易居房友嘉定“易居房友”业务员卷跑买家近50万元首付款门店易主购房人咋办

栏目：时尚 2021-11-28 21:34:33

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50万元的收购价一夜之间被卷走了

石先生回忆，经过“联总”的撮合，他于今年4月10日在海波路587号“一有”签订了购房合同，在临夏路惠丰沁园小区购买了一套53平米的房子。当天，1万元记入房主账户，支付了中介服务费。

第二天，石先生用妻子的银行卡在连总弟弟的银行卡上放了4万元，上面写着买房首付。

随后，“联总”以所购房屋被抵押、业主征信有问题为由，要求史先生将首付款45万元转入其个人账户。期间，“联总”多次向史先生保证，自己是大品牌，资金安全绝对有保障。石先生信以为真，于是在4月15日带着“联总”去银行，在“联总”的银行卡上放了45万元，表示买房的首付。

4月23日晚，“联总”赶到石先生处，拿出几张空的白纸，让他签名按手印，说是作为第二天在银行申请贷款的收入证明。

4月25日，石先生到海波路587号询问房屋交易流程，碰巧遇到了业主。对方声称“联总”告诉他石先生不会买房。石先生着急时，赶紧联系“联总”，对方不接电话，也不回微信。石先生立即报了警。事后才知道，早在4月22日，“联总”就通过电话取消了网上签约合同，他在收据上伪造了业主的相关签名。

连被捕后，“易居之友”店易手

根据石先生在海波路587号提供的照片，其“易居”“2800号”等招牌非常醒目。石先生展示的几个“收藏依据”的最后一部分还展示了“上海易居方游海博路店”的字样。

△石先生提供的照片显示，“好住”和“2800号”的招牌非常醒目。

△石先生展示的“上海易居方友海博路店”收款收据

日前，记者来到海博路，看到被投诉的“易居友”已成为“恒德地产”的旗舰店。据附近美容院的几位工作人员介绍，以前叫“室友好住”，但最近刚转手。

△被投诉的“易居之友”成了“恒德地产”的旗舰店。

记者走进“恒德地产”旗舰店，看到有工作人员在打扫卫生，也有在墙上挂着全新的宣传资料。对方称，连前几天被抓，原来的“易居室友”已经转移到海博路579号的“奇泰置业”，“恒德置业”是新名字，正在装修清洗，新店过几天就要开业了。

5月7日，记者从嘉定警方获悉，连因涉嫌诈骗被警方刑事拘留，案件正在进一步调查中。

未管理的资源的“赋权”存在隐患

据易居企业集团官网显示，易居室友是面向全行业的房产经纪人共享服务平台。自2016年1月成立以来，凭借易居的庞大资源体系，为全国中小券商提供全面赋能服务。2019年，E-House已完成1万+门店、3万个渠道、1万个社区的整体建设。

△据易居企业集团官网介绍，易居是面向全行业的房地产经纪人共享服务平台，为全国中小微经纪公司提供全面赋能服务。

记者于5月7日下午在官网拨打了400-158-1777。对方陈女士称，海波路587号的店铺属于与“易居室友”的合作关系。对方虽然挂着“轻松生活室友”的招牌，但却是自营，践行某些行为与“轻松生活”无关。

上海律师事务所律师、上海市律师协会房地产法专业委员会委员、中国人民大学法学院客座教授宋分析，“赋权”顾名思义，就是给予对方必要的技能和资源。目前，一些大品牌房地产经纪公司通过输出品牌，为大量小微经纪公司提供金融、数据、无形资产、技术等赋能服务。对于送礼者来说，也扩大了品牌辐射，增强了自身影响力。然而，赋权绝不是简单的自由放任。没有规则，就不是方圆。给予者也应该执行规则、限制和有效的监督。正是因为店家和联某以“易居屋友”的身份出现，所以很难保证相关行为不会导致品牌扬尘。

此外，连某骗取史先生购房款的行为不仅涉嫌诈骗，还涉嫌违反《房地产经纪人管理办法》关于房地产经纪机构及其经纪人不得侵占、挪用房地产交易资金的规定。