五一假期长沙楼市表现如何？我们来看看数据。

交易

交易方面，据湖南中原数据平台显示:

2021年4月第四周:一手住宅成交1838套，面积23.82万平方米，环比增长21%；

2021年5月第一周，一手住宅销售2473套，面积31.59万平方米，环比分别增长35%和33%。

在供给方面，也是湖南中原的数据:

2021年4月第四周:供应一手住宅4409套，供应面积58.97万平方米，较上月分别增长99%和111%；

2021年5月第一周:供应一手房384套，供应面积3.98万平方米，环比分别下降91%和93%。

近两周共有39个商品房项目获证，总成交量80.7万平方米，其中住宅成交量占78%，各区均有供应，相对集中在岳麓区；商务方面，5栋商务公寓获得3196套，15.49万平方米；就住宅销售而言，印相山和傅生乾隆大厦两个项目正在等待进入市场。

开盘方面，湖南中原近两周监测10个项目开盘，推出1581套房，销售1095套房，整体拆除率69%。另一套商业公寓开业，入住率为11%。

保利天汇

具体到楼盘，阳湖保利天汇第二次开盘，推出1#、2#、10#、15#高层、平房住宅，全部全装修，高层、平房均价15000元/平方，平房均价18000元/平方，去污率43%。

贾兆业滨江四季

芙蓉区隆平高新板块的凯撒滨江四季推出2#平房，均价1.5万元/平，拆迁率69%。

绿地陆云国际

梅溪湖一期绿迪陆云国际最后一次开盘是去年底，一口气推出4栋楼，拆迁率51%。5个月后，这一次我们改变了思路，只推出了一栋8#高层住宅楼，完全装修，均价15500元/平，去污率100%。

恒大清兰苑

开福区政府板块恒大青兰花园，新建16#、17#、18#高层住宅，一片空白，均价11500元/平，拆迁率98%。

最后，看看另一个第三方机构——凯瑞的数据。

根据嘉里数据，上周长沙商品住宅市场10个项目获证，新增住宅供应15.3万平方米，同比下降64.7%，成交37.1万平方米，同比增长228.8%。成交均价12337元/㎡，下跌1.1%。黄金周期间，流量加速，市场存量降至544万平方米，去化周期为5.3个月。与上月末数据相比，去污周期增加了0.2个月。

嘉里发布了11个项目的开工率数据，其中阳湖保利天汇开工率为44%，碧桂园智慧城市开工率为63%，雨花景林府开工率为7%，梅溪湖一期绿地陆云国际开工率为100%。

梅溪湖二期招商法华依云雨城推出15#，全装修，均价1.31万，拆除率96%；越秀亲爱的李，推出5#高层，全装修，均价1.2万元，拆迁率80%。开福区世界公园东侧的何能冯丹陈悦，推出5#高层，全装修，均价1.28万，拆除率25%。芙蓉区隆平高新板块凯撒滨江四季，去除率69%；南艺名门豪宅，新增18#高层，毛坯，均价11200，拆除率63%。建在岳麓区大王山板块的江山月推出7#、8#、25#高层，全装修，均价1.35-1.45万，拆除率38%。岳麓区麓谷新区阳光城西山月推出51#和52#叠栋别墅，均价2万元，拆除率38%。

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