没有人想到,在疫情真正结束之前,楼市会迎来市场的回归!
许多优惠被收紧,价格上涨蜂拥而至,成千上万的二手房用户每天都在看房...大家都能感受到这种涌动!
然而,聚焦六安二手房市场,复苏背后存在极端分化。六安二手房跌幅全省第一,降价1920元/㎡一个月!
一、安徽16个城市二手房价格出炉!
六安下跌1.41%,全省跌幅最大!
今天,据边肖统计,安徽16个城市二手房价格出炉,11涨5跌。4月,六安二手房均价为7576元/㎡,环比下降1.41%。
11个涨价楼盘中,淮南以1.67%的涨幅排名第一;五大降价楼盘中,六安下跌1.41%,跌幅最大!较3月均价7685元/㎡下降109元/㎡。
数据来源:安居客
二、六安184个小区二手房价格曝光!
上升63,下降118!最高惨烈降幅近2000元/㎡!
今天,这个网站通过查询安居客的数据,统计了六安市184个二手房小区的价格,看看你家的最新价格是多少。
一个
裕安区100个社区
裕安区100个社区中,34个社区房价上涨,3个社区房价持平,63个社区二手房价格下跌。其中,名仕园社区跌幅最大,跌幅为14.55%。
2
晋安区84个社区
在晋安区的84个社区中,有29个社区提高了房价,55个社区降低了二手房价格。永顺书院雅苑暴涨25.35%,六合城暴跌26.48%。
边肖还统计了4月份跌幅和涨幅最大的10个二手房社区。看看有没有你的家!
三
跌幅最大的10个社区
其中六合市以26.48%的跌幅成为六安主要二手房中跌幅最大的小区,较3月份下跌1920元/㎡。名仕苑小区则以14.55%的跌幅排名第二。
此外,天鹰商城下跌12.34%,金城国际下跌11.92%;水云间社区下降9.94%,排名前五。
数据来源:安居客
四
上升最多的10个社区
有起有落,与此同时,六安涨幅最大的10个社区名单也暴露出来了。永顺书院雅苑以25.35%的增幅排名第一,惠安新世界以9.47%的增幅排名第二。
此外,金桂香满园、吴彤嘉园和香樟公寓的增长率排名第一。
数据来源:安居客
3.六安二手房怎么选?!
个人认为,二手房应该呈现这样的格局:市场极度分化,大部分小区处于横盘、惨售状态,房价多年不涨。
但随着学区购房热潮的到来,疫情抑制的住房需求集中爆发的刺激,二手房信贷政策的放松,一些优质二手房被刷了上来,比如闹市区、政府区的二手房,比如城北、城东学区的二手房。
写到这,在六安买了二手房之后,首选的答案已经脱颖而出,那就是学区房。
个人觉得如果现在打算买学区,可以看看城南政务城学校,城北小学+城北清水河,市中心解放路+皖西路,城西解放路。
另外,从区域来看,城北和市中心绝对是六安购房者的首选,其次是城西、城东和城南,然后是政务等。
最后需要提到的是,虽然老城区的发展相对饱和,但升值空相对较小。然而,仍然有一些设备良好的社区具有相对较高的性价比。
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六安第一楼市综合整理,部分素材来自网络。
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