2020年即将结束，贯穿2020年的新冠肺炎疫情是今年最大的黑天鹅事件。让国内商业地产经历一场过山车，从年初的冰到年中的暖再到年末的火。有新的警惕，有新的策略，有新的变化，这也是今年武汉商业市场最真实的写照。
在危机下，它不会阻止我们前进！它将催生新的创新和变革，加速淘汰落后的东西。时代和潮流的发展就是这样，从来不会因为“不甘心”或“不愿意”而停止前进。当我们从被动接受转变为主动接受时，我们会发现改变并不难。
本文将带你回到2020年武汉商业地产的过山车之旅。
疫情下武汉商业市场冻结
关键词:网络经济，直播带货
自1月23日武汉封城以来，武汉商业市场已经关闭两个多月。武汉作为疫情最严重的地方，无疑是受购物中心和商户影响最大的地方，但也带来了探索出路的新思路。
各大实体店和购物中心开始线上自助，加速线下与线上融合的趋势，成为这场危机下难得的“收获”。
从远程办公、线上上课，到线上商场、线上购物、健身、娱乐、医疗，甚至云展示、博物馆、云会议，原本传统的实体商业几乎被打破，一系列从线下场景到线上消费的转移，再次开启了互联网线上商业的浪潮。
吴广率先开设网上商场，“云购物”成为消费者在非常时期居家消费的新选择。新的线上营销模式随即开启，如一对一品牌购物、打造商场/品牌服务群等。吴广当天实现了750万个网上购物中心的销售业绩。
与此同时，线上直播的热潮也成为实体商家线上整合的重要方式。
武汉疫情过后，生意逐渐恢复正常
关键词:复业、扩散经济、转型升级
76天后的4月8日，武汉“解封”重启。作为现代城市繁荣的象征，武汉各大购物中心和商场逐渐迎来疫情后的复苏。
3月30日，吴尚龙头老大武汉国际广场率先复业，重振了武汉商业的信心。
包括楚河汉街、万达广场在内的很多商业体相继复业，外出购物的人也越来越多。武汉已经开始恢复活力。
大宗贸易率先复苏
武汉商业重启以来，户外街区率先复苏，人气逐渐恢复的滁河汉街起死回生。同期部分表现良好的项目整体客流已恢复至70%左右。
以周边居民为主要消费群体的区域性商业体恢复良好。由于学校关闭和恢复，依赖学生的业务受到限制。非品牌独立小企业抗风险能力弱，成交率高，如世界城光谷步行街。由于武汉高校尚未返校，业务恢复一般。
地摊经济的兴起
没想到，疫情过后，传播经济成了商业经济的热点。在李克强总理6月份表扬了铺开经济之后，铺开经济，铺开小店就火了一把。各地都明确鼓励发展摊点经济，甚至城管叫小商贩摆摊。
一时间，武汉的地摊经济也发展得如火如荼。在宝成路夜市、江汉路夜市、光谷、韩杰等商业区，道路两旁都有摊点，摊点经济成为城市独特的景观。
对于各大商场来说，都加入了传播经济的大潮，韩杰、万达、绿地趣城等都推出了不少创意市集，通过传播经济来造势。
多业务转型升级
一些项目也在这个窗口期进行了升级，以满足武汉未来消费者的需求。
江汉路步行街自4月9日起进入为期6个月的封闭改造施工期，中央百货位于江汉路核心段，受施工改造影响较大。江汉路作为全国首批11条试点步行街之一，力争用2-3年时间培育建设成为具有国际国内领先水平的示范步行街。
国光11年来首次调整升级。7月15日至9月9日，武汉国际广场购物中心A座3F饰品/女装区、4楼鞋包/蜜糖服区、5F男装/男鞋区进行了装修升级，提升整体品牌形象、组合和服务。这是国光自2009年大改造以来，11年来的首次调整升级。
金银潭AEON品牌变血了。5月，金银潭AEON推出开业以来最大规模的品牌升级。位于1F和2F的部分餐饮品牌和位于3F的雅惠菜场调整为4F，引入海底捞、奈雪茶、亦占庄、战戟宫桃王、小菜园、戴森、海马照相馆、卡通乐园等12个新品牌，使各楼层定位更加清晰。
首店经济为武汉商业注入新活力
据武汉中原商业地产部跟踪统计，今年第三季度武汉新开首店33家，其中城市第一，区域第一，甚至全国第一，发展势头良好，为武汉商业增添了新的活力。
按原计划组织的长沙餐饮品牌，包括现代中国茶叶店、文和友、许继海鲜、盛翔馆、宾迪壶。此外，无线电巷、仙鹤庄、福建桃山、海底捞等连锁品牌继续在武汉开新店。
武汉商业市场正在加速回暖
关键词:现代中国茶叶店、万达、K11开业
三季度，武汉商业市场回暖加速。十一期间，江汉路步行街开业，至今仍是武汉年轻人喜爱的商业街之一。
当然，今年武汉商业最大的彩蛋将留在12月，迎来万达广场和新世界K11相继开业，重塑武汉商业市场信心。
原本2020年武汉有15个项目要开。受疫情影响，大部分推迟到2021年，整体市场竞争有所缓和。
东西湖区万达广场于12月11日开业，项目的入市增强了东西湖区的商业氛围。给这个地区注入新的生命。盘龙城万达广场也于12月23日开业。作为万达在武汉的首个轻资产战略项目，值得关注。
汉口K11购物艺术中心12月12日开业，延续K11艺术理念，打造华中地区全新的艺术文化地标。
网络名人品牌如期进入中国，新店的开业点燃了消费者的热情
12月1日，现代中国茶店省外首家门店在武汉天地正式开业。当天，#武汉现代中国茶叶店排起了长队#的话题迅速登上热搜榜榜首，排队长达8个小时，引来热议。现代中国茶店在武汉布局了武汉国际广场、花园路、永旺孟了金银滩、中山大洋百货、武汉金桥、永旺孟了太和里六家门店，扩张势头强劲。
灾难总是有两面性的。
华硕经济研究院发布的数据显示，从武汉前三季度的经济数据来看，武汉GDP重回全国前十，反弹速度比全国快68%，反弹势头强劲；根据2020年中国百强城市榜单，武汉位列榜单第七，武汉软经济指数全国排名第四，仅次于北京、上海、广州。
自信堪比黄金！回顾这一年，每个人都会有太多的感触。当我们看到黄鹤楼在夜晚依然灯火通明，龟山脚下有一派交通景象，我们只会更加热爱这座城市。这是今年刻在每个武汉人心中最深的记忆。
好在武汉最艰难的时候已经过去，武汉商业作为城市经济的重要载体，也从最初的困难中迎来了复苏，未来武汉商业的长期价值依然乐观。
随着明年龙湖江晨天街、法华中心城商都、恒隆广场、光谷欢乐城、2022年华润万象城等相继开业。，明年将是商业地产的又一个繁荣之年，而武汉也将逐渐进入商业企业主导发展的时代，所以敬请期待下一期。
