如何定义2020年第一套房？最新的答案来了

什么情况下？房屋和银行按揭政策，根据首套房来认定？定义标准是什么？最新答案解读如下；

购房者 买家

文字:方卡君乐福

如果是首套房，首付按30%计算，当然公积金是20%，2020年最新答案来了！与朋友分享；

首先我们来了解一下银行按揭贷款的认定方式有三种，主要包括；

一是以家庭为单位测算房屋数量和银行按揭贷款首付比例；如果夫妻双方都结婚了，不管房子是婚前买的还是婚后买的，都会根据他们的户籍进行认定和测量。将与房屋数量一起计算。

如果名下没有房产，房管局会按照首套房确定。同样，银行贷款也会按照首套房标准发放。如名下有房产，已办理银行按揭贷款手续。如果贷款已经全部结清，房子将被再次购买。物业数量是第二套房。按揭贷款按照首套房标准执行，也就是我们通常所说的首套房按揭贷款比例，但利率需要上浮10%到15%。

名下所购房产贷款未结清的，执行二套房贷款标准，首付比例50%-70%不等等。不同地区城市的执行情况存在差异，当地执行的相关标准和政策是主要的。

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二是以房屋为单位，以个人名下的房屋情况、银行贷款情况为核实标准确认首付比例；夫妻双方都是单身。名下的房产将作为认定房屋数量的标准，这也直接决定了银行按揭贷款的比例。

第三，以住宅为中心异地购房，如果当地没有限购政策或没有贷款，银行按揭贷款标准仍按首套房核定执行。当然，第三套住房，各区域城市执行的政策是一致的，发放第三套住房贷款的所有程序都已经停止。

如果你在农村老家有房子；未取得产权证在居住地或流动城市购房的，可出示由当地房管中心查询打印的首套房房证、个人住房记录相关信息；如已取得产权证，自2018年6月起，全国不动产登记已联网全国，可查询个人名下房产，均按城镇相关住房政策标准执行。

当然也有两套房和三套房，都是按照这个标准等等来进行的，都是按照相关的标准规范来执行和确认的。

结论:第一套房的认定标准有三种，即基于个人名下房产信息和房产数量的第一套房或第二套房。以银行金融贷款信息为核心，确认个人名下住房贷款是否结清？以及金额大小，将直接取决于个人再贷款的信息确认标准。第三，最新的城市住房政策是标准。

到目前为止，已经有很多城市限购，当然也包括人口密集的大都市，如北方、上海、广州，以及新的城市群。因此，随着住房限购的不断推进，2020年，住房认定标准仍将根据相关要求进行规范和深度调整，目的是明确和优化房地产市场，进入健康稳定的发展通道，从基本信息的确认，到结构性产品。

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