波士顿大学城、牛津大学城、广州大学城、重庆大学城...如果你看看每个城市，你会发现几乎每个大学城都形成了一个繁荣的商圈，这个商圈以其巨大的发展潜力而受到公众的青睐。教育资源的集聚吸引了产业发展，使大学城商业日益成为城市商业发展的重要组成部分。

人文大学城和城市经济圈

稳定的消费支撑和繁荣的人气催生了活力四射的大学城经济圈。以中国为例，广州大学城聚集了中山大学、华南师范大学等十多所大学，租金涨幅几乎与广州最繁华的商业区持平。在重庆大学城，很多商铺只租不卖，入住率已经达到98%以上。大学城商业自身特色鲜明，以新商业业态、时尚、特色、创意、年轻商业为主体，以轻消费、高品质为保障，极大地吸引了“新生代”大学生的消费力。

在长沙，著名的岳麓大学城汇聚了湖南大学、中南大学、湖南师范大学等众多艺术培训学校。人文辉煌，商业没有亮点。传统的、单一的小商场无意转型，陷入低迷。稀缺的商业用地不足以支撑消费。20多所高校、科研院所近30万消费者无聊找，区内消费亟待释放。长沙大学城急需一个创新的商业空房间来填补空的空白。

图片来源：阳光100凤凰街 图片来源:凤凰街阳光100号

阳光100凤凰街打造大学城新名片

徐“敢为人先”的湖湘精神，赋予了阳光100凤凰街时刻对城市和新鲜事物充满好奇的心，肆无忌惮地创造了更加精彩活泼的未来。距离中南大学仅一路之隔的阳光100凤凰街，在规划建设之初就将大学城的师生视为核心和最重要的群体之一，全方位充分考虑了这一消费群体的特点和需求。

在凤凰街，人文气息最浓的大学城区域，绝对不可能缺少文化、艺术、创新。因此，凤凰街的规划深入考虑城市，传承长沙岳麓山的文化脉络，融合湖湘的历史人文气质，汲取其建筑文化元素。无论是主题场景的营造、新业态的选择、有趣的街区、独特的主题氛围，都成为长沙最具文化创意的商业区。

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在新的体验街区，到处都有新奇的体验

凤凰街贯穿“体验、场景、文化、亲子、游乐”的理念，为岳麓大学城带来独特的消费体验。

国内最大的透明底空泳池满足了“Z世代”的好奇心，轻松拍摄大量手感。梦树王震惊，空走廊惊心动魄；中环海盗船广场不时有跑酷、街舞、走秀、音乐节等潮玩活动；网络名人中若隐若现的“隐藏屋”、魔法引力空等拍照场景，让每一次购物之旅都成为一次值得拍照、发带的旅游体验，尽情放纵、快乐享受。满足新鲜感、社交需求、好奇心的“Z世代”如何不被这些创意打卡点吸引？

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明星业态进入生成商圈新活力

吴尊引领众多新业态，具有多元体验、高品质的消费特征，势必适应多元人群的消费需求，成为大学城乃至整个城市的消费目的地。

澳大利亚国宝汉堡店Royal Stacks被誉为“墨尔本最好的汉堡”，偶尔也会遇到老板吴尊。拥有文学气质、藏书10万册的岳跃书店，必将成为大学城的“精神乌托邦”。剧院303是为青年艺术家打造的精神领地，拥有大师艺术交流、青年导演培训计划、戏剧艺术节等不间断的沙龙活动。核桃音乐酒馆、许继海鲜、阿里银河欢乐影城...许多先锋力量将为大学城带来更时尚的生活方式。在传统休闲娱乐业态的基础上，这些互动更高，既能满足“新生代”的好奇心，又能丰富生活体验。

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报告显示，大学生每月可支配支出高达3501元。很多人已经拥有了奢侈品牌，他们的消费能力不容小觑。他们热爱新鲜事物，不落俗套，喜欢Tik Tok、INS、微博等社交媒体，追求高物质、个性化、精神层面，懂得及时行乐。人们不再光顾传统的百货商店，而是更喜欢体验式消费，这也让人们期待与其属性相匹配的凤凰街的到来。

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除了岳麓大学城稳定的客户群，凤凰街还吸引了周边近30万常住居民和长沙旅游轴沿线近800万旅游客户。消费需求上升，未来只有凤凰街受欢迎，其吸金能力毋庸置疑！目前，阳光100凤凰街北区已交付，部分商户已进场装修。预计这条街将在年底全面开放。长沙现在很少有商铺租赁，所以是机不可失，时不再来！