在厦门人的心目中，

闽南格兰特餐厅

必须有自己的位置

独特的形状像一个“瓶子”，

闪亮的蓝色玻璃外墙，

直接通往客房楼层的观景电梯，

34楼的旋转餐厅鸟瞰厦门全景

……

现在这些看似普通的设计

20世纪90年代

可以认为是独一无二的

就目前的情况来看，

TA当时也是厦门人

被打卡的“网上名人”酒店~

现在，时代变了

在激烈的市场竞争下，

厦门人熟悉的闽南饭店

寻找新的“主人”

记者昨日从福建省产权交易中心获悉，自昨日起，厦门闽南大酒店有限公司100%股权及位于厦门市思明区的房产已打包整体挂牌出让，并广泛征集有兴趣的竞买人。据悉，这是这两个标的今年第二次上市，整体上市价格为4.0682亿元，将持续至8月23日。

此次上市引起了厦门市民的关注

在其股权上市的背后，

有什么样的故事？

“包装”挂牌价格超4亿元

说到闽南饭店，很多市民和游客都不陌生。这家1996年开业的老酒店位于厦门岛的繁华地段。在闽南大厦的顶楼，还有第一家可以看到厦门全景的旋转餐厅。在那个年代，在这里享受观赏餐是一种奢侈的享受。

但是，现在，这家酒店和相关物业的所有权应该准备“换业主”了。记者从昨日福建产权交易中心发布的一则股权转让消息中获悉，厦门闽南酒店有限公司100%股权与位于厦门思明区的房产将整体转让，两者“打包”挂牌价格为40682万元。其中，厦门闽南酒店有限公司100%股权的挂牌价格为24867万元；另一标的——位于厦门市思明区的房产，包括中国长城资产管理有限公司福建分公司持有的位于湖滨南路299号-309号、荷香东路16号的房屋及其下的土地使用权，挂牌价格15815万元。

据福建省产权交易中心相关人士介绍，这两个标的的转让方分别为中国长城资产管理有限公司和中国长城资产管理有限公司福建省分公司，均为国有企业。

今年上半年的收入表现平平

闽南大酒店股权将转让。它的运作如何？根据上市项目公告，记者发现厦门闽南大酒店有限公司预计净资产为27629.22万元，经审计净资产账面价值为12144.2万元。此外，截至今年6月30日，厦门闽南酒店有限公司主营收入为1056.94万元，净利润为65.37万元，负债总额为397.18万元。去年公司主营收入3414.3万元，净利润507.22万元，负债总额555.48万元。

从这个财务指标可以看出，今年上半年闽南大酒店的盈利能力是比较平均的。一位从事资产处置的业内人士告诉记者，作为转让方，中国长城资产管理有限公司是一家资产管理公司，此次股权和房产转让的目的是为了尽快收回资金。

记者昨天走访闽南大酒店时发现，酒店运营正常，不时有客人入住。酒店工作人员不知道酒店股权将被转让的消息。不过，根据公告显示，之前颇受市民欢迎的34楼旋转餐厅，自2017年7月起已经关闭。

34楼旋转餐厅一览筼筜湖美景 34楼的旋转餐厅可以看到美丽的湖景

网上有消费者指出，闽南大酒店位置便利，但设施相对陈旧，整体竞争力有待提升。厦门一家酒店运营商也告诉记者，近年来厦门新开了不少酒店，行业竞争激烈。闽南大酒店多年没有升级，难免会分流一些客户。

酒店房间 酒店房间

昨日，记者多次致电中国长城资产管理有限公司福建分公司，但均无法联系到对方。

降价后，将再次上市销售

记者了解到，这是上述两个目标在今年的第二次上市。之前的挂牌价格是47398万元，但是因为没有竞价而被卖完了。挂牌价格比上一次便宜6716万元。

现在，上市价格是高还是低？“厦门闽南大酒店有限公司100%股权的挂牌价格为2.4867亿元。单纯考虑酒店营业收入的回报肯定是太难了。不过，参与股权估值的还包括公司名下的多处房产，所以整体估值还可以。”厦门何方投资有限公司总经理廖红艳告诉记者。

公开资料显示，厦门闽南酒店有限公司名下房产建筑面积为17，219.74平方米，包括办公地产、商业地产、酒店地产及地下停车位。此外，还包括几个不能办理产权的瑕疵房产。

位于另一上市主体思明区的房产，属于商业楼宇及车库性质，总建筑面积23165.82平方米，目前全部出租给厦门闽南酒店有限公司使用，至今年年底。按其挂牌价格15815万元计算，单价为682.6万元。“如果加上交易所产生的税费，基本接近市场价。”廖红艳说，但这些楼盘大多建于1996年。它们使用年限长，目前比较老旧，可能会影响投标人的心理。

厦门一些酒店经营者告诉记者，闽南大酒店位置好，交通便利。如果有人接手并继续经营酒店，仍然可以认为是一种投资。但是，接收方需要在装修、升级和维护方面进行大量投资，还需要考虑酒店所在物业的租赁期限。

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