一、房地产中介及其作用

在房地产开发、经营、消费的供求市场中，为交易对象提供房地产评估、交易、代理、咨询等服务的机构一般称为房地产经纪人或房地产交易评估公司。一个完善的房地产经纪体系包括房屋交易、租赁、抵押、物业管理等。为房地产交易提供相关咨询服务。目前，房地产交易评估公司提供的中介服务一般包括房地产交易、租赁和房地产代理业务；房地产规划、广告、抵押、物业评估和物业管理咨询服务。房产中介在上述领域的地位和作用主要是为房屋买卖双方提供合理、公平、公正的交易咨询服务。当然，服务需要合理的报酬。

二、如何利用房地产中介公司提供服务

1.个人购房、投资、换房、租赁，可将房屋买卖、房源、位置、座位号等要求委托给中介公司，由中介公司以最快的时间、合理的价格为客户提供优质的服务，并协助办理房产评估、过户、银行按揭、产权交接、产权证、凭证等各项服务。这样可以省时省事，得到满足满意要求的最佳选择。

2.购买经济适用房房产中介不仅代表三级市场的房产等房产，还拥有二级市场的大部分待售房产，以及开发商在一定条件下以优惠价格认购的部分房产。由于上述原因，中介公司对品种多、分项价格不一的房屋和物业有大量库存，可供客户选择的空间较大。所以，如果在中介公司有更多的便利，比如选择最好的房源，价格优惠等。，他们会得到物有所值的回报，而且不容易草率做出决定而上当受骗。

3.为了降低运营成本，开拓销售渠道，房地产开发商逐渐摒弃了成立自己的销售部门生产销售自己产品的传统观点和做法，从而将策划、代理、宣传、销售、管理等业务全面委托给中介公司，这已经成为近年来中国房地产发展的一个全新概念。因为中介公司有营销经验，市场脉搏清晰，信息源快且大。房地产的发展是由中介公司规划和营销的。一般来说，无论是外观布局、使用面积，还是价格定位，客户都更容易接受。此外，中介公司的每个经纪人都有自己的素质和客户，这是一个巨大的营销渠道市场资源。因此，发挥好房地产中介公司的作用，是房地产开发商的最佳选择。

三、房地产中介公司要自重，努力树立良好形象。

在近几年房地产中介公司的快速发展过程中，一些不考虑未来，而寻求彼此亲近的公司，利用目前不规范或管理不善的空差距，利用机会主义，不择手段，不讲信用，甚至以骗牟利。这对社会产生了非常坏的影响。20世纪90年代初，由于房地产市场过热，房地产中介公司发展过快，政府对这一行业的管理规定不完善。很多经纪人素质不高，从业人员无证经营、个体经营，中介费用过高，阻碍了房地产中介公司的正常经营和发展。为了改变这种状况，回归中介公司固有的声誉、地位和作用，政府颁布了加强行业管理、规范管理等一系列立法和措施后，中介公司及其从业人员必须严格遵守执行，坚持职业道德和职业操守，努力提高服务质量。为使房地产中介公司健康发展，为众多房地产开发商和客户提供一系列公平、公开、完善的服务，以高标准、高质量、高效率的服务赢得公司利益，树立中介公司的良好形象和品牌，自立自强、严于律己，为客户提供公平、优质的服务，为社会做出更多贡献