但保留这个公园的核心内容才是互联网的发源地。

云柯路作为互联网企业的聚集地，可以与琶洲形成呼应和互补。每个人都可以是不同的，也就是说他们可以不矛盾地融合在一起。云柯路地区可以以中小企业为主。如果以琶洲来说，在互联网上是以大咖为主，但大咖也需要人才和技术支持。我认为，如果这一课做得好，云柯路将有一个非常光明的未来和第二个春天。这项工作值得做，说做就做，能做好就有意义。

2.请用几个关键词概括“云柯路精神”。

a:梦想、奉献、坚持、创新、超越。

“我呼唤云柯道路精神”；

第一阶段:云柯路400小时蹲点:码农24小时不仅仅是脱发和加班！

第二期:云柯路年杜佳董事长刘伟:从小生意到上百亿项目，27年没离开天河

第三阶段:广州的创新潜力长期被低估？听听云柯路发言人怎么说

第四期:开始租房，在广州打拼10年。四川“跑男”李亦非在云柯路打造游戏王国

第五期:钟创业:从珠江新城搬到路，11年与合伙人实现上市

问题6:投影仪卖家敢不敢开发软件？联易科技任刚:刚赚了2000万，试试看

第七期:云游控股王娟:从“游戏小白”到游戏圈“摆渡人”

活动:有事就说。装配通知单

无论是见证了云柯路的发展，还是伴随着云柯路的成长；无论你是行业专家，对区域发展有很好的认知，还是略知一二，你都有个人的见解。只要你对CBD君的云柯路系列有什么想说的，欢迎留言提交给CBD君，说不定下一期的主人公就是你呢！

协调人:南方记者严平

撰稿:南方记者郑玉楠实习生梁双双

图片:南方记者谭庆余