近日，广东置地控股有限公司发布2020年中期业绩公告。报告期内，粤海置地实现销售收入18.98亿港元，同比大幅增长约3.1倍；股东应占净利润大幅增加至17.37亿港元。期内，本集团物业的已订约及已交付总楼面面积分别约为16，000平方米及29，000平方米。已建成及开发待售物业分别为45.5亿元及15.96亿元。

从粤海土地项目的分布和体量来看，粤海城是公司开发项目的亮点。报告显示，销售收入增加主要是由于持有物业的销售面积增加。其中，作为罗湖区补心旧改项目，粤海城西北地块建成物业的高利润成为公司营收和利润大幅增长的直接原因。

持有待售的已完成物业项目

资料显示，粤海市西北部的建设物业于2020年6月竣工备案，交付使用17582平方米，占审查期的60.6%。如果按照深圳方鑫的均价计算。com为6.4万元/平方米，项目物业的收入贡献率接近60%，约为11.3亿元。项目总建筑面积约46.1万平方米，占公司土地储备的58.2%；即使项目在开发中持有待售，项目南北地块总建筑面积占比也在50%以上。

持有和投资开发中的房地产项目

截至目前，粤海市土地储备项目位于粤港澳大湾区重点城市和地区。公司持有深圳粤海城、广州如意居、桂桂府、宝华轩、珠海金湾项目、江门陈语安路项目。其中，公司于2020年5月公开上市，以约13768元/平方米的楼面价拿下珠海市金湾区杭空新城宗地。公司开发项目包括住宅、商业、写字楼等。，单位面积房价较高。

粤海置地宣布，因收购广东粤海房地产开发有限公司全部股权而成为粤海置地的间接全资附属公司，并持有诸光路项目及宝华轩项目。据了解，广东置地前身为金威啤酒控股有限公司，于1997年8月在香港联交所上市。2013年，金威啤酒控股有限公司与华润雪花啤酒有限公司达成整体协议，具备更好发展业务和资产效率的前提条件。公司以53.84亿元出售了以啤酒生产、经销、销售为主营业务的9家全资子公司的股份，以及公司的部分贷款和债务。因此，公司更名为“广东置地控股有限公司”，采用“广东置地控股有限公司”作为公司的第二个名称，并继续使用该名称，从啤酒相关业务转向房地产开发投资业务。2013年中期业绩报告及2013年年报显示，在此期间，公司仅在深圳罗湖区拥有广东海城项目，开启了公司房地产开发投资业务的发展。

丘永宽

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