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2020年7月12日星期日

天气:多云有雨

华容碧桂园项目规划违反了湖南省住房和城乡建设厅2015年5月4日发布的《湖南省城乡规划技术管理规定》第八十六条。第八十七条规定，高层住宅小区的房屋与停车位的比例必须至少为1:1.05；新建住宅小区必须配备永久性自停车泊位，以地面停车为主体。

华融碧桂园目前计划房屋与车位比例为1: 0.8。碧桂园分为东西两个区。东区没有地下车位，四五百户，地面车位只有四五十个。东区车位比只有1:0.1；整个小区没有自行车停车场，业主认为严重损害了消费者的利益。

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业主想为什么没完工就自己打电话来收房子，房子还没交付就漏水这么严重。有什么严重的质量问题吗？交房前质检部门没验收合格吗？说这个房子的情况严重影响了我现在的生活和精神状态，希望有关部门尽快回复和处理此事。

万虎岳阳县敖袁宇

2018年11月，因对奥园集团品牌和实力的认可，投诉业主购买了岳阳丁鑫房地产公司开发的岳阳奥园御湾项目一期1号楼右台阶的房屋；过了一年半，房子终于到了交房的时间，按照开发商通知的时间去验房，但是真的很差。

1.“价格”和“价值”是不同的。在那个区域以6000元/平左右的价格买的房子，价格不算低，但是它的准备是以开发商的口碑来设计建造的，真的很难恭维。小区大门的设计是从档次上来说的，和周围的社区有关。形成鲜明对比；几个黑色的栅栏被用作建筑入口大厅空白顶部的吊顶。上面的管道和空白地板很明显，用的是“性价比”最高的普通荧光灯。排水管露出水面，被认为不符合奥林匹克公园“大品牌大公司”的形象。

2.停车位分配。该地块的土地利用规划于2018年3月获得批准。同年，何江和美的等其他项目获得批准。在同一区域内，其他建筑的停车位比例均为1:0.8。为什么奥林匹克公园只有1:0.5左右的比例？

3、1号楼分三个单元，每个单元采用走廊设计，即一梯两户。在一个单元内，入口门可以在左手梯直接乘坐电梯，右手梯必须爬8级楼梯才能乘坐电梯，严重影响右手梯业主老少出行，存在不必要的安全隐患。同时，也侵犯了业主的权益。这个设计非常不合理，奥园相关部门也承认了他们的设计有错误。同时，在买房的过程中，反复确定左右两边是否有区别。

4.楼板有裂缝，烟道和墙体有裂缝，承重墙与楼板连接处有外露钢筋，严重影响安全居住。目前开发商还没有处理。在房屋未全部交付且业主验收合格的情况下，业主向开发商提交拒收函，开发商直接拒收业主并亲自扔垃圾桶，属于不良行为。而且开发商要求不管业主是否接受房子，物业费都要按照开发商规定的时间计算。

以上是业主在本项目中遇到的不合理问题的投诉。希望相关部门协助协调，督促开发商积极处理。

房屋质量应该是开发商遵守的基本底线。当房屋质量出现问题时，应及时解决。业主不能光看外表买房，也不能光听企业宣传。因此，买房时一定要擦亮眼睛，避开小开发商和口碑不好的开发商，提前发现可能导致房屋质量的隐患，避免踏入泥潭，造成财产损失。

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