距离上海南京路步行街步行5分钟
有一个以二级旧村为主的老社区
黄浦区无锡社区
它似乎喜欢繁华的市中心
事实上，大多数居民仍然带着厕所
每户平均居住面积只有15平方米左右
40平米一直被视为“大家庭”
“居民们非常期待旧的改革”
无锡社区
前不久，黄浦区福建路，包括无锡社区148栋1282户居民，通过了一轮变更意愿咨询，同意率高达99.72%。
看似“平静”的背后，一些旧改居民内心的焦虑和不安并没有停止。
记者这几天采访，跟随居委会干部和征收办工作人员走进一户人家，发现:
无论你多么期待居住环境的改善，当面对旧的变化时，居民总是会有这样或那样的想法和担忧。旧的群众动员改革远不是讲“钱”；涉及居民的问题太多，需要在居委会干部和征收办工作人员的服务中慢慢解决.......
知道有必要改变旧的，老两口一夜没合眼
今天下午，我跟着小区党支部书记黄福成，走进了瑛子的姑姑家，一位老改革的居民。
“瑛子阿姨，你最近怎么样？”黄福成招呼她。“嗯！黄啸部长，谢谢你记得我！”英子阿姨是上海一位心地善良的阿姨。
在生活环境上，瑛子阿姨的家庭在社区里相当不错。“两个房间近40平方米，一个作为卧室，另一个作为客厅。”介绍她的家，她有些“骄傲”。
的确，与许多挤在10平方米的三口之家相比，瑛子阿姨的房子要宽敞得多。两年前，厕所项目在社区推广时，她家安装了厕所，上厕所的问题就解决了。
英子阿姨说，听说小区要改了，她慌了。“发布征收范围公告的当天，我们一夜没合眼。”
你为什么担心？英子阿姨说:“不是不支持旧改。政府改善了我们的生活条件，谁不高兴！”
大家都说英子阿姨的房子“状态很好”，她却说是“矮个子里的大个子”。这所房子里有太多“老虎机”。
不需要带马桶，但是没有单独的卫生间。卫生间安装在房间内，面向天井，不方便；厨房由五个家庭共用。她觉得麻烦，基本不去。她通常在家用电磁炉做饭；房子太旧了，卧室的地板整体倾斜，不能很好地修复.......
安装在卧室里的厕所
她最想要的是住有电梯的房子。她70岁，做过癌症手术，一只胳膊都抬不起来；我老婆80岁了，背上有钢钉，腰弯不起来，走路都费劲。她出门需要轮椅。她喜欢和妻子一起散步，妻子坐在电动轮椅上，由她陪伴；但是两层楼梯是他们出门的障碍。
在对旧改意愿进行一轮投票前，黄福成和居委会干部上门了解瑛子阿姨的意见。她立即声明:我们投了赞成票。但她也说:“我不知道以后该怎么生活？”
英子阿姨有她的“悲哀”。黄福成偷偷告诉我，瑛子阿姨大半辈子都住在无锡社区，平时很少去外地，不知道怎么买房，也不知道怎么租房。她和妻子没有孩子。在她自己的兄弟姐妹中，最小的65岁，她不能帮助旧的改革.......
“听说现在买房或者租房都要经过中介，还要交押金。我做不到，该怎么办？”她有一张悲伤的脸。
没有人比她更期待旧的改革，但她也有顾虑
在无锡区，宁波路附近的“纸楼”里，年近八旬的唐阿姨正在自家煮土豆汤，开水冒着热气，整个房间更热了。
“纸地板”高4层，呈“L”形，最窄的一面墙只有20厘米宽，看起来像纸。据说在百年前的建设中，为了充分利用土地，造成了现在的局面。
“纸地板”
“纸楼”当年设计成办公室，没有单一的厨卫配置。后来，40多个家庭住在这栋楼里。居民多年来一直带着厕所，在公共走廊做饭。因为抽油烟机无法安装，在做饭高峰期，“纸地板”的公共走廊里有一片“烟海”.......
由于居住条件艰苦，“纸房子”也被纳入福建路旧改范围。住在四楼的唐阿姨是楼里生活条件最差的一个。
爬上几乎笔直的小楼梯就是唐阿姨家。她的房子没有门，所以人们必须通过一个“洞”进入房子。这是一个阁楼房间，因为屋顶是倾斜的，有一半的房间太矮了，人抬不起头来。房间只有一个面向外的小天窗，采光和空空气流动性都很差。睡觉，上厕所，做饭，吃饭。唐阿姨和她的儿子在这个阁楼上吃喝。
上厕所时，要用手拎着马桶，从楼下公共水管取水。因为空房间太拥挤，她不能在家里放储物柜。很多东西白天堆在床上，晚上睡觉的时候就搬下床放在地上.......
唐阿姨的儿子40多岁了，还没有结婚。她说儿子小的时候，有人给他介绍过一个人，但是女孩回家看了看，没有故事。“以我的生活环境，哪个女孩愿意嫁。”
可能这栋楼里没有人，比唐阿姨，期待旧的改变。她说如果将来有新房子，也许她儿子可以再找一个对象。
但面对旧改，她也有顾虑:这里位置好，进出方便。我的背不好，所以一年到头都得贴膏药。仁济医院就在我家外面。我每两周开一次膏药。如果以后搬到郊区，看病旅游会这么方便吗.......
重点帮助老年居民，当他们是坚强的后盾
无锡社区
无锡住宅小区是典型的闹市区老旧小区，居民以老年人和租客为主。超过80%的家庭实际上住着老年人，其中许多人独自生活或没有亲戚帮助。当他们面对旧改革这样的巨大变化时，他们无法做他们需要做的事情，并且有一些心理压力。
“旧改不仅仅是让居民搬走，更是为了提高居民的生活质量。”黄福成说，像英子阿姨、唐阿姨这样的家庭不会投票反对旧改，但他们也是我们重点服务的人。如果他们在旧改期间没有得到很好的服务，旧改带来的获得感会大大降低。那么我认为我们的工作远远没有做好。
在这“安静”的一天里，居委会干部和征收办工作人员并没有闲着:一方面，他们关注老年居民，了解他们的诉求，用“一户一策”解决他们的问题；另一方面，通过楼宇领导，我们可以更广泛地发现和收集居民的潜在需求。
针对部分老年居民对当前住房市场根本不了解的情况，居委会主任纪灵组织居委会干部对一批可能通过亲友买房的老年居民的住房情况和价格信息进行了收集整理。
“这不是让他们买，而是让他们有一个想法:如果得到补偿，他们大概能买什么样的房子。为了减少居民的焦虑。”凌说。
考虑到一些老年居民，尤其是独居老人，未来租房买房会有很多困难。比如很多屋主拒绝把房子租给70岁以上的老人，有些老人根本不知道怎么换房。无锡住宅小区党总支通过外滩街道搭建的党建平台与一家中介企业对接。“我们想通过这家中介公司获得可靠的房源。未来，我们可能会依靠这个中介进行房屋租赁和交易交易，更好地保障老年居民的资金安全。”黄福成说。
“旧的改变，旧的改变，人的观念也会改变。近年来，上海郊区建设迅速，购物、就医、生活都非常方便。”居委会干部经常上门和老年居民聊天，给他们讲“外面的世界”。
黄福成几年前经历了家里的旧改，拿到了松江泗泾的安置房。他经常向居民讲述自己的旧改经历，很有说服力:从人民广场坐地铁到泗泾要50多分钟；社区附近有社区卫生服务中心，步行10分钟即可到达.......
随着旧改革进程的推进，会出现更多的问题。居委会干部和征收办公室工作人员表示，在居民完全搬走之前，他们的服务不会停止。
