光谷未来城作为和畅早期推动的品质社区，随着和畅的退出，一直卷入争议和维权。

除了之前写的和昌和顺民的来回，光谷未来城的业主最近发现了一个严重的问题。

2010年，为配合高辛二路市政建设，东湖高新区占用嘉园花都广场，补偿开发商顺民建设社区广场。根据区土地储备中心与顺民公司签订的相关协议，顺民公司负责在置换地块上建设嘉园花都社区广场。

但目前已经曝光的顺民公司承诺书上写着:“原小区拆除的广场花园也建在靠近一期大门东侧的五期B座”，“交付时一二期与五期B座交接处没有围墙，可以共用”。

据东湖高新区介绍:

根据顺民公司与江夏区土地规划局关于嘉园花都项目用地的协议，项目用地面积约557871平方米，容积率1.88，总建筑面积不超过1052730平方米。后来因城市基础设施建设需要，高新区土地储备中心将嘉园花都项目部分用地置换给顺民公司，其中第一地块为“嘉园花都”四期第二组团地块；第二个地块是嘉园花都一期东侧。

综上所述，光谷、长城B座为嘉园花都社区五期，整个嘉园花都项目统一规划，分期建设。根据《物权法》相关规定，建筑区划内的道路属于业主所有，但属于城市公共道路的除外；建筑区划内的绿地属于业主所有，但城市公共绿地或明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。

这意味着光谷未来城B座本质上是与嘉园花都社区分期规划建设的，也是备案中的同一个社区。

根据我们对光谷未来城B座规划图的查询，可以发现光谷未来城B座在3号楼北面有一个2086㎡的绿色广场，在3号楼南面有一个3523㎡的运动广场。

然后，根据顺民公司前期签订的协议，为了保证嘉园花都小区能够使用绿色广场和运动广场，光谷未来城B座与嘉园花都之间将不再设置围墙。

这意味着光谷未来城B区将与嘉园花都进行交流，这可能是早期光谷未来城对外宣传开放社区的原因之一。

不过，对于光谷未来城B区的业主来说，并不是一个好消息。毕竟嘉园花都小区的品质“有目共睹”。

但目前顺民公司与嘉园花都早期业主之间存在矛盾，预计不会有太大变动，最终牺牲的是光谷未来城业主的利益。