2019年，随着灌南地区利好规划的不断发布，灌南一直呈现出蓬勃发展的态势。最近，灌南一批新规划出炉，未来这些地方会有很大的变化！来看看最新的详细方案吧~

9月11日，郑州市自然资源和规划局新公示了《郑州市管城区李诗琪河南岸合并项目控制性详细规划》和《郑州市18-157-K01街坊控制性详细规划》，用地面积1709.55亩。

经批准，公布了《郑州市管城区李诗琪城南村镇合并项目控制性详细规划》

地块控制指标及公共服务配套设施清单

从土地利用指标来看，二类居住用地的容积率均为30%。另外，由于地块周边有南水北调、李诗琪河、双河，未来这里的生态环境也不错，非常宜居。

此外，除本次规划涉及的两所中学和两所小学外，在岳明路与时宇路交叉口西侧规划一所30班高中。

《郑州市18-157-K01街坊控制性详细规划》经批准后予以公示

除了《李诗琪河以南村庄和城市合并项目控制性详细规划》外，9月11日，经批准，公布了《紫金山路西侧、蒋勋河路南侧郑州18-157-K01街坊控制性详细规划》。

规划范围为蒋勋河路以南、紫荆山南路以东，总用地面积15.00公顷。

土地利用现状为村庄建设用地。

规划后，用地性质将变更为二类居住用地、中小学用地、城市道路用地、公园绿地、防护绿地。

根据道路交通规划，轨道交通2号线和轨道交通9号线在附近交汇。据悉，地铁2号线和9号线在十里河站交汇。

地上平面图和地下平面图/

地块控制指标表

根据地块指标，二类居住用地的容积率要求为35%。地块东侧为十八里河，紧邻河流，适宜居住。

多年来，关南一直是人们心目中物流、仓储、工业厂房的代名词。大型卡车是这个地区不变的“风景”。因此，很多人对这个地区的印象一落千丈。但是，随着城中村的搬迁和区域内的土地整理，灌南逐渐回归人们的视线，凭借其区位优势，变得越来越新。如今，区内小利庄站承接市中心站普速客运功能尘埃落定，优质开发企业比拼设营，管理南方反击指日可待。

在新编制的郑州市管城回族区十八里河镇、曹楠乡总体规划中，将十八里河镇建设成为以现代服务、商业、生态宜居为重点的城市功能区；曹楠乡将建设成为以物流、休闲商业、生态宜居为重点的城市功能区。这两个城市功能区建成后，将成为郑州市南部地区的“新门户”。

未来的灌南将是一个大气纯净、交通便利、配套完善、环境优美的宜居居住区。目前除融创城、福田城外，区域内其他项目仍处于土地整理或准备期，实现区域发展的周期还比较长。但总体来看，预计冠南会做出反击，这取决于各开发企业的行动。我们在等待各行各业的英雄们，为改变他们对华南灿烂未来的管理而努力。