01.

最近几天，全国都在谈论“深圳女孩”。事情的起因是一个微博V娱乐了两个深圳女孩去北京的酒吧玩。结果，北京的女生一直在讨论对象，骂老公，说三道四。

深圳的女孩惊呆了:你们出来都是讲这个的吗？伺候的女生惊呆了:你们深圳的女生出来都聊些什么？深圳女孩直接回归:赚钱。

话音未落，深圳女孩的闹钟响了——又到了看美股和基金的时候了。有网友说:深圳女生爱“赚钱”，努力拼搏，是因为知道“赚钱”可以治百病。

但事实上，深圳女孩爱赚钱，她们爱赚钱。只有深圳的业主更渴望赚钱。

一个外国人正在和一个深圳人聊天。

局外人:你以前在深圳穷吗？

深圳:还不错。为什么这么说？

局外人:你看，宝中只建了一个摩天轮，周边的房子立马涨价了。你们深圳人是不是从来没见过摩天轮？

深圳:这没什么。我们深圳的业主换了个垃圾桶，小区的房价会涨。

外人:…

只要口号喊得响，房价就会涨。当然，深圳的业主能拼的不止这些。

2017年，业内有传言称，某中介在卖房时，发微信给卖家，让业主把房产证发给他算税费。房子的总价是630万。

结果店主说:我现在不想卖630万，我想卖650万。昨晚麻将输了18万，现在不到650万。

从没见过这么棒的店主，打麻将输的钱都要转嫁给买家。看到这个的买家估计一万句“草泥马”很难理解他们的仇恨。

有房就有高潮，有房就任性。深圳人只想盖房子。

02.

今年深圳发生了几件事，让你明白了深圳的业主是多么的拼搏。

一、申请双证明文件。715新政后，深圳湾近2000名豪宅业主齐聚一堂，秘密开启了另类维权。主题是:请把我的双证房变成文件。

最后官方以“双拼业主到规划局办理相关手续，再到产权证中心申请合并办理一证”结束。据路边社说，我们还没有听说业主成功申请的消息。

二是争取名校。深圳湾业主的奋斗，不仅仅是一份双证书变更文件，更是一场关于“深圳湾学校成绩”的风波。

事件的起因是有媒体发表了一篇题为《深圳湾业主的辛酸:购买2000万套房子，排名最后的学校》的标题。

写在文章前面:南山大部分初中都公布了2020年中考成绩，其中“桂味”豪宅区的深圳湾学校被推定为本次中考南山第三低。

面对网上疯狂的质疑，深圳湾学校校长亲自发来回复。微信官方账号的帖子一发布，深圳湾学校的家长们就争相刷朋友圈。

当晚，打电话的深圳湾学校家长都在喊校长，并对“房价”进行了无声的辩护。看，深圳湾的业主和家长们，奋力拼搏。

同时，还有后海卓越科特迪瓦天蓝色的拥有者。2020年4月24日，科特迪瓦蔚蓝三期向全体业主发出建议书。

提案中提到的内容是:申请深圳市南山区第二外国语学校海德学校蓝色海岸第三期增加初中双学位，并征集签署。

据了解，该小区初中学位原隶属于北京师范大学附属中学，但一墙之隔的小区仍享受双学位待遇，业主对此表示不满。

他们想从南二外增加一个初中学历成为双学位，小区其他楼栋的业主也是饥不择食。

而且根据传闻，业主也去广州上访这件事，后来好像不了了之。当然，无论是房价还是孩子，这都是一个大大的问号。

当然，这些拼法相当暴力，深圳业主更温和的做法是业主自发组成“房价不跌小团队”，高学历的业主每天轮流帮小区里的孩子补习。

如果度数不高，那就每天在楼下花园巡逻，把滑倒的宝宝抱下来再玩。

我们的孩子太难了，现在还在社区负责捍卫房价。

03.

第三，业主的暴力控制。关于这件事，其实是从2019年于恒二期开始的。

什么是控制面板？意味着小区业主共同抬高自己小区的价格。比如某个户型的持有价格不能低于500万，否则业主集体给他施压。

米宅举了一个例子:南山某高端小区三房的成交价去年初还是1000万，到了8月份就攀升到了1100万。

11月中旬挂价1200万左右，最后一套卖了1150万，一直处于稳定上升通道。

11月底，一件神奇的事情发生了。小区内同一套公寓的所有售价突然变为1500万，最高值1800万。不到半个月，暴力事件增加了300-500万。

当然，除了这些，还有各种风骚的操作。例如，人工制作竹笋——

再比如“自导自演”，真的很神奇，很有启发。说实话，从剧中，让人看得一愣一愣的。

当然，有些技巧在旺季房价上涨的通道上可能是有效的，但在淡季换了就可能失效。

比如7月15日新政后，中国西部很多集体涨价的业主现在已经回归平静，房价也降了不少，比如这一时期讨论最多的TATA公寓。

数据显示，下跌13.46%的TATA公寓从新政前的127910元/㎡下降到目前的110696元/㎡，差价17214元/㎡，跌幅约13.46%。

04.

其实你可以多讲一些深圳业主的故事，就像深圳女孩的故事一样。

这种买卖之间的博弈，业主和各方势力之间的博弈，没必要再讨论了，而且很容易产生拉扯的事情，不如给时间验证一下。

想起最早的时候，悄悄写了一篇关于深圳精神的文章。深圳的口号是“时间就是生命，效率就是金钱”，注定是一座功利的城市。

深圳这个移民城市，工具属性很强，功利主义盛行，因为它像壮汉一样分配工作，有偏执的财富观。

如果你不上去，你会死的。这里是深圳。

深圳不像东京追求完美主义和处女座，不像纽约从不化妆也懒得像女人，更不像巴黎这种雌雄同体又浪漫的荷尔蒙之城，无以复加。

看深圳的地理地图，深圳其实在华南的尽头。这样的位置会造成很多缺陷:无法靠近大陆市场，内部辐射能力弱，地域狭小，资源有限。

深圳原本是制造业中心，依赖出口市场，对外依存度很高。

从城市结构来看，这迫使深圳做出产业政策选择，优化产业结构，变被动为主动，大力发展高附加值、高效率的产业。

鉴于深圳的地理特点，如果再看深圳的未来，我们会有一个清晰的判断:深圳不是辉煌就是衰落，没有中间道路。

城市就是人。在房价造富的神话中，有人理性，有人疯狂。面对这种焦虑该怎么办？再次:勇敢地加入这种焦虑。

有房子的人比没有房子的人有更多的筹码。

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