永宁区良村大道以北近58亩土地原计划5月27日网上断供，因无人报名竞拍被拍卖，将择日再次出让。

从土地出让的基本情况和规划指标要求来看:

帕塞尔诺的土地。GC2021-025位于永宁区良村大道北侧，出让面积38563.21㎡。经批准的土地用途为城市住宅用地、零售商业用地和商业金融用地。

主要规划条件:容积率> 2.0且≤3.5；不同类型建筑面积比例的控制要求:住宅建筑面积占总建筑面积的比例控制在50%以内，商业办公建筑面积占总建筑面积的比例控制在> 30%且≤40%，其余为零售商业；建筑密度> 20%且≤35%；绿地率≥25%；建筑高度:住宅楼≤80米，其他控制在≤100米。设置建筑面积不少于1000平方米的邮政营业网点，可与商业建筑相结合，出入口便利，通道无障碍。

土地出让起始单价562万元/亩，起始楼面价2415元/㎡。

位置方面，GC2021-025地块位于永宁区普庙片区，毗邻良村大道交通主干道，交通便利，项目紧邻南宁园博园、八池江，景观资源良好。

与龙岗区的地价相比，可以说普庙区出让的土地更便宜。然而，普米奥区出售的土地却多次被拍卖。比如去年12月16日，普庙区公曹路以南30亩商住用地未被竞买，今天又拍卖了58亩土地。两个情节都不够吸引人，有点遗憾。

从今天的土地出让条件来看，土地用途为住宅、商业和商业用地，住宅和商业用地的比例分别为50%。目前片区内住宅销售缓慢，商业氛围不在一个气候。对于房地产企业来说，发展的难度和挑战都不小。

另外，普庙地区距离主城区比较远，位置也比较偏僻。地块周边多为经济适用房社区，周边待售商品房分散，未能产生集群效应，区域内楼市关注度较低。这可能是开发商谨慎拿地的一个主要因素。

值得一提的是，随着龙岗片区土地供应紧张，龙岗大道以东的普庙片区仍有大量土地待开发，未来仍有空开发，但区域开发需要时间。

然后，我们继续关注拍卖后土地在哪里出售。