今天去木马山看了一圈别墅。这三栋别墅应该算是上一代的本地收割机，不仅不方便自住，而且市场表现完全不佳。为什么呢？因为他们的大规模别墅聚集区占地面积过大，造成了一个流行的黑洞。业主离开小区必须开车，别墅区附近几公里都是冷清冷门。没有人气，没有匹配！生意维持不了，公立小学开不了，地铁费用那么高，你跑进去给你的别墅业主留个坑都不可能。没有配套设施，居住不方便，是他们悲剧式涨价的原因。

可以买别墅吗？当然可以买。有别墅，有地下室，有花园，这些都是大平层享受不到的。唯一的缺点是装修和维护成本高，这需要强大的买家。

那么可以买什么样的别墅呢？核心区，闹市区，面积小，出行方便，人气强，设施齐全的别墅都可以买到。

比如攀钢绿地金天富、金融城文如玉、中海城南华富。

再比如天骄，生态区的德国商业帝国大厦。这些别墅都是可以买的，因为它们有所有的商学院和地铁，也是该地区的稀缺资源。这样的别墅既有别墅的优势，又有大平层的配套，一定能跟上市场。

别看庐山国际高中，你不会在刚需的聚集地蹭山姆店。

再比如天府新区公园和秦煌寺附近的别墅，也可以买。