继万平口景区免费开放后，日照国家森林公园从7月1日起免费开放。这标志着日照海滨旅游收票已经成为过去式，预计游客将成倍增长。此外，日照公交公司还增设了万平口至森林公园旅游专线，因收票被诟病，最终被激活。

虽然受疫情影响，游客数量较去年大幅减少，但自免门票以来，游客数量一直呈上升趋势。预计学生暑假期间，海边游客会急剧增加。虽然门票不收费，但服务不能打折。

毫无疑问，免费门票将成功激活日照的旅游市场。与此同时，日照楼市被激活。

阳光分布在这座城市充满活力的地区的几十栋建筑中，其中大部分是花园洋房、别墅，很少有2018年后建造的高层住宅。设计新颖独特，理念先进，配套设施齐全，周边环境优美，绿树红花面朝大海。

这些花园洋房大多是学区房+海景房，价值不菲。

位于某岸1号的海景房，西有石臼老街，东有海龙湾、灯塔广场、万平口景区，还有在建的黄海之眼。过去几年，万平口的门票很贵，影响了游客，也导致这个地区的海景房人气很低。10000元/平方米左右的花园住宅价格已经是很低的价值了。

万达广场附近的花园洋房，因为是重点学区，定价在1.6-1.8万元之间；一个湖湾的叠层别墅2万元/平方米。近年来，青岛路附近的活力区拍卖的地价屡创新高，建成的楼盘很多，但有影响力的优质楼盘并不多。

海边的高楼绝对是一道美丽的风景。据不完全统计，180米以上的高层建筑有十几栋，最高的铁路运输广场高达390米，是山东沿海最高的建筑。

但由于建筑太多或外来人口太少，高层建筑入住率不高，甚至在季节性旅游旺季，海边一片漆黑。景区收票严重制约了旅游市场的健康发展，对楼市影响明显。

第一，虽然每个人的门票只有几十元，但与半岛沿线的免费景点相比，游客更喜欢免费门票。游客的减少影响了海滨酒店、餐馆和出租屋。一些想租房的业主受到影响，导致空的购房率上升。

第二，日照的海景房远不如青岛威海西海岸的海景房出名，很多人抱怨景区收费也有关系。不了解真相的人认为去海边会收费，影响了他们在这里买房的欲望。

三是随着青盐高铁和鲁南高铁的融合，今年济南、临沂、淄博、泰安等地的游客将“爆棚”。万平口和森林公园这两个著名的海滨景点是免费的，这是广泛期待的。很多人会到海边买房定居。

第四，有了万平口和森林公园这两个免费烫印的名片，对外宣传有很好的效果。经过几年的楼市暴涨，临沂的很多朋友都觉得日照的房价更贴近百姓，愿意在日照买房。届时，日照楼市将发生变化，需求将增加。