房地产信托业务外贸信托：房地产信托业务的先行者

栏目：旅游 2021-09-17 00:39:48

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2020年3月17日，由中国房地产十强课题组主办的“2020中国房地产百强企业研究成果发布会”举行。本研究以“提质增效、稳中求进、影响深远”为主题，发掘行业内综合实力强、增长潜力大、经营稳健、社会责任感强的优秀房地产企业集团，鼓励企业积极改进经营模式，高效整合发展资源，引领行业在新时代实现持续健康增长。

在本次会议上，中国对外经济贸易信托有限公司荣获“2020年中国房地产信托综合能力TOP10”。

图:外贸信托荣誉证书

中国对外经济贸易信托有限公司成立于1987年，是中国中化集团旗下的一家信托公司。外贸信托以“让金融成为美好社会”为宗旨，秉承“为未来守承诺”的服务理念，“思变稳健、对客户诚实”的核心价值观，坚持以客户为中心的产品力和组织力建设，践行“合规第一、稳中求进”的风险管控文化，致力于打造创新引领、服务实体、以人为本的现代金融公司。

外贸信托专注于四大业务领域:小额信贷、产业金融、资本市场和财富管理。经过30多年的发展，已具备全国银行间债券交易、资产证券化专用信托受托人、商品交易系统合格投资者、银行间同业拆借市场同业拆借业务、固有资产股权投资业务、股指期货交易业务、受托境外理财业务、非金融企业债务融资工具承销资格、私募股权投资基金管理人、基金行业协会观察会员等资格。

外贸信托也是我国最早开展房地产信托业务的信托公司之一。近年来，外贸信托在持续巩固传统信托业务优势的基础上，不断加大房地产信托业务的创新力度，并凭借自身专业能力，寻求与行业内具有比较优势的专业机构合作。目前已积累了良好的客户基础，并与国内大部分百强房企保持长期合作，满足其不同阶段的投融资需求；同时，我们也注重与国内领先的房地产投资基金等专业资产管理机构紧密合作，共同寻求房地产行业的投资机会。经过30多年的发展，中国外贸信托的品牌影响力和综合管理实力稳居行业前列。

房地产开发全过程的金融服务

经过多年的积累，FTT在房地产金融领域建立了经验丰富的业务开发团队、产品设计团队、项目评审团队和运营管理团队，内部管理体系完善。未来，公司将进一步聚焦优质客户，精选优质项目，为房地产企业提供全产业链、全生命周期的投融资服务，为投资者提供风险与收益匹配度合理的投资产品，不断拓展房地产开发空的细分领域，精耕细作，成为房地产领域优秀的资产管理机构。

主要操作模式

城市更新物业投资信托:外贸信托发起设立信托计划，以委托人合法拥有的资金收购写字楼、酒店、商场等成熟商业物业，再通过升级和运营管理提升物业价值，并以经营收益和投资退出收益回报投资人。

不动产财产信托:不动产所有人将其财产或者收益权委托给对外贸易信托设立信托，由对外贸易信托经营、管理、处分信托财产，并将收益分配给投资者。

房地产开发贷款信托:外贸信托发起设立信托计划，通过开发贷款将委托人合法拥有的资金分配给房地产企业，运用于房地产项目的开发建设，为投资者获取利润。

房地产信托投资基金:外贸信托发起设立信托计划，将委托人合法拥有的资金与股权、债权等多种投资方式相结合，运用于多个房地产项目，获得相应收益回报投资者。

疫情很严峻

疫情发生后，中国外贸信托迅速部署，严格把关，本着“保护员工生命健康”的原则，积极有效开展疫情防控工作。

1月26日，中国受托人协会发起成立“中国信托业慈善信托抗击新型肺炎”，中国外贸信托立即响应，启动应急决策程序。公司积极参与协会首批倡议捐款50万元，助力打赢疫情防控战。同时，公司发起内部募捐，资金将用于向湖北医院捐赠医疗设备和物资。此外，中国外贸信托股份企业诺安基金也积极履行社会责任，捐款200万元支持疫区防控，贡献了自己的力量。