7月6日，深圳南华村小区8号楼、18号楼首次拆除。截至今天下午，已有61栋楼和42栋楼被拆除。目前，南华村已拆除4栋建筑。
据了解，南华村位于滨河路以南、深圳以北、华强南路以西，占地面积16.19万平方米。棚改范围内拟拆除建筑面积约26.9万平方米，建筑70栋，涉及业主2727户，远超此前被称为“棚改第一村”的华富村。2018年8月，福田区政府启动南华村改造项目，2019年4月，该项目列入全市棚户区改造年度计划。作为万和北片区改造项目的一期工程，南华村棚改项目自2019年7月21日签约后，仅用15天时间就达到99.6%，为新时代深圳老旧小区改造创造了“新深圳速度”。
根据2019年曝光的薪酬方案-
业主可选择按建筑面积1:1.2或套内面积1:1置换产权，并允许每套房屋按房屋价格另购面积10㎡。或者可以选择货币补偿。目前公布的拆迁住宅货币补偿价格为5.5万/㎡。临时安置费由每平方米90元/月调整为100元/月，搬迁费调整为50元/㎡，房屋移交时装修简单。近年来，深圳很多城中村旧改项目都有相应的补偿方案，可见小产权房也有补偿。打破了市场上小产权不补偿的说法。
那什么是小产权房呢？其拆迁补偿标准是什么？
小产权房是指通常与开发商、村委会签订房屋买卖合同或合作建房合同作为交易凭证的住宅。其正当性长期存在争议，因为其违反了《土地管理法》第六十三条、《城市房地产管理法》第三十一条、《物权法》第一百四十六条，没有土地使用、房屋规划、房屋买卖的法律依据。但是，从保护公民私有财产的角度来看，小产权房的合法性虽然不能直接授予，但不能认定小产权房违法，强制拆除零补偿！否则会引起很大的社会矛盾。
根据实践经验，我们可以在一定程度上认可小产权房的合法性，并在补偿范围、补偿标准、补偿方式等方面做一些修改，从而对小产权房业主给予合理的权利保护:
一、赔偿范围
小产权房占用的土地虽然是集体建设用地，但具有很多商品房的特点，因此拆迁补偿要从两个方面来做:一方面，根据其市场价格和区位差异，采用城市房屋拆迁评估方法计算整体补偿范围；另一方面要考虑土地出让金及相关房地产税费缴纳不全的情况，参照当地农民房屋拆迁办法对其进行补偿。
二、补偿标准
对于小产权房拆迁的补偿标准，应当实行公平的补偿标准，区分房屋是用于居住还是商业用途，参照周边国有土地上商品房的成交价格和市场价格，采用市场比较法确定相应的补偿标准。
三、补偿方式
根据现行《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权置换及其组合。补偿方式完全可以交给被拆房屋的业主选择。
