这两天，距离5月20日南京“两集中”土地拍卖已经过去了近两个月，多个地区新的土地拍卖陆续规划。

在两桥区域，金鸡G06地块平面图也已发布，城南两桥将新增5栋30-32层高层住宅。该项目预计第三季度开放，第四季度上市。毛坯房限价3.8万/㎡，也就是说整套均价预计在4.2万/㎡左右。

金鸡G06地块产品鸟瞰图

说真的，看到这个方案我并没有感到“那么”惊讶，因为当时就是这样:在今年2月的土地拍卖中，金基以总价22.7亿元中标，楼面价27907元/㎡，空白限价38000元/㎡。金鸡G06地块紧邻在建的龙翔北小学、龙翔公立初中，最近的地铁站是宁河城际S3线嘉熙站，有点远。

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但最新动态显示，项目公寓布局面积预计为118㎡三房、145㎡四房，起价为118㎡。我对此有些惊讶。说实话，这两个桥板我们之前已经介绍过很多次了。这个板块优越的地理位置和未来的发展潜力可以说得到了很多买家的认可。不过相对来说，虽然买家很认可，他们在“炒作”上似乎没有那么高的热情，但低调不代表低端。金鸡敢于从这样一个改良的户型入手，就说明了这一点。

其实是因为有市场支持他。近年来，梁桥地区的楼市和土地热度不断上升，不仅是雨荷商务区，铁心桥和西山桥也是如此。地价和房价都在突飞猛进，板块内出售的房产非常稀缺。之前，世茂芮芮湾、都汇岸的高调上市，电建岳跃华府三个项目的火热开盘，给了感受到河西发展力量的买家足够的信心。之后，张台观南府、杭州王云府的市场认可度似乎给了金鸡一个“定心丸”:只要产品没问题，就算价格“破4”，也几乎没人要。

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从今年到现在，金鸡的动作可谓“又快又猛”:此前，重仓河核心、滨江月明府、金鸡营英利、未来G42地块可以说在江北核心区引起了轰动，并在南部新城推出。王宓在产品实力和“钞票能力”上“领跑”:有报道称其装修已经曝光

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金鸡的实力和野心似乎没必要多说什么，但在这一切的背后，有必要多说几句。作为南京本土开发商，1992年在南京成立的金基集团，似乎已经进入了南京持续深化品牌的冲刺阶段。我们可以发现一个有趣的现象:南方新城、河核、雨核，以及金鸡已经沦陷的区域，似乎都是人们津津乐道的“投资+自住”

有一个想法不一定正确:金基是要做南京很多地区的“住宅老板”，他随后的表现让每一个关注南京楼市的人都很期待。

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