今天！宜昌市西陵区一住宅用地、商业用地，

公共管理与公共服务用地、交通用地招标结束

每个人的财产定价为5.3亿元

旌德易图王挂27号地块

楼面价5959元/㎡，溢价率32.5%

地块位于西陵区东湖一路与朱桢路交叉口

“大佳地产”简介

杭州宇轩企业管理有限公司成立于2020年9月，由杭州城建发展集团控股。杭州城建开发集团成立于1982年，前身为杭州市中东河综合治理指挥部。1990年被建设部批准为城市综合开发一级资质开发企业。1999年经国家工商行政管理总局注册成立“人人地产”品牌。本集团主要从事住宅开发、金融投资、商业开发及经营、市政公用建设、物业服务等业务。

地段27的详情

易图望瓜27号地块位于西陵区东湖一路与朱桢路交汇处，土地面积29645.71平方米，起始价4亿元，起始楼面价约4497.6元/㎡。

地块名称:西陵区东湖一路与朱桢路交叉口易图王瓜27号地块。

用地性质:住宅、服务设施、社会停车场、公园绿地。

出让用途:住宅用地、商业服务用地、公共管理和公共服务用地、交通用地

出让年限:住宅用地70年，商业服务用地40年，公共管理与公共服务用地、交通用地50年

容积率:A-1和A-2两个地块≤3.0；建筑密度:≤22%；绿地率:≥35%。

建筑限高:建筑限高不超过100米。建筑高度大于24米且小于等于54米时，最大铺展宽度不超过80米；当建筑高度大于54米时，最大展开宽度不超过70米。

该地块紧邻中央商务区、铁路大坝、胡阿祥商业中心。附近西泠二路快速路、姜妍路、夷陵大道、东山大道等多条城市主干道交错，交通条件优良。

地块位于三江桥头，一公里范围内聚集了东湖广场、三江小学、桥湖岭小学、外国语实验小学、二十二中、二十三中、科技高中、东湖菜市场、东湖海鲜市场、葛洲坝中心医院CBD商业中心等核心优质配套。

从板块的发展程度来看，区域内有很多大型住宅小区，靠近CBD和铁路大坝，也有很多政府机构和写字楼，所以附近的二手房供不应求，供不应求。

根据宜昌各大二手房网站显示，目前机电花园、东湖社区、团结新苑等老旧小区二手房价格在7000-9000元/m 2左右；三江花园、碧水兰亭、香山惠腾园、锦绣华庭的二手房价格在1万-1.4万元/㎡。

目前该地块周边社区涵盖多个区域的住宅小区，区域内住宅项目类型较多，如刚需、改善等。随着东湖板块的势能上升，未来周边项目会有更多的投资价值。