9月，清远市城乡规划局发布了如下5则规划草案公示及调整方案批前公示：
1.《清远市呼叫中心产业园控制性详细规划局部用地调整方案》批前公示；
2.《东城职教园南单元局部地块优化调整方案》草案公示；
3.《燕湖新城中部片区控制性详细规划修编及城市设计》批前公示；
4.《湖城大道以南清晖路以西片区控制性详细规划》草案公示；
5.《广清产业园新塘组团控制性详细规划》草案公示。
规划范围分布图
《清远市呼叫中心产业园控制性详细规划局部用地调整方案》
清远市呼叫中心产业园是顺应国家互联网+的战略部署，在广清一体化的大格局下，致力打造成为专注于“互联网+创新产业园” ，实现在大众创业和万众创新两方面走出有清远特色新路子，随着项目的推进以及经济的发展，原规划的产业用地越发紧张，将产业用地规模调整，有利于产业集聚发展，因此编制本次调整方案。
1.规划范围
规划区位于清远市清城区东城街道，清远市省级职业教育示范基地西侧。东至凯旋路，南至附城路，西至海逸路，北至虎头岭路。规划用地面积95.98公顷。
土地利用现状
2.用地调整方案对比将附城路道路红线宽度由45米调整到60米；
将原控规的行政办公用地调整为一类工业用地；
将原控规的二类居住用地调整为一类工业用地。
将原控规的商业设施用地调整为一类工业用地。
将原控规的一类工业用地调整为二类居住用地。
《东城职教园南单元局部地块优化调整方案》
1、规划范围
规划区位于江北片区东城职教园南单元，北至虎头岭路，东至黄金埗路，南至松苏岭路，西至凤翔北路。规划总用地面积1280公顷，约1.92万亩。
2、现状土地利用及权属
用地现状：现状土地利用主要由居住用地、中等专业学校用地、中小学用地、农林用地等组成。
建设情况：已批修规用地：302.02公顷，约4530亩；已发设计条件：260.62公顷，约3909亩；已有权属用地：110.8公顷，约1662亩；现状村庄用地：58.71公顷，约880亩。
现状土地利用及权属
3、土地利用规划规划方案在尊重现状建成区及权属的基础上，调整可开发建设用地布局，完善公共配套。
规划区内，总建设用地规模664.82公顷。其中，居住用地面积155.1公顷，公共管理与公共服务用地面积309.34公顷，商业服务业设施用地8.47公顷。
土地利用规划图
在该规划范围内，清城区东城街道J8号区441802003007GB00077地块属于商住用地，出让面积9.6公顷，建筑面积19.2万方，起价8.62亿元，楼面起价4498元/㎡，预计11月2日出让。
《燕湖新城中部片区控制性详细规划修编及城市设计》
规划项目位于清远市中心城区以东，北江以南，是清远市城市中轴线的重要节点，定位为清远市新的市级金融商务中心、文化中心、休闲体验中心。燕湖新城中部片区已于2015年进行了城市设计及控制性详细规划的编制。在此基础上，为适应新一轮清远市城市总体规划的指导和各类专项规划的要求、指导燕湖新城中心区的建设实施，更好地引导燕湖新城中心区的土地利用，促进城市空间形态与功能定位的结合，明确公共空间和建筑的控制和建设标准，特编制《清远市燕湖新城中部片区控制性详细规划修编及城市设计》，为规划区的土地利用、综合交通、市政设施、环境保护等提供技术依据和措施。
通过对燕湖新城中心区的现状基础资料的收集和整理，实地调研和走访，并衔接清远市相关规划，完善中心城区综合服务功能，实践扩容提质，打造环珠地区的总部经济聚集区、岭南特色的中央活力区和生态宜居的低碳生态示范区。
1、规划范围
位于清远市中心城区以东，东至规划洲心路，西至清晖中路，南至湖城大道路，北至北江，用地南北长约3000米，东西宽约1300米，规划面积约3.93平方公里。
2、规划定位与规模
规划定位为清远市新的市级商务金融中心、文化中心、商业中心、休闲体验中心；规划人口为7.5万人，城镇建设用地规模为368.89公顷。
3、规划结构
规划形成“一心、一带、两轴、四区”的空间结构。
“一心”：指沿城市中轴和活力水轴交汇处形成中心区的公共中心和生态绿心。
“一带”：指北江景观带。
“两轴”：指城市中央提升轴、滨水活力休闲轴。
“四区”：指滨江生活区、现代商旅社区、文化公园区及商务区。
4、用地布局规划
规划建设用地368.89公顷，其中居住用地120.40公顷、公共管理与公共服务设施用地40.41公顷、商业服务业设施用地38.74公顷、道路与交通设施用地111.57公顷、公用设施用地2.52公顷和绿地与广场用地55.25公顷。
该控规范围内，洲心街道K7号区441802005006GB00031地块目前正在挂牌中，出让面积8公顷，建筑面积20万方，起价9.4亿元，楼面起价4700元/㎡，预计11月2日出让。
5、道路交通规划
规划道路系统由城市主干路、次干路和支路组成。
主干路路网结构为“三横两纵”。“三横”分别为人民东路、清远大道与湖城大道；“两纵”为清晖中路与洲心路。
规划结合城市中轴设置社会公共停车场3处。
6、公共服务设施规划
按照《清远市城市规划管理技术规定》，规划形成市级、居住区级、居住小区级、基层社区级四级公共服务体系。保留现状的行政办公用地2处及小学1处，居住区级设施主要以服务半径500米内的居民为主要服务对象，规划形成2处居住区级公共服务中心。
规划区配套主要设施有市级文化设施4处，综合医院1处，居住小区级小学2处，幼儿园8处、社区卫生站3处、残疾人康复服务中心1处、托老所处4处社区居委会13处、居民健身场所13处、文化室13处、综合肉菜市场2处等。共布置公共管理与公共服务设施用地约40.41公顷。
《湖城大道以南清晖路以西片区控制性详细规划》
1、规划范围
规划区位于清远市清城区燕湖新城西南部部片区，北至湖城大道，东至清晖路，南至燕河北路，西至广清大道。规划总用地面积765.22公顷，约11478.3亩。
用地现状：现状土地利用主要由村庄建设用地、居住用地、商业用地以及农林用地等组成。其中村庄建设用地117公顷，居住用地101.14公顷，商业用地2.5公顷，农林用地473.32公顷。
建设情况：现状规划区内主要以农林用地为主，沿广清大道有部分商住，片区内广清大道沿线、南部及东南部为自然村，村庄建设用地面积117公顷。
规划形成“两心两带七组团”。
两心：规划区南山岭生态公园两侧各一个公共服务中心；
两带：以百嘉水库、南山河构成的生态蓝带；以基地北部公园、南山岭生态公园为基底的生态绿带；
七组团：公共服务组团、村民安置居住组团、山湖居住组团、商住组团、滨河居住组团、燕湖高端居住组团、创意居住组团。
规划方案在尊重现状建成区及权属的基础上，调整可开发建设用地布局，完善公共配套。
规划区内，总建设用地规模683.21公顷。其中，居住用地面积247.16公顷，公共管理与公共服务用地面积28.83公顷，商业服务业设施用地20.7公顷。
道路系统遵循现状路网，主要路网结构为“三横三纵”。
“三横”主要为湖城大道、创兴大道和燕河北路。
“三纵”主要为广清大道、凤翔大道和清晖路。
教育设施：小学2所，小学1所，小学1所。
居住区服务设施：幼儿园7所，综合服务中心2处，社区服务中心3处，居委会3处，托老所3处，托儿所3处。
行政办公设施：街道办事处1处，两委办公室10处，警务站13处，物管用房12处。
医疗设施：综合医院2所，社区卫生服务中心2所，卫生站6所。
文化设施：社区文化活动中心5处，文化站11处。
体育设施：社区体育公园4处，居民健身场所19处。
社会福利设施：敬老院1处，老年服务中心5处。
商业服务设施：综合肉菜市场3处，社区肉菜市场3处。
《广清产业园新塘组团控制性详细规划》
1、规划范围
规划区位于清远市清城区石角镇新塘片区，西至德龙大道、东至国道107、北至清三大道，南至规划新塘大道。规划总用地面积172公顷，约2580亩。
2、土地利用现状
用地现状：现状土地利用主要由村庄建设用地、工业用地以及非建设用地等组成。其中村庄建设用地16.00公顷，工业用地36.19公顷，非建设用地109.45公顷。
建设情况：现状规划区内主要以非建设用地为主，沿省道269和省道114有部分工业，片区内设计新基村、汤集村的居民聚集点，村庄建设用地面积16.00公顷。
3、规划结构
规划形成“两轴、两心、六单元”
两轴：组团空间景观轴
两心：综合服务中心、公园绿心
六单元：生态公园单元；综合服务单元；生态居住单元；现状保留单元。
4、土地利用规划
总建设用地规模167.77公顷。其中，居住用地面积73.3公顷，公共管理与公共服务用地面积13.17公顷，商业服务业设施用地5.7公顷，绿地与广场用地22.73公顷，居住人口规模约为4.0万人。
5、道路交通规划
按照《城市道路交通规划设计规范》要求，结合片区功能布局，加密次干路和支路网，形成“三横两纵”路网格局。
“三横”主要为国道107、新沙大道和德龙大道三条横向东西规划路。
“两纵”主要为清三大道、新塘大道南北向规划路。
6、公共服务设施规划
教育设施：初中1所，小学1所，幼儿园3所。
医疗卫生设施：社区卫生服务中心1所、社区卫生站2所。
体育设施：文化活动中心1处、文化室6处。
文体设施：群众性体育运动场所1处、居民健身场所6处。
服务与行政管理设施：石角行政服务中心、老年人中心、街道办事处、派出所、社区服务中心、环卫市政用房、公交首末站各1处；托老所2处、社区居委会、垃圾收集站各6处；物业管理、公共厕所各13处。
商业服务设施：肉菜市场2处。
7、绿地系统规划
根据《清远市城市规划管理技术规定》规定，规划绿地面积22.73公顷。公园绿地10.52公顷，主要为社区公园、河涌带状公园。防护绿地12.21公顷，主要为高压线防护绿地等。
清远市区土拍
1住宅+4商住
目前，清远市区有1宗住宅+4宗商住地挂牌中，总出让面积564亩，总建筑面积91.0万方，总起价35.3亿元。
清远挂牌中地块信息表
清远市区挂牌中地块分布图
