文▲小夏咨询 文字▲小霞咨询

通过微信官方账号的一位网友，我之前咨询过按揭房信用贷款，觉得人生苦短，还款压力大，所以从来没有做过按揭房信用贷款。

前段时间他在朋友圈看我发的二次按揭信息，问我他的按揭房能不能二次按揭！

虽然由于地理位置的问题，无法生产这种产品。

微信截图 微信截图

今天，小霞将好好谈谈这个产品。

在我们说话之前，让我们知道第二个赌注是什么！

二次抵押即第二次抵押，即抵押财产再次抵押，向特定的贷款人取得贷款。

两次抵押的特点是不需要还清之前的贷款，而是直接再次抵押再次获得贷款，节省了很多时间和垫付费用等中间环节。

本产品第二次充电的优点:

没必要结算再融资！

不要过河拆桥，打一个赌。把错别字换成一个，然后忽略它

你不需要一本红皮书，只需要一份财产副本

它可以回收利用

节省时间和预付成本

产品介绍

众所周知，我们申请商业贷款或公积金贷款买房时，房产证是抵押在银行的，只有房产证的复印件给借款人。只有把房产证结清了，才能拿到自己手里。

但这款产品不需要产权证原件，只需要提供产权证复印件即可。

这种产品由正规银行贷款

一.区域要求:

该产品于今年6月在湖南正式上市。暂时只能做的区域有:长沙五区+长沙县星沙。

小霞进行了咨询，后来释放了湖南其他地区

第二，利率低

该产品利息在长沙市第二按揭贷款中间以上，月利息分为3个档次:1.03分、1.13分、1.24分。哪个级别基于信用报告。

也就是说，假设利息在1.03点的水平，也就是1万元，那么每月产生的利息就是103元。

在长沙市场，如果没有房产证原件，只有复印件，那绝对是王牌产品。

三:金额高

最高额度1500万元，基本能满足长沙所有按揭房。最重要的是这款产品可以申请三套房按揭。如图所示:

四.长期的

最长贷款可达10年！可以回收利用。

什么是回收:

已经偿还的本金可以随时重复使用

以前没有用过的剩余量也可以重复使用

比如小霞在长沙有一套房产，价值180万，审批授信100万，因为这次只有60万就够了，所以只用了40万，利息按60万计算。半年后，小霞的资金被提取了30万元，可以提前部分偿还。此时，小霞的信用额度为70万元，以后随时可以使用，不计息。

最重要的是以后不需要再面对面提交数据标签，直接在软件上操作下一段就可以了。

动词 还款方式

本产品还款方式灵活:

也可以选择随借随还，等额本息，分5年还款。

这样最大程度上节省了借款人的融资成本，是运营商短期周转的首选！

这么好的产品配额怎么算:

申请该产品的抵押物必须是残值为空的抵押房屋。

按现有房地产评估价格的70%，减去剩余本金。

比如小霞2015年买了一套房，价值100万，首付30万，房贷70万。5万元抵押贷款升值还款5年后，该房屋目前评估价为200万元。

200万×70%-最终按揭付款= 75万

可以算出来，小霞可以申请75万的授信额度，随时可以使用。

对申请人的要求:

首先:年满20周岁不满60周岁的具有完全民事行为能力的中国公民；如果你是20岁或60岁，你需要一个担保人才能申请。

其次:个体户、小微企业股东或实际控制人；

最后:借款人的信用记录要良好。近3个月查询次数不能超过8次；最近6个月，你连2分都拿不到，累了3分。

小霞评估摘要:

与中国银行、兴业银行等长沙市场的银行相比，这种二次抵押产品的进口要求最低，但利息略高。而且按照小霞的理解，这款产品的额度是同类产品中最高的，可以回收，相当于一张大黑卡。

而且它最大的优势就是只需要拷贝进口，这在长沙市场是独一无二的。

因此，这款产品非常适合短期周转的运营商。