《鸽子》太长了，什么时候拍？

2007年12月，新鸿基以2769.23元/平方米的价格拿下锦江区约259亩土地，成功落户攀枝花钢板。这个100英亩的地块是用来建造成都ICC的。

资料显示，成都ICC项目的开发商为包厢投资有限公司，但其实力不容小觑。新鸿基地产、恒基地产、九龙仓集团是他们背后的“男人”。

这可能也是港资开发商普遍存在的问题，他们喜欢“盖盘”。

到现在，十几年过去了。成都ICC项目及一期住宅ICC天耀2012年开盘，几经推盘，售罄。

2016年，ICC天耀最后一次开放通关。

同年12月，新鸿基在成都ICC展厅召开新产品发布会，首次公布成都ICC天骏的案名。2021年，这座建筑依然屹立不倒。过去几年，攀钢也迎来了“翻天覆地”的变化，产生区域价值，配套设施不断上升，豪宅众多，可用土地稀缺。

因此，ICC天骏成为众多买家心中的“热点”。人们不时排队打卡，问它要开多久。

接下来我们来看看现场的最新情况。

营业部营业，营业时间尚未确定

走出东街地铁站，可以看到成都ICC的天空。我在现场看得很清楚，主体清晰可见，基本完工。同时不得不感叹这个密度，还是有点吓人的。

地铁出来的时候，一路都是ICC的广告，势头很猛。

位于攀枝花钢铁有限公司，配套设施无可挑剔

项目的位置真的可以！2号线和8号线的换乘站在哪？公交线路多，自驾也四通八达。

产品很新鲜，价格也很香

最后，作为专业编辑，我们来做个总结。

先说缺点。

首先这个产品就是传说中的攀钢，不是最死板的，只是比较死板。ICC天骏，像一个管状建筑，似乎格格不入。所有单元像积木一样拼凑在一起，五部电梯驱动整栋楼。早晚高峰等电梯必须先刷朋友圈至少十分钟。更糟糕的是，电梯还是不直达，因为楼下的生意，要在商场的平台上换另一部电梯。酸酸的，就算地铁在楼下，也得提前半个小时出门！

其次，根据网传，该项目100平米以下不通风，不允许私自安装，就像公寓一样，在住宅处购买的人肯定会影响居住需求。同时，公寓楼的共用面积约占25%，所以很少有公寓楼有阳台，连中庭都没想过。

最后，ICC物业管理费也不便宜。堪比豪宅。由于周边人员流动性大，必然存在安全隐患，为了保障，必须叠加物业管理成本。

当然，一个有如此致命缺点的项目仍然困扰着很多人，它一定有其无与伦比的优势。

一方面，位置这么好。

如上所述，攀钢位于中轴线上，位置优越，地铁上。如果流动性什么都怕，那就加入乐趣吧。只要有需求，穿拖鞋坐电梯都可以消费。过马路是一个大型商业项目。听起来很无力。

另一方面，面对价格，缺点都是浮云。

参照天瑶最后一批取证的价格，清水13200元/平方米，恐怕这一批不会比空高出几万。此外，根据边肖收到的报告，这几乎是17，000平方米的清水。周边单价3万+的二手房价格就不说了，看看攀钢这几年的地价，是不是也赚了？

综上所述，没有意外，是三重打击的房地产。合格的朋友可以好好准备~ ~