陶文杰

深圳易置业总编辑

应该是，虽然据说救助政策的可能性和力度将取决于疫情的发展，比如持续时间和严重程度。但是现在大家都不知道疫情的情况。在这种情况下，合理的选择是先出台一些温和的政策，再根据情况看是否需要加码。

最初的政策主要着眼于解决开发商的资金链问题，也就是说主要着眼于供给端。可能会有开发贷款、土地款、旧改周期、预售周期、领证速度、减税免税等支持。可能会有公寓和商业产品的放松，毕竟这是今年的主流供应。这是对行业而言的，对整个经济的其他金融、财政和货币支持也是可以预期的。

另外，要有全国象棋比赛思维。首先，政策层面的刺激是下一个主要基调。第二，房企在市场层面也会有一个全国一盘棋的思维。深圳是很多房企的总部，如果给它一些阳光，它也是一个可以卖得很好的城市。获取现金流是很多房企的重点之一。因此，深圳政策对房企的放松和扶持是必要的，房企也需要根据趋势推动市场。

后期如果疫情继续发展，针对需求端、刺激购房的政策也是可以的。详见2009年和2015年部分放宽政策。但目前还达不到这个水平。

周学军

易创始人

疫情过后，楼市调控政策极有可能再次调整，但市场反应可能不如2003年那么积极。两次疫情之后，人口密度高的大城市凸显了很多弊端。此外，入市基点远高于2003年，普通投资者根本无法大规模跟风。

预计下一步国家政策将有利于小城镇的发展，增加小城镇的功能和配套建设，让普通人有可能在离家近的地方获得就业机会，减少人口大规模流动。

2.相比2003年非典后的一路高歌，你认为新冠肺炎疫情后深圳楼市会重演历史吗？为什么呢？

陶文杰

深圳易置业总编辑

如果你今年想买房，你需要提前做好准备。如果在预售周期和认证周期放宽初始政策，下半年能卖的房子，上半年就有可能出来。

而且有些房子会得到额外的折扣，银行的各种贷款也会更好。非常重要的是，淘认为疫情归根结底还是一个短期事件，并没有改变长期趋势。

周学军

易创始人

疫情过后，虽然会有相应的措施刺激楼市，但提振市场信心还需要时间。建议买家入市谨慎，卖家趁机出货。

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注:文章部分数据和图片来源于央行网站、深圳统计年鉴、国家统计局