对于购房者来说，买房时最关心的是什么？房价？升值潜力？支持规划？这些都是。

不过，除了这些，公寓本身的品质更重要，比如房子的朝向、动静是否分离、采光通风条件是否良好、开间深度是否合理等。这些因素对我们的生活舒适度影响最大。

近年来，带走廊的公寓越来越受欢迎。好不好？优点和缺点是什么？值得买吗？今天就和大家说说我对楼道户型的看法。

画廊公寓类型

什么是阳台公寓？为什么会有走廊户型？在回答这些问题之前，我们先来看看传统的蝴蝶布局:

传统蝴蝶布局的户型，几个户型常见的围绕公共区域、电梯井，试想一下，这种布局会存在哪些问题？可以发现，中层公寓楼的采光和通风条件会受到一定程度的影响。假设这些公寓楼都是南北朝向，由于南方有电梯井和侧屋遮挡，不可能实现南北通透。

如果户型面向东西，那么中间户型就无法实现南北通透，早晚只能选择一种采光条件，要么是早上，下午采光差，要么是早上，下午采光好。

走廊公寓旨在解决传统公寓布局的这些缺点:

与传统公寓布局相比，走廊公寓的公共区域和电梯井道内有一条贯穿侧门的走廊，侧门只能通过走廊到达自己的入口门。

还有如下走廊公寓设计:

电梯井分别设置在左右两侧，中间户和边户不需要穿过走廊进入住户。

外廊式公寓有哪些优点和缺点？

与传统布局的公寓布局相比，走廊式公寓布局有哪些优势？或者说，外廊式公寓本身有什么优缺点？个人认为，楼道对中边户的影响是不一样的，所以探讨楼道类型的优劣，要从中边户的角度来看。

对于中层公寓来说，带走廊的公寓只有一个优势:采光或通风更好。

由于共用前室和电梯井没有遮挡，南北朝向的中间户可以实现南北通透，弥补通风条件不足的缺陷。如果是东西朝向的中户，可以弥补采光条件不足的缺陷。

其实走廊公寓的设计是专门为了弥补中间户采光通风条件的缺陷而设计的，所以这也是走廊公寓中间户最大的优势。

此外，走廊的公寓布局似乎没有优势，其余基本都是缺点。

1.分摊费用增加

毕竟楼道也属于公共区域，共享面积大，自然每个住户的购房成本都会增加。

2.存在安全隐患

走廊的护栏往往很低。如果家里有孩子，喜欢追着玩，很容易摔倒。对于个别楼道单位来说，如果边民户想回家，穿越长长的楼道，安全隐患会更大。

3.存在环境卫生差的问题

不管楼道容易堆积杂物、滋生细菌，雨雪天地面湿滑会再次增加安全风险。

4.中间家庭的隐私被降低

走廊的存在不仅给中间户带来了更好的采光和通风条件，也意味着私密性会降低，没有遮挡。房间的窗户外面有一条走廊。当有人走过走廊时，中间户的一举一动都能看到。

你想买一套阳台公寓吗？

既然游廊式公寓有优点也有缺点，最后能买吗？值得买吗？

从上面的优缺点分析可以发现，走廊设计对中年住户更加“友好”，居住舒适度确实有所提升。除了隐私性差，分享费用较高，其他都不是问题。

但是对于边民户来说，走廊设计的优势完全可以忽略。毕竟边境户在采光通风方面没有劣势。相反，由于走廊的存在，边民户的分摊费用增加，也带来了一些安全隐患。

所以，个人认为，如果想买中间户，是值得考虑的，但如果有计划买边户，最好避开楼道单元。