低首付是什么意思？低首付楼可信吗？

首先，低首付分为两种情况，一种是新房，另一种是二手房；首付低买新房并不能说明房子的质量。首付低买新房是一种福利，因为门槛降低了，当然利息会更多；首付低买二手房绝对划算，因为说明房子的价值高，银行评估的价值也高，但很多情况下会出现“溢价”现象！首付水平往往可以作为衡量房子性价比的标准

没有首付压力，适合刚开始工作，收入少又没有积蓄的人。首付为零的开发商也要承担风险。开发商和银行签订协议时，有一个条款。如抵押人因故不能正常偿还贷款，该房屋将由开发商按原价收回。零首付对银行来说也是有风险的，至少是很麻烦的。

低首付是什么意思？低首付楼可信吗？

具体来说，一方面，这种“零首付”“低首付”的本质是开发商或房产中介提前付款，或无形中抬高房价，大部分通过银行贷款获得首付。这种方式并不能改善购房者资金短缺的现状，还需要通过高利率的预付款、虚假高评估价的欺诈性贷款等非常规操作来实现，在一定程度上增加了购房者的贷款利息和月供负担。另一方面，这种“低首付”“零首付”的购房方式不符合国家和银行的相关规定。一旦开发商、房产中介不履行承诺或给消费者造成经济损失，消费者依法维权将存在一定风险。此外，购房者也要考虑自己的经济条件，谨慎购房，量力而行。

低首付楼可信吗？

目前世界上一些房地产推出的“低首付”房源大多采用拆分首付的方式，首付分为几期。虽然买家第一次支付的钱会少一些，但真正意义上的首付并没有减少。开发商的做法故意混淆了两个概念:一是银行规定的首付；另一种是首付款。市场上一些开发商宣传的“低首付”，实际上是将原本支付给银行的首付分成了几期，在规定时间内，买方分几次还清后，开发商才会与买方签订购房合同，并向银行申请抵押。

因此，对于购房者来说，如果首付资金初期周转不方便，分期支付首付是不错的选择。但是在购买之前，也要注意这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己喜欢的、可靠的；还要注意首付款分期时间和每期交付的首付款金额。有些项目会签首付和分期付款的条款。如果不能按时交付，就会有违约风险，所以要衡量“财力”，谨慎选择。

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