大多数人对无锡房价的概念，4万+，已经洞穿了天花板。但在无锡蠡湖边上，2003-2006年建成的住宅小区有三个，动辄5万+:太湖庄园51023元/㎡，太湖虹桥花园56234元/㎡，百合花园55838元/㎡。10年以上的房龄并不能淡化无锡人对离湖更近的居住需求，这些二手房的价格就体现了这一点。

上个月，无锡阳光城市花园C区锡师傅附小一套39㎡的小学房以51539元/㎡成交！对二手房价格记录的影响！随着阳光城花园的高价，无锡越来越多的一线学区价格也暴涨，有的直接冲到了6万+！不得不感叹，无锡学区堪称无锡楼市的一个斗士！

近日，无锡融创一院备案价破4万的消息被屏蔽。说实话，真的有点被这个价格震惊了！

无锡五次土地拍卖后，几乎每个板块的地价都刷新了！未来半年的房价格局已经逐渐明朗！高价板块价格再次上涨:置业门槛上升:洪山1.8万+，万山湖1.8万+，东港、禺期、惠山城铁新城1.5万+！经济开发区核心4万+，滨湖区3.5万+，董熙新城3万+，梁溪区2.5万+！

上半年，无锡楼市平稳度过。目前市场上在售的主流项目大多是前两年出让的地块。此外，上半年土地市场活跃，无锡房价也在稳步上涨。1-6月销售商品房20815套，均价19553元/平方米，销售房屋255.45万平方米，成交额499.49亿元。二手房成交26501套，比商品房多5000多套，二手房平均备案价11231元/平方米。目前看来，对于最高价5万+甚至6万。买家的几种状态:要么处于观望状态；要么赶在路上看房子；或者暂时放弃买房的计划。对于购房者来说，买房的价格不是唯一的因素，但实际需求和买房能力才是关键点。

数据来源:网络

综合整理:今日无锡。未经允许禁止转载

身份证:无锡-新闻

传播有价值的信息

创建700万个小伙伴部落