埃尔瓦说
我太帅了，我想完全感谢我的父母。如果他们没有给我这张嘴，我还能在这里胡说八道吗？
人的一生会经历无数个第一，第一次哭，第一次笑，第一次结婚，第一次买房......
昨天二娃也经历了一个很特别的第一次，那就是第一次和乔欣汇悦泰的业主聊天，第一次听人吐槽著名的凯旋新世界，那是一个破房子，一个破东西！也是第一次听人说星河湾的设计是土豪。
说到这里，你是不是也很好奇我跟这个前途无量的年轻“高富帅”聊了些什么？别担心，尔瓦会和大家分享的！
图片来自乔欣官网
一个
慧眼台与广州府
二娃:你觉得慧眼台怎么样？除此之外，你觉得广州除了汇悦泰还有哪些豪宅？
车主:emm~怎么说呢？我认为在广州，它不仅占据了很好的位置，而且做了很好的产品定位。这样的豪宅也应该叫惠悦台。
看看凯旋新世界，多破的房子啊。反正完全不符合我的审美和需求。
还有一个，我觉得位置也不错，就是山东的柏悦大酒店。不过这个楼盘有点像公寓，中国人的生活习惯可能还是需要一定的社区概念。当然，超大型社区受不了，所以这种设计理念买不起豪宅。
山东公园凯悦酒店实景拍摄
2
凯旋新世界是一座“破房子”
Erwa:哈哈哈哈，第一次听别人说新世界是破房子。
车主:是因为大家都怕吐吗？凯旋新世界的房子真的很差！其实在买惠悦泰之前，我看过一些房子，包括公园乐府、凯旋新世界一期，当时看完之后，对这个楼盘完全失去了信心。那是什么鬼东西！我可以无情地说:“那是什么鬼东西？”为什么卖这么贵！"
图片来自网易地产
然后，当时我也看到了一个叫“星汇御府”的楼盘。说实话，房地产是一个遗憾。如果不夹在中间应该是挺好的，升值应该在空之间。另外，好像只有一栋楼。产品呢，emmmm...还是觉得缺点的本质。
三
在广州，无论园林做得多好，都不稀缺
埃尔瓦:我觉得凯旋门新世界的设计还可以，尤其是它的花园，挺有特色的，但是房子设计一般。
业主:在广州，不缺绿化。你说广州哪个花园好，就相当于去中东，哪个比哪个好。我觉得，最多就是多和少的区别，好和坏没有太大的区别。这不是真正的刚性需求。
图片来自链家
如果你去北方，你说要弄个花园，可能马上就要升级了。由于环境的不同，花园的维护成本变得更高。
四
2016年，我们以10万/m 2的速度启动了汇悦泰
二娃:你买惠悦泰的时候多少钱？
车主:我买了惠悦泰。其实我有两次机会买，但是只买了第二次。第一次，2014年，正好赶上老婆去美国生孩子，就搁浅了。记得当时卖的是位置比较好的3号楼，21-22层，均价8万多。
生完孩子回家后，一直忙着说话，直到2016年。买的时候，也就是1号楼开盘的时候，买了19楼。当时价格已经到了11.7万元左右。当时一楼贵了80万元左右。楼层越高，越贵。
然后找了个人打折什么的，最后大概10.8万元/㎡买的。
当时，当它没有翻新时，
五
房子好不好，可以通过“无中生有怀疑犯罪”来扭转
二娃:你最喜欢慧眼台的什么？
业主:你不喜欢汇悦泰什么？这句话让二娃哑口无言.....
埃尔瓦:你问的时候真的问了我。我甚至不知道如何回复......
失主:我觉得，还是参照“绝不怀疑犯罪”的原则吧。我们倒过来。我们不喜欢它什么？看看是不是对抗性的。
装修和入住后的客厅景观
就结果论而言，汇悦泰现在应该是广州当之无愧的顶级地产了吧？可能没有办法和珠江别墅项目相比，但在这个大平层住宅中，目前广州应该没有一个项目能和汇悦泰竞争产品地位。如果这是结果导向，已经证明群众的眼睛是雪亮的，对吗？
六
台风月辉的水和玻璃外墙
二娃:你买房的时候会考虑风水吗？
业主:说到风水，我记得有不少关于月辉台的说法。比如有人说，面对月辉台的江门太宽，水流太快，留不住钱。我觉得挺合理的。但是，我不认为我们可以盲目追求完美。否则，对于那些两梯八户设计的房子，还是一点风水都没有。人们怎么能卖房子，对吗？
卧室河景实拍
还有人说汇悦泰全玻璃外墙太热，然后私密性不好，尤其是南方太阳太热的地方。
但我不这么认为。事实上，在过去的10年里，国内只有鼎豪项目敢用玻璃外墙，包括深圳湾一号、汤臣一品。
然后是玻璃房子的特点。众所周知，当玻璃房子在阳光下时，它会蒸发掉房子里所有的水蒸气。广州这么潮湿，所以这个设计很合理。我认为广州汇悦台是全市所有建筑中室内湿度最低的地方。
带河景的主卧
七
住在惠悦泰后的整体感觉
二娃:广州汇悦台是全市所有楼盘中室内湿度最低的地方？这句话怎么说，是有数据证明，还是你自己觉得？
店主:我真的很感动。我来自北京。起初，我住在二沙岛。第一年夏天，全身湿疹。可能我是北方人，所以对湿气很敏感。
然后，我住在月辉台后，我能明显感觉到干燥的感觉，就是我们在家里挂衣服或者凉浴巾。当你把它们放在阳台上，下午晒的时候，它们会完全干燥。这在广州是很少见的。
家的一角
当然，这是一种居住感，并不是说产品本身从一开始就有吸引力，而是我住进去之后才发现并享受到的一种福利。不过汇悦泰的产品定位还是不错的。就这一点来说，你也可以说怎么破怎么碎，但最根本的一点是它的产品好。
整个项目共有6栋建筑，其整个外立面绝对是广州住宅的一大创新，所以从远处看一眼就能看出与众不同。与其他房子相比，它是一个特殊的存在。
全玻璃外墙月辉露台
你想想，好像是2012年进入市场的。当它进入市场时，它宣传10万/平方米。其实在看到这个楼盘之前，我有一点怀疑。我在想，“广州应该卖不出10万/m 2的产品。”。
尤其是看完了著名地产凯旋门新世界之后，其实对广州的豪宅很失望，然后就想，要不我就继续留在二沙岛，然后看到惠悦泰宣传10万/㎡，然后就想，我们来看看。看完之后，看着这个门面，我想:“嗯，好像值这个价”，然后，再说一遍，
汇悦台室内实景图
八
土槽星河湾的装修风格“太土”
二娃:那么，你也很喜欢汇悦台的装修风格？
业主:2014年看了3号楼，3号楼的新美式风格，和1号楼的装修风格有些相似，整体颜色很浅，包括天然大理石等。整个装修风格一下子就能抓住我。那时我还是个年轻人。14年，我才26岁。当时我就喜欢这种简单而不乡土的。
汇悦台室内实景图
一进门，如果这是我自己的家，我回来的时候感官非常清爽放松。在这一点上，我认为许多建筑做得不好。比如星河湾这样的著名建筑，它只是给你一种当地方皇帝的感觉。很土。不知道皇帝是不是皇帝，所以很土。我对星河湾只有一个评价，就是土，太土了！
九
你为什么不买山东柏悦酒店？
二娃:朴乐府，你怎么看？那你为什么放弃？
业主:朴乐府，我放弃的一件事就是当时下一层没赢那么惨。在那种情况下，我不得不和别人共用一部电梯。那样的话，我想，10万+的豪宅是找不到位置的。你连这点隐私都没有吗？
我很好。当我上下看的时候，我可能会遇到我的邻居。我可以把鞋子放在电梯厅门口吗？如果我邻居的脚发臭怎么办，对吗？这些都是大大降低体验感的事情。无论是叫圈子还是叫阶层，都要非常注意隐私。
山东公园凯悦酒店实景拍摄
10
买房非常重视隐私
欧文:你真的特别注重隐私吗？
业主:当然，我们以我们小区为例。前段时间我们很多业主一起闹了一场，这给物业反映了很多东西。最重要的是网络名人，他们出现在社区里，拍照片，做视频，还有一些外国机械师，他们可能是来帮忙的。他们去地下车库拍视频，然后我们的业主要从头到尾找到拍视频的人，要求删除。
但是基本上没有业主会认为这件事情是小题大做，因为大家都很注重隐私，选择这个地方的人也是不想得到太多关注的人。
——结束——
好了，看了汇悦泰业主对广州各大豪宅的评论，你有什么想说的吗？Erwa在留言区等你！
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