2021年6月17日，广州破产法院裁定批准广州市百珠房地产开发有限公司重整计划，投资人注入8000万元后，百珠公司获得重生。这是广州法院首次进行破产并成功重整。

准确的判断

推动强制执行破产

2013年，白竹公司建设开发的新塘白胜广场项目，因资金链断裂被多家债权人起诉强制执行，项目资产被法院查封。

2019年9月26日，抵押债权人申请对白竹公司强制执行，广州市中级人民法院立案执行，执行标的近3亿元。经评估，白竹公司项目资产价值为7.62亿元。

法院实地调查发现，白胜广场项目虽未完工，但剩余工程量不多，若直接执行处置拍卖，项目资产将大幅贬值。此外，由于执行中按查封先后顺序进行分配，扣除抵押债权人的执行款后，其他普通债权人可获得赔偿的金额很少，可能会出现赔偿不均、无法获得赔偿、执行分配异议等问题。同时，资产项目涉及交付3.2万余平方米政府安置房。如果资产项目在实施过程中按照整体状态进行拍卖处置，可能会引发大量的群体性稳定事件。

*白胜广场项目

此外，据执行系统查询，除此案外，百珠公司在广州市增城区人民法院执行了其他12件执行案件，涉及诉讼的执行案件共计17件，总负债超过14亿元。

直接拍卖问题多，风险大，效果差。我该怎么办？

“虽然白竹公司资不抵债，但白竹项目的资产具有运营价值。只需少量注资即可完成收尾工程，即可拿到预售证书卖房回笼资金。重组和振兴的希望很大。”办案执行法官赵彤在充分判断了白竹公司的重组价值后，给出了实施转型的方案。

“我们不同意。现在项目土地拍卖完全可以还清我们的债权，你们要尽快落实。”抵押债权人直接驳回执行转让方案，认为法院延迟执行。

这条路不通，还有一条路。随后，在市法院执行局、增城法院、增城区政府的共同努力下，增城法院在取得12起案件债权人的一致同意后，决定启动百珠公司案的执行程序，将执行案件移送广州破产法院进行破产审查。

有效收敛

探索庭外预重整

“我们不同意白竹公司破产。无论是破产清算还是重组，时间都很难把握。如果重组不成功，然后进入破产清算，那么要花更长时间才能拿回钱。”抵押贷款债权人仍然反对。

“你的抵押债权已经还清了，我们的债权怎么办？”普通债权人强烈要求通过破产程序获得公平补偿。

“如果我们的资产项目可以拿来重建出售，价值将远远超过破产清算处置的价值，我们公司还有重生的希望。”债务人的企业希望争取重组的机会。

广州破产法院刚接手此案，双方就陷入了针锋相对的僵局。对此，办案法官张早已有了打算。“执行法官此前已经对债务人企业的债务和资产进行了梳理，并移交了报告。债务人的债务资产基本清晰。”这一高效顺畅的工作机制得益于市法院2017年12月制定的《移送破产审查案件实施细则》，进一步明确了各部门的职责和各环节的衔接。

广州破产法院查明详情后认为，不同性质的债务人与债权人之间的冲突可以通过“预重整”程序进行和解，可以给百珠公司实现救赎与重生的机会。

勇于创新

成功重组，获得新生活

"我们知道重组，但什么是预重组？"债务人和债权人都充满了疑虑。"

“预重整是指你在庭外独立协商，提前就重整计划达成一致，不仅可以缩短正式破产重整程序的时间，还可以大大增加破产重整计划通过的几率。”张通过组织听证会、一对一电话沟通、多方协调等方式，耐心向各方解释预重整相关问题，最终各方同意进行预重整。

*第一次债权人会议

预重整是破产审判实践中的一个新领域。如何办好广州首例预重整案件，也是广州破产法院面临的新挑战。

“去年5月，我院发布了《破产重整案件审理指引》，对预重整规则作了特别规定。”

在此指导下，张充分尊重当事人的自主权，采取了一系列有效措施:指导当事人协商选定临时管理人；预重整期间，仅指导规则，重大事项由临时管理人决定组织各方庭外独立协商；确定将重整前计划效力从庭外延伸至庭外的审查规则，成功开辟了挽救困境企业的“新路径”。

“法院是‘引路人’。每当谈判陷入僵局时，法官都会及时做出判断，为重组的成功发挥关键作用。”在谈及重整流程时，案例负责人表示肯定。

2021年6月17日，市法院核准白竹公司重整计划，终止重整程序。此时，距离裁定受理白竹公司重整申请只有48天。根据重组方案，引入8000万共同债务资金，将盘活债务人企业资产，解决债务人超过14亿的债务，各债权人的赔付率较破产清算大幅提升，实现双赢。

“本案恰当把握了执行时机，成功引导执行债权人将案件转入破产程序。广州法院通过充分发挥破产审判的救助功能，在重整前工作中进行了创新实践探索，为救助困境企业提供了一种新的广州司法模式。对提高破产质量和效率、提高困境企业重整成功率、压缩重整时间、降低司法成本、优化法治化营商环境具有积极的司法实践意义。”市法院党组成员、副院长吴翔评论道。