秀峰、七星土地市场相继大动作后，漓江沿岸一片美丽的土地即将“成家”。

11月6日，桂林市公共资源交易中心发布本次国有建设用地使用权拍卖出让预公告。

有业内人士预测，正常情况下很难逃脱被“抢”的命运。

为什么呢？我们来看看它与大巨的相关指标。

网站截图

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就在漓江边

本次预公告拍卖地块位于桂海铁路北侧、原造纸厂北门、漓江西侧，属于临江地块。

公告还明确指出“建筑限高≤24米”，这意味着该楼盘部分业主将享受漓江沿岸的景观资源。

注:包裹具体位置以官方公告为准

根据地图，该地块位于漓江安夏、大美正对面，漓江西岸。地块与漓江之间还规划有健康步道，地理环境条件优越。

亮点2

商业比重低的“纯”住宅区

目前市场上住宅用地的比例一般在20~30%，开发商买地容易压力大。

该地块占地面积74586.83平方米，但商业比例不高于10%，开发商完全可以达到95%的住宅比例，对开发商来说是不可抗拒的吸引力。

亮点3

升值优势明显

该宗地位于漓江西岸，风景优美，交通便利，已形成城市生活圈。

向西，经瓦窑旅游批发城接市主动脉，接万福商圈；往东，过漓江就能到达高新七星区。适合打造投资开发价值突出的高端住宅小区。

高辛万达广场

地块周边基础完整，生活氛围浓厚。附近的安莎丽江大美、融创桂林旅游度假区等优质楼盘受到买家追捧。

目前安莎丽江大美均价7500元/平方米，融创桂林旅游度假区高层均价8800元/平方米；

位置相近的兴金丽江县均价已达到12000元/平方米；地块附近的二手房星锦镇远的价格也达到了8500元/平方米。

安沙丽江大美

公告显示，若按起始价成交，该地块楼面价约2625元/平方米，升值优势明显，利润较大空。

国有土地使用权拍卖有底价，按照价高者得的原则确定竞买人。

业内人士表示，如果土地正常拍卖，凭借其区位和规划条件，将会引起众多房企的兴趣，不排除会发生一场恶战！